13. MỘT SỐ LƯ UÝ KHI TÍNH KHỐI LƯỢNG CÁC CÔNG VIỆC THƯỜNG GẶP TRONG
13.8.Công tác xây gạch
Nhóm mã hiệu AE.(2-9)0000 (công tác xây đá, xếp đá xem nhóm mã hiệu AE.10000). Lưu ý đơn vị tính hầu hết là m3 chứ không phải m2 như trước đây (trừ xây gạch thông gió tính bằng m2, xây gạch chịu lửa tính bằng tấn). Khi tính thể tích khối xây cần lưu ý giá trị
chiều dày khối xây : Chiều dày khối xây không tính chiều dày lớp vữa trát, không phải lấy theo chiều dày qui ước (như tường 100 là 10cm, tường 200 là 20cm). VD nhưtường 100 xây bằng gạch 8x8x19cm thì chiều dày khối xây là 8cm, nếu xây bằng gạch 9x9x19cm thì chiều dày khối xây là 9cm.
Các loại gạch xây trong định mức chỉ xét những loại có kích thước theo tiêu chuẩn (8x8x19, 9x9x19, 10x10x20cm,…).
Chọn mác vữa xây (25/50/75/100): theo thiết kế.
Định mức vữa xây/trát/láng: vữa xi măng + cát, phụ thuộc độ lớn hạt cát: cát to (ML>2), cát trung (ML=1,5-2), cát mịn (ML=0,7-1,4) và mác xi măng (PC30/ PC40).
Khi tính khối lượng xây cần phân nhóm theo chiều dày khối xây và trừ tất cả những bộ phận không phải tường xây trong mảng tường đang xét (như cửa, lam gió, ô trống, lanh tô,…). Xây những cấu kiện bên dưới cốt 0,00 cần áp dụng những mã hiệu riêng, không dùng các mã hiệu xây tường, ví dụ như xây hố ga, gối đỡ cống, bể nước,… (mã hiệu AE.26xxx, AE.34xxx,…). Trong định mức việc xây hố ga, gối đỡ cống, bể nước,… được qui định cho 1 cỡ gạch nhất định (ví dụ gạch thẻ 5x10x20), nếu thiết kế dùng cỡ gạch khác (ví dụ gạch thẻ 4x8x19) thì phải điều chỉnh định mức vật liệu (và cả nhân công, MTC nếu cần) theo các mã hiệu xây tường dùng cỡ gạch như thiết kế (4x8x19).
Thành phần công việc của công tác xây chưa có bảo dưỡng khối xây => bổ sung vào công tác hoặc lập định mức mới.
13.9. Công tác trát
Phân biệt 2 trường hợp trát tường: bên ngoài nhà (AK.211xx) và bên trong nhà (AK.212xx). Công tác trát sê nô, mái hắt, lam ngang có mã hiệu riêng: AK.251xx. Đối với sê nô, mái hắt cần tính công tác trát chỉ nước dọc theo đường biên mặt dưới (AK.253xx)
Công tác trát không xét thông số chiều cao công trình cho nên phải tính thêm công tác dàn giáo ngoài nhà, trong nhà (xem chi tiết ở 13.23) và công tác vận chuyển vật liệu lên cao (xem chi tiết ở 13.24).
Trát bằng vữa xi măng, bằng vữa BT hạt đá:
• Chọn mác vữa trát (25/50/75/100) : theo thiết kế.
• Chọn chiều dày trát (1/1,5/2cm) : theo thiết kế hoặc theo tiêu chuẩn về công tác trát.
• Lưu ý tính đủ các gờ cửa đi, cửa sổ, các ô trống, phần tường tự do (mặt hông, đỉnh trên).
• Nếu phải bả lớp bám dính bằng XM lên bề mặt kết cấu trước khi trát thì định mức được nhân với hệ số KVL=1,25 và KNC= 1,10. VD khi tính trát các bề mặt bê tông (tường, cột, dầm, trần,…) thì định mức cần nhân với KVL=1,25 và KNC= 1,10.
