1.1.5.1 .Tài sản bảo đảm thuộc sở hữu của người vay
3.3. Kiến nghị
3.3.1. Kiến nghị với Chính Phủ
Mặc dù các Bộ luật được Quốc hội ban hành tương đối đầy đủ và đồng bộ, nhưng các văn bản dưới luật như Nghị định, thông tư hướng dẫn ban hành còn chưa kịp thời. Chẳng hạn như Luật nhà ở, cho đến nay vẫn chưa thống nhất việc cấp giấy chứng nhận quyền sử hữu nhà, vì vậy việc cho vay có bảo đảm bằng quyền sở hữu nhà gặp khơng ít khó khăn. Chính phủ chỉ đạo và ban hành kịp thời các văn bản, hướng dẫn và cụ thể hóa các quy định của Pháp luật làm cơ sở pháp lý, tạo điều kiện để các tài sản của các doanh nghiệp, tổ chức kinh tế cũng như cá nhân có đủ những căn cứ pháp lý, đủ điều kiện để thế chấp tại vay vốn.
- Chỉ đạo cơ quan công chứng chứng thực UBND Tỉnh, Thành phố trực thuộc trung ương, cụ thể là UBND TP Hà Nội: Đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Hộ gia đình, cá nhân, cho các doanh nghiệp. Các ngành Cơng an, Tồ án, Địa chính, UBND các cấp tạo điều kiện thuận lợi cho TCTD trong việc xử lý tài sản bảo đảm. Riêng UBND cấp Quận, huyện thuộc thành phố Hà Nội tạo điều kiện thuận lợi để đăng ký giao dịch bảo đảm với tài sản bảo đảm là quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thực hiện theo qui định của Pháp luật
- Chỉ đạo Bộ tư pháp, UBND các tỉnh triển khai thực hiện Luật công chứng đúng tiến độ. Đặc biệt là cho phép thành lập Phịng cơng chứng tư để giảm áp lực cho các
Phịng cơng chứng hiện nay. Tạo điều kiện cho các bên thế chấp và bên nhận thế chấp thuận tiện và tiết kiệm thời gian trong việc chứng thực hợp đồng thế chấp tài sản để vay vốn. Thực hiện việc công chứng các tài sản bảo bảo đảm, chấp nhận các giấy tờ hợp pháp, hợp lệ về tài sản bảo đảm theo quy định của pháp luật trong việc thực hiện chứng thực hợp đồng thế chấp, cầm cố.
- Chính phủ cần xây dựng một cổng thơng tin trong đó thể hiện tình trạng pháp lý của các tài sản trong xã hội. Mở kênh riêng hoặc lập trang web thông tin pháp lý về tài sản và quyền sử dụng đất, nhà ở để các tổ chức tín dụng được truy vấn các thông tin này nhằm tiết kiệm thời gian. Việc cơng khai tính pháp lý khơng chỉ để các ngân hàng tham khảo trước khi cho vay, mà còn phục vụ cho giao dịch của người dân với nhau từ đó tránh xảy ra tranh chấp, các vụ lừa đảo, tố tụng trong xã hội.