Chương 1 : CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ QUẢN TRỊ NGUỒN NHÂN LỰC
2.1. Tổng quan về Công ty cổ phần địa ốc ACB
2.1.1. Giới thiệu
- Công ty Cổ phần địa ốc ACB được thành lập theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh
doanh do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày lần đầu
28/12/2001 và đăng ký thay đổi lần thứ 15 ngày 29/4/2011.
- Địa chỉ : 18A Nam Quốc Cang, P. Phạm Ngũ Lão, Quận 1.
- MST : 0302487157 - Vốn điều lệ : 500.000.000.000 VNĐ - Số cổ phần : 5.000.000 cổ phần - Điện thoại : 08.39.256.535 - Fax : 08.39.256.538 - Website : www.acbr.com.vn
- Tên công ty viết bằng tiếng việt: Công ty Cổ phần Địa ốc A.C.B
- Tên công ty viết tắt bằng tiếng nước ngoài: ACB Real Estate Joint Stock Company - Tên công ty viết tắt: ACBR J.S.C
Lĩnh vực kinh doanh:
Các dịch vụ ACBR đang cung cấp:
- Đầu tư tài chính;
- Đầu tư BĐS;
- Quản lý, khai thác BĐS. Tầm nhìn:
- Trở thành một chuỗi Sàn Giao Dịch BĐS có qui mơ lớn và chuyên nghiệp;
- Đào tạo đội ngũ nhân viên năng động, thích ứng nhanh thị trường và tâm huyết với
nghề BĐS;
Sứ mệnh:
- Cung cấp giải pháp toàn diện về sản phẩm và cách thức giao dịch BĐS cho mọi khách hàng.
Giá trị cốt lõi:
- Khách hàng là tài sản quan trọng nhất của Cơng ty - Ln hướng đến sự hồn hảo để phục vụ khách hàng
Chức năng và nhiệm vụ:
Đầu tư – kinh doanh BĐS:
Đầu tư và quản lý dự án:
- Phân tích các dự án cần đầu tư;
- Đầu tư trực tiếp phát triển dự án BĐS (nhà ở, trung tâm thương mại, văn phòng);
- Làm cầu nối tham gia xúc tiến triển khai dự án BĐS tại TPHCM; - Xây dựng, đề xuất đơn giá kinh doanh của các dự án cần đầu tư;
- Tổng hợp, phân tích tình hình đầu tư – xây dựng, tình hình quản lý dự án, sử dụng vốn đầu tư.
Nghiên cứu thị trường và đề xuất phát triển dự án:
- Tổ chức nghiên cứu thị trường BĐS của quận huyện và các khu vực dự án trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh;
- Xây dựng cơ sở dữ liệu phân loại theo nhu cầu của từng đối tượng khách hàng.
Khi triển khai bán các dự án có thể tiếp cận phù hợp với sản phẩm là cơng cụ hỗ trợ tích cực cho bộ phận kinh doanh;
- Đề xuất các hình thức phát triển dự án BĐS phù hợp với tình hình thị trường;
- Phân tích tài chính các phương án đề xuất phát triển.
Tìm kiếm, triển khai mơi giới kinh doanh các dự án BĐS:
Nhận quyền sử dụng đất để đầu tư cơ sở hạ tầng theo quy hoạch xây dựng nhà ở
để bán, cho thuê, chuyển quyền sử dụng đất. Tư vấn đầu tư các dự án BĐS:
- Đề xuất các hình thức phát triển dự án BĐS phù hợp với tình hình thị trường;
- Phân tích tài chính cho các phương án đề xuất phát triển;
- Thực hiện các dịch vụ xin chủ trương đầu tư, lập hồ sơ thiết kế cơ sở, xin phép xây dựng và các hoạt động khác có liên quan…
Dịch vụ thực hiện thủ tục nhà đất:
- Tư vấn thủ tục pháp lý nhà đất phục vụ nhu cầu mua bán, chuyển nhượng, cho thuê;
- Dịch vụ chuyển nhượng quyền sử dụng nhà, đất;
- Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở, cơng trình và nghiệm thu cơng trình;
- Dịch vụ nhà thuộc sở hữu nhà nước (làm thủ tục mua hóa giá nhà, xin chuyển hợp
đồng thuê thuộc sở hữu nhà nước,...);
- Thực hiện làm các thủ tục kê khai di sản thừa kế; - Cấp đổi giấy chủ quyền nhà đất.