Diện tích trát dầm: trừ tường ở mặt dưới và trừ sàn ở mặt bên (nếu có).
Diện tích trát: trừ phần tường ốp gạch men nhưng không trừ phần ốp chân tường.
Trát có đánh màu XM: dùng định mức vật tư 02.0240: thêm 0,3kg XM (PC30) cho 1m2 tường, đối với nhân công có thể tăng thêm 34% nhưđối với láng có đánh màu XM.
Lưu ý : Trường hợp các cấu kiện BT (như cột, dầm,…) liền tường thì việc trát các cấu kiện này tính như công tác trát tường (dùng mã hiệu AK.21xxx-AK.231xx) có nhân KVL=1,25 và KNC=1,1 .
Thành phần công việc của công tác trát chưa có bảo dưỡng mặt trát => bổ sung vào công tác hoặc lập định mức mới.
13.10. Công tác láng
Láng bằng vữa xi măng + cát: mã hiệu AK.41xxx – AK.42xxx. Công tác láng sê nô, mái hắt, máng nước: mã hiệu AK.421xx. Công tác láng bể nước, giếng nước, giếng cáp: mã hiệu AK.422xx. Công tác láng mương cáp, mương rãnh: mã hiệu AK.423xx.
Láng đá mài (granitô) nền sàn, cầu thang: mã hiệu AK.43xxx, chưa có định mức láng đá rửa (granitê): có thể vận dụng mã hiệu láng đá mài (hoặc mã hiệu trát đá rửa tường AK.271xx) có điều chỉnh.
Công tác láng không xét thông số chiều cao công trình cho nên phải tính thêm công tác vận chuyển vật liệu lên cao (xem chi tiết ở 13.24).
Chọn mác vữa láng (50/75/100) và chiều dày láng (1,5/2/3cm) : theo thiết kế.
Trường hợp láng tạo dốc sàn vệ sinh, sàn mái: vận dụng mã hiệu láng với chiều dày láng bằng chiều dày trung bình có điều chỉnh nhân công và máy thi công (nội suy hoặc ngoại suy từ định mức láng dày 2cm và dày 3cm). VD láng dày 4cm thì tăng đôi định mức láng dày 2cm; láng dày 5cm thì dùng định mức láng dày 2cm và định mức láng dày 3cm.
Chiều dày chỗ dày nhất + Chiều dày chỗ mỏng nhất
Tính chiều dày trung bình = --- 2
Láng có đánh màu xi măng: thêm 0,3kg XM (PC30) cho 1m2 nền.
Thành phần công việc của công tác láng chưa có bảo dưỡng mặt láng => bổ sung vào công tác hoặc lập định mức mới.
13.11. Công tác lát (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Thành phần công việc: Chuẩn bị, vận chuyển vật liệu trong phạm vi 30m, trộn vữa láng vữa, cắt gạch, đá, lát gạch, đá, miết mạch, lau chùi vệ sinh bề mặt, hoàn thiện công tác lát đảm bảo yêu cầu kỹ thuật.
Trường hợp lát gạch granite nhân tạo: dùng mã hiệu AK.512xx với KVL = 1,3.
Lát đá cẩm thạch, đá hoa cương bậc tam cấp, bậc cầu thang: dùng mã hiệu AK.56xxx với KNC = 1,35.
Công tác lát dùng chủ yếu vữa xi măng (đối với một số loại vật liệu đặc biệt phải dùng keo như gạch vinyl,… thì gọi là dán).
Chọn mác vữa xi măng để lát (50/75) và chiều dày lớp vữa lát: theo thiết kế (lưu ý so sánh với chiều dày ngầm định trong tập định mức đểđiều chỉnh nếu cần).
