CHƯƠNG 2 : CƠ SỞ LÝ THUYẾT VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
4.2. Phân tích định lượng
4.2.1. Mơ hình hồi quy đa biến
Trong chương này sẽ sử dụng mơ hình hồi quy đa biến được trình bày trong Gujarati (1995) đểphân tích những nhân tố ảnh hưởng đến khả năng thực hiện các loạiQHĐT ở tỉnh An Giang. Mơ hình nàyđược viết như sau:
Yi=1+2X2i +3X3i+..+nXni+ ui (4.1)
Trong đó Y là biến phụ thuộc,X2–Xnlà các biến giải thích (hay biến hồi quy độc lập),u
là số hạng nhiễu ngẫu nhiên, và i là quan sát thứ i. Các biến số cụ thể sẽ được trình bày
trong phần tiếp theo.
4.2.2. Dữ liệu
Để phân tích định lượng ở chương này, tác giả sử dụng dữ liệu của 161 đồ án QHĐT đang quản lý tại Sở XD An Giang, nơi tác giả đang cơng tác. Gồm có: 27 quy hoạch chung, 52 quy hoạch phân khu, 59 đồán quy hoạch chi tiết, và 23 quy hoạch khu cơng nghiệp. Các biến số chính được mơ tảvà ký hiệu trong Bảng 4.1.
31
Bảng 4.1. Các biến sốchính
Biến Mơ tả
ID Số thứ tự
Categ Loại quy hoạch(Cat1, Cat2, Cat3, Cat4) Cat1 Quy hoạch chung: Cat1=1
Cat2 Quy hoạchphân khu(trước Luật QHĐT là QH 1/2000): Cat2=1 Cat3 Quy hoạch chi tiết1/500: Cat3 =1
Cat4 Quy hoạch khu công nghiệp: Cat4 =1 Area Quy mô (ha)
Year Số năm thực hiện (năm)
Appro Cơ quan phê duyệt (Appr1, Appr2) Appr1 UBND tỉnh phê duyệt: Appr1 =1 Appr2 UBND cấp huyện phê duyệt: Appr2 =1 Partner Chủ đầu tư (Par1, Par2)
Par1 Nhà nướcthực hiện: Par1 =1 Par2 Tưnhân thực hiện: Par2 =1
Propos Kiến nghị của địa phương (Propo1, Propo2, Propo3, Propo4) Propo1 Giữ nguyên và tiếp tục thực hiện: Propo1 =1
Propo2 Điều chỉnh một phần: Propo2 =1 Propo3 Điều chỉnh toàn bộ: Propo3 =1 Propo4 Hủy bỏ: Propo4 =1
Result Tỷ lệ % thực hiện so với quy mơ Quy hoạch
Nguồn: Tác giảtựxây dựng
Một sốthơng sốthống kê chínhđược thểhiện trong bảng 4.2. dưới đây.
Bảng 4.2. Một sốthông sốthống kê của các biến
CAT1 CAT2 CAT3 CAT4 AREA YEAR APPR1 APPR2 Trung bình 0,1677 0,3230 0,3665 0,1429 329,38 8,6522 0,6832 0,3168 Trung vị 0 0 0 0 48 8 1 0 Maximum 1 1 1 1 9916 20 1 1 Minimum 0 0 0 0 0,21 0 0 0 Độ lệch chuẩn 0,37 0,46 0,48 0,35 1202,96 4,63 0,46 0,46 Số quan sát 161 161 161 161 161 161 161 161
PAR1 PAR2 PROPO1 PROPO2 PROPO3 PROPO4 RESULT Trung bình 0,77 0,2298 0,75 0,12 0,09 0,02 0,44 Trung vị 1 0 1 0 0 0 0,34 Maximum 1 1 1 1 1 1 1 Minimum 0 0 0 0 0 0 0 Độ lệch chuẩn 0,42 0,4220 0,43 0,33 0,30 0,15 0,38 Số quan sát 161 161 161 161 161 161 161
Nguồn: Tính tốn của tác giả
Xuất phát từ thực tiễn công tác quản lý quy hoạch và thực hiện quy hoạch ở tỉnh An Giang, kết hợp với phương pháp phân tích hồi quyđa biến tác giảsẽtìm hiểu những yếu tố đang được quan tâm có ảnh hưởng như thế nào đến khả năng thực hiện quy hoạch theo mối tương quan sau:
Kết quảthực hiện = f (loại quy hoạch, quy mô, thời gian thực hiện, cơ quan phê duyệt, chủ đầu tư, kiến nghị) (4.2)