Dịch vụ cho thuê: Cho thuê văn phòng làm việc, cho thuê lắp đặt quảng cáo. Kinh doanh BĐS và kinh doanh dịch vụ BĐS:
- Đầu tư, mua, nhận chuyển nhượng, thuê; thuê mua BĐS để bán, chuyển nhượng,
cho thuê, cho thuê lại; - Dịch vụ môi giới BĐS;
- Dịch vụ định giá BĐS: tư vấn, xác định định giá của một BĐS cụ thể tại một thời
điểm xác định; cấp chứng thư định giá BĐS;
- Dịch vụ quảng cáo, rao bán BĐS; - Dịch vụ quản lý BĐS;
- Dịch vụ đấu giá BĐS; - Dịch vụ tư vấn BĐS. Mua bán hàng hóa:
- Máy móc, vật tư, thiết bị, phụ tùng phục vụ cho các ngành cơng, nơng, ngư, lâm nghiệp, hóa chất cơng nghiệp, kim khí điện máy, bách hóa, thủ cơng mỹ nghệ; - Vật liệu xây dựng, hàng trang trí nội thất;
- Sắt, thép, hạt nhựa. Công nghệ thông tin:
- Sản xuất phần mềm tin học: viết phần mềm ứng dụng; - Lập trình, bảo trì phần mềm;
- Mua bán phần cứng;
- Tích hợp mạng cục bộ: làm hệ thống mạng nội bộ, kết nối mạng riêng ảo, xây dựng máy chủ;
- Dịch vụ bảo trì mạng.
2.1.2. Lịch sử hình thành và phát triển
2.1.2.1. Lịch sử hình thành và phát triển
- Đầu năm 1997 Ngân hàng Thương Mại Cổ phần Á Châu (ACB) đã lập ra tổ dịch vụ
địa ốc.
- Cuối năm 1998 Tổ dịch vụ địa ốc trở thành Trung Tâm giao dịch địa ốc ACB.
- Cuối năm 1999 Trung Tâm Giao dịch địa ốc ACB mở phiên chợ mua bán BĐS đầu tiên tại Việt Nam và rất thành công. Siêu thị địa ốc ACB ra đời ngay sau đó.
- Tháng 3 năm 2000 Ngân hàng ACB quyết định thành lập Công ty TNHH Đầu tư Phát triển và Kinh doanh BĐS Á Châu với số vốn điều lệ là 2 tỷ đồng; trụ sở đặt tại Quận 1 – NH ACB chi nhánh Sài Gòn.
- Tháng 12 năm 2001 Công ty TNHH đã chuyển đổi thành Công ty cổ phần địa ốc
ACB.
- Tháng 10 năm 2002 ACBR tăng vốn điều lệ lên 3 tỷ đồng và thành lập các chi nhánh trực thuộc: Phú Lâm, Tân Bình, Châu Văn Liêm, Phú Thọ.
- Tháng 6 năm 2005 ACBR tăng vốn điều lệ lên 15 tỷ đồng.
- Tháng 7/2005 ACBR được Trung Tâm Sách kỷ lục VIETBOOK bình chọn là “Chuỗi Siêu thị Địa Ốc đầu tiên tại Việt Nam”.
- Tháng 6/2006 ACBR tăng vốn điều lệ lên 25 tỷ đồng.
- Cuối 2006 thành lập Công ty con Cty TNHH MTV thẩm định giá địa ốc Á Châu
tỷ đồng và phát hành trái phiếu với số vốn huy động là 1.500 tỷ đồng.
- Ngày 12/10/2008 ACBR được Liên Hiệp các Hội KH và KT Việt Nam chứng nhận ACBR đạt danh hiệu Top 500 “Thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2008”
- Ngày 28/11/2008 ACBR ra mắt Sàn Giao dịch BĐS ACB.
- Ngày 26/02/2009 ACBR ra mắt Sàn Giao dịch BĐS ACB Hà Nội.
- Ngày 26/03/2009 thành lập Công ty TNHH MTV dịch vụ địa ốc ACB (ACBRS). - ACBR luôn chú trọng phát triển trong lĩnh vực đầu tư BĐS và đầu tư tài chính, liên
doanh, liên kết dựa trên tiềm lực tài chính hiện có.
- Cơng ty cịn hợp tác với Trường Đại học, Viện, hỗ trợ trao học bổng cho các sinh giỏi có hồn cảnh khó khăn vượt khó và tạo điều kiện thuận lợi, hỗ trợ các sinh viên thực tập.
- Hiện này ACBR đã trở thành thành viên chính thức của các Hội như: Hiệp Hội BĐS Việt Nam, Hiệp Hội BĐS TPHCM, Hội Doanh nghiệp vừa và nhỏ Việt Nam, Hội doanh nhân Việt Nam.