13.12. Công tác ốp
Thành phần công việc: Chuẩn bị, trát lớp lót lớp vữa xi măng, cưa cắt gạch, tráng mạch, đánh bóng lau chùi theo đúng yêu cầu kỹ thuật. Vận chuyển vật liệu trong phạm vi 30m.
Ốp đá granit, đá cẩm thạch, đá hoa cương vào cột, trụ: dùng mã hiệu AK.32xxx với KNC
= 1,35. Không thấy mã hiệu cho ốp gạch / đá bậc tam cấp, cầu thang => tính toàn bộ diện tích bậc tam cấp, cầu thang theo công tác lát (mã hiệu AK.56xxx).
Công tác ốp dùng chủ yếu vữa xi măng (đối với một số loại vật liệu đặc biệt phải dùng keo như gạch vinyl, gạch thạch anh, gạch gốm,…).
Chọn mác vữa xi măng để ốp (50/75) và chiều dày lớp vữa ốp: theo thiết kế (lưu ý so sánh với chiều dày ngầm định trong tập định mức đểđiều chỉnh nếu cần).
Ốp tường đã tính lớp vữa trát tường phía sau, riêng ốp chân tường chưa tính lớp vữa trát tường phía sau.
13.13. Công tác bả mattit
Chọn mã hiệu phù hợp mới đúng hao phí vật liệu.
Lưu ý công tác bả bằng mattic (có mã hiệu nhóm là AK.82100) có định mức bột mattit rất thấp (0,4kg/m2), cần hiệu chỉnh lại cho phù hợp với các loại mattit phổ biến trên thị trường (từ 0,8-1,2 kg/m2).
Phân thành 2 nhóm: trong nhà và ngoài trời (đổi cả chủng loại vật tư tương ứng để thống kê và áp giá).
13.14. Công tác sơn
Sơn tổng hợp là tên chung, khi lập dự toán cần được hiểu là các loại sơn cụ thể (sơn chống rỉ, sơn dầu,…).
Sơn cửa: diện tích tính toán không phải là tổng diện tích phủ sơn mà là diện tích mặt đứng (1 mặt) của cửa (bằng rộng x cao).
Sơn các kết cấu khác: diện tích tính toán là tổng diện tích bề mặt của các bộ phận của kết cấu cần phủ sơn (VD sơn hàng rào sắt, vì kèo sắt dùng nhóm mã hiệu AK.83420). Lưu ý đó là tổng diện tích bề mặt của các bộ phận của kết cấu chứ không phải là tổng diện tích các lớp sơn.
Sơn kết cấu thép cần phải có lớp sơn chống rỉ (sơn dầu tối thiểu 2 nước).
Lưu ý hao phí vật liệu của lớp sơn đầu và các lớp sơn sau không bằng nhau nên không thể tính sơn 4 nước bằng 2 lần sơn 2 nước (xem mục VI.3 trang 56 Định mức vật tư).
Trường hợp vừa có sơn chống rỉ bên trong (ví dụ 2 nước), vừa có sơn dầu bên ngoài (ví dụ 3 nước) thì vận dụng mã hiệu sơn 2 nước AK.83421 cho trường hợp sơn 5 nước, có điều chỉnh tên sơn tổng hợp lần lượt thành sơn chống rỉ và sơn dầu, trong đó nước sơn đầu tiên là sơn chống rỉ được dùng 100% định mức sơn nước đầu, 4 nước sơn còn lại chỉ được dùng 60% so với định mức sơn nước đầu.
Sơn kết cấu gỗ không dùng sơn lót chống rỉ.
13.15. Công tác làm trần
Làm trần bằng tấm thạch cao có khung xương cần phân biệt loại khung xương chìm (AK.66xxx) và khung xương nổi (cũng lấy AK.66xxx nhưng bỏ băng keo lưới, giảm NC liên kết tấm trần vào khung). Loại khung xương chìm gồm loại trần phẳng và trần có giật cấp.