Đối tượng đầu tiên cung cấp thông tin về dự án cho Ngân hàng là chủ đầu tư. Do vậy, độ chính xác của thơng tin cũng như sự trung thực của chủ dự án đóng vai trị rất quan trọng trong việc thẩm định. Nếu thông tin không đầy đủ và được cung cấp khơng trung thực thì Ngân hàng sẽ mất thêm thời gian để thu thập và xác minh lại thông tin do chủ đầu tư cung cấp. Điều này có thể sẽ làm kéo dài thời gian thẩm định, và tăng chi phí của Ngân hàng và việc triển khai dự án của chủ đầu tư có thể bