2.2. Thực trạng định giá độngsản tại ACB Leasing
2.2.2. Phân loại độngsản
Để làm cơ sở cho việc đề nghị, xét duyệt CTTC đối với khách hàng tại ACB Leasing cũng như dựa trên thực tế công việc, các động sản được phân loại theo một số tiêu thức như tình trạng sử dụng, công năng, xuất xứ. Danh mục các động sản do Bộ phận Thẩm định Tài sản (TĐTS) tại ACB Leasing bao gồm:
Thứ nhất, động sản mới là động sản mua mới, đã hình thành hoặc hình thành
trong tương lai. Tất cả các loại động sản bao gồm PTVT và xe máy chuyên dùng. Điều kiện nhận thẩm định đối với động sản mới là: chưa được sản xuất; hoặc đã được sản xuất, chưa qua sử dụng dưới 2 năm đã có ở Việt Nam hoặc chưa được nhập về Việt Nam; và có thơng tin động sản so sánh (ĐSSS) để thực hiện thẩm định giá (TĐG).
Thứ hai, động sản đã qua sử dụng thì có 2 loại động sản phổ biến là PTVT và
MMTB.
- Đối với PTVT thông thường phổ biến như: các loại ơ tơ chở người, ơ tơ chở hàng hóa, ơ tơ vừa chở người vừa chở hàng hóa với thời gian từ ngày sản xuất không quá 10 năm.
- Đối với PTVT chuyên dụng phổ biến như: xe đầu kéo, xe tải tự đổ, xe bơm bê tông, xe bồn chở chất lỏng, khi (xăng, dầu, hóa chất, nitơ, gas...), xe bồn trộn bê tơng, xe tải gắn cẩu, xe cẩu, sơmi rơmc có thời gian từ ngày sản xuất khơng q 10 năm.
- Đối với xe máy chuyên dùng như: máy xúc, máy ủi, máy đào, máy san, xe lu đến từ thương hiệu từ: Mỹ, Nhật, Châu Âu; và nhập khẩu từ: Nhật, Châu Âu, Mỹ, Úc (thời gian nhập khẩu về Việt Nam không quá 02 năm căn cứ từ ngày ghi trên tờ khai hải quan); và thời gian từ ngày sản xuất không quá 20 năm.
- Đối với xe máy chuyên dùng như: máy xúc, máy ủi, máy đào, máy san, máy kéo, máy khoan, xe nâng, xe lu, máy thi công mặt đường, máy đúc bó vỉa bê
tơng với thương hiệu từ: Mỹ, Nhật, Châu Âu; nhập khẩu từ: Nhật, Châu Âu, Mỹ, Úc; thời gian từ ngày sản xuất không quá 15 năm. Hoặc thương hiệu từ: Mỹ, Nhật, Châu Âu và nhập khẩu từ các nước khác (bao gồm các động sản mua bán trong nước); thời gian từ ngày sản xuất không quá 10 năm. Hay các thương hiệu từ: Đài Loan, Hàn Quốc; nhập khẩu từ: Nhật, Châu Âu, Mỹ, Úc; thời gian từ ngày sản xuất không quá 10 năm. Hay các thương hiệu từ: Đài Loan, Hàn Quốc; nhập khẩu từ các nước khác (bao gồm các động sản mua bán trong nước); thời gian từ ngày sản xuất không quá 10 năm.
- Đối với MMTB là máy phát điện các thương hiệu từ: Mỹ, Châu Âu, Nhật, Hàn Quốc và thời gian từ ngày sản xuất không quá 05 năm. Hay thương hiệu từ các nước khác và thời gian từ ngày sản xuất không quá 03 năm.
- Đối với MMTB là máy đề gia công kim loại: bào gọt, phay tiện, cưa, chấn. Thương hiệu từ: Nhật, Châu Âu; và thời gian từ ngày sản xuất không quá 06 năm. Hay thương hiệu từ: Đài Loan, Hàn Quốc; và thời gian từ ngày sản xuất không quá 04 năm. Hoặc thương hiệu từ: Trung Quốc, Việt Nam, các nước khác; và thời gian từ ngày sản xuất không quá 02 năm.
- Đối với MMTB là máy in offset các thương hiệu từ: Nhật, Châu Âu; thời gian từ ngày sản xuất không quá 15 năm; chưa qua sử dụng tại Việt Nam. Hay máy in offset của các thương hiệu từ: Đài Loan, Hàn Quốc; thời gian từ ngày sản xuất không quá 10 năm; chưa qua sử dụng tại Việt Nam.
- Đối với MMTB là máy nén khí có thời gian từ ngày sản xuất không quá 05 năm.
- Đối với MMTB là máy ép nhựa của các thương hiệu từ: Nhật, Châu Âu; thời gian từ ngày sản xuất không quá 06 năm. Hay các thương hiệu từ: Đài Loan, Hàn Quốc; và thời gian từ ngày sản xuất không quá 04 năm.
Thứ ba, các trường hợp khác.
- Các trường hợp áp dụng khung giá thẩm định là PTVT phổ biến mới 100% thì Bộ phận TĐTS ban hành khung giá và quy định loại tài sản để thực hiện áp giá kiểm soát giá theo quy định cụ thể cho từng loại tài sản.
- Các trường hợp chuyển sang Phòng TĐTS ACB là động sản đã qua sử dụng và đã có tại Việt Nam; không thuộc những động sản trong danh mục động sản mà Bộ phận TĐTS ACB Leasing được thẩm định; có đầy đủ chứng từ pháp lý theo quy định của Phịng TĐTS ACB. Trường hợp động sản có đầy đủ thơng tin để nhận thẩm định nhưng do điều kiện khách quan mà Bộ phận TĐTS ACB Leasing không thể thực hiện việc TĐTS như: không đủ nhân lực hoặc động sản ở xa, việc thẩm định động sản không thuận tiện.
- Các trường hợp chuyển sang cơng ty định giá bên ngồi: Trường hợp theo Quy định pháp luật Phịng TĐTS ACB khơng được định giá cho ACB Leasing, tùy thuộc từng trường hợp cụ thể do Chủ tịch Hội đồng thành viên ACB Leasing quyết định.
- Các trường hợp Bộ phận TĐTS ACB Leasing từ chối định giá động sản những trường hợp sau: Đối với động sản đã qua sử dụng không/ chưa đầy đủ hồ sơ pháp lý hoặc không xác định được sự phù hợp giữa các giấy tờ và động sản thực tế. Động sản ngay tại thời điểm thẩm định không hoạt động được/ sử dụng không đúng công năng thiết kế/ được đánh giá khơng có khả năng chuyển nhượng. MMTB ngầm dưới lòng đất, khơng nhìn thấy được. Khơng xác định được động sản của khách hàng trên thực tế. Linh kiện, phụ kiện, vật tư, nền móng bê tơng, tường, khung đỡ của cơng trình... Hệ thống, máy móc, thiết bị xử lý nước thải. Động sản hoạt động ngoài vùng lãnh thổ Việt Nam. Các trường hợp khác với Quy định này hoặc chưa được quy định tại Quy định này do Tổng giám đốc quyết định.