Đánh giá hiệu quả sử dụng tài sản

Một phần của tài liệu Luận văn thạc sĩ UEB hiệu quả hoạt động kinh doanh bất động sản của công ty cổ phần dịch vụ và địa ốc đất xanh miền bắc (Trang 74 - 80)

CHƢƠNG 2 : PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

3.4.1. Đánh giá hiệu quả sử dụng tài sản

Dƣới đây là bảng tổng hợp tình hình tài sản và biến động tài sản năm 2016 – 2017

Bảng 3.4: Tình hình tài sản năm 2016 – 2017 Khoản mục A.TÀI SẢN NGẮN HẠN I.Tiền và các khoản tƣơng đƣơng II.Đầu tƣ tài chính ngắn hạn III.Các khoản

IV. Hàng tồn kho V. Tài sản ngắn hạn khác B.TÀI SẢN DÀI HẠN I.Các khoản phải thu dài hạn II.Tài sản cố định III.Bất động sản đầu tƣ IV.Tài sản dài hạn dở dang dài V.Đầu tƣ tài chính dài hạn VI.Tài sản dài hạn khác C.TỔNG TÀI SẢN

• Tại thời điểm 31/12/2017, Tổng tài sản của Tập đoàn Đất Xanh đạt 10.264 tỷ đồng tăng 4.701 tỷ đồng, tƣơng đƣơng 85% so với năm 2016.

• Trong cơ cấu tài sản ngắn hạn thì tiền và các khoản tƣơng đƣơng chiếm 16%, các khoản phải thu chiếm 34% tăng 84%, hàng tồn kho chiếm 33% tăng 271%, tài sản ngắn hạn khác chiếm 1% tăng 203% so với cùng kỳ.

• Đối với cơ cấu tài sản dài hạn thì chủ yếu là đầu tƣ tài chính dài hạn (đầu tƣ vào các cơng ty con, liên loanh liên kết), chiếm 14% tổng tài sản và tăng 52% so với cùng kỳ.

Bảng 3.5 Chỉ tiêu về năng lực hoạt động năm 2015 - 2017

STT Chỉ tiêu

Vòng quay hàng tồn kho:

1 Giá vốn hàng bán/Hàng tồn

kho bình qn

Vịng quay tổng tài sản:

2 Doanh thu thuần/Tổng tài

sản bình quân

Hệ số LNST/Tổng TS 3 (ROA)

Nhận xét:

Ta thấy, số vòng quay hàng tồn kho năm 2016 là 1.43 tăng so với năm 2015 là 0.91, tƣơng ứng đạt 157% chứng tỏ trong khoảng thời gian này hàng tịn kho vận động nhanh hơn, khơng bị tồn lại tại doanh nghiệp, đây là nhân tố làm tăng doanh thu và lợi nhuận của doanh nghiệp. Nhƣng tới năm 2017, đạt 37% so với năm 2016 thể hiện sự vận động của hàng tồn chậm hơn, làm giảm doanh thu và lợi nhuận của doanh nghiệp.

giúp nguồn vốn cùa doanh nghiệp đƣợc sử dụng linh hoạt, tài sản đƣợc sử dụng hiệu quả, triệt để và khơng lãng phí. Nhƣng sang tới năm 2017 là 0.36, vòng quay tổng tài sản đạt 65% so với năm 2016 là 0.55.

Tỷ suất sinh lời của tài sản giảm qua từng năm, năm 2015 là 12.47%; năm 2016 là 9.66%, năm 2017 là 7.3%, điều này thể hiện hiệu quả sử dụng của tài sản chƣa đƣợc tốt, so với cùng lƣợng đầu tƣ tài sản qua từng năm thì lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp thu về giảm qua các năm.

Đánh giá:

Nhìn chung, hiệu quả sử dụng tài sản của cơng ty năm 2017 với những chỉ số chƣa đƣợc tích cực. Ngun nhân là do cơng ty đang thực hiện đầu tƣ vào nhiều dự án lớn, chƣa mang lại doanh thu cho đơn vị trong năm đó. Mặt khác tài sản của đơn vị tăng cao lý do là đầu tƣ xây dựng mở thêm văn phịng, chi nhánh làm tăng khoản mục tài sản vì vậy cần có biện pháp sử dụng hiệu quả các tài sản đầu tƣ.

Hiệu quả sử dụng tài sản biến động qua các năm, đây là nhân tố quan trọng góp phần cho nhà quản trị đƣa ra những quyết sách cho doanh nghiệp, dựa vào những chỉ số này để đƣa ra quyết định có tiếp tục đầu tƣ thêm tài sản, mở rộng quy mô kinh doanh hay đi sâu vào quản lý hiệu quả sử dụng tài sản nhằm thúc đẩy doanh nghiệp phát triển.

Tóm lại, để tăng cao hiệu quả sử dụng tài sản, cơng ty cần có những chính sách quản trị chi phí, nâng cao hiệu quả và kiểm sốt chi phí, tránh lãng phí trong chi tiêu. Vấn đề về vốn đầu tƣ vào những dự án chƣa thu đƣợc lợi nhuận ngay, hay mở rộng chi nhánh, văn phòng vẫn cần đƣợc tiếp tục duy trì và phát huy.

Một phần của tài liệu Luận văn thạc sĩ UEB hiệu quả hoạt động kinh doanh bất động sản của công ty cổ phần dịch vụ và địa ốc đất xanh miền bắc (Trang 74 - 80)

Tải bản đầy đủ (DOCX)

(127 trang)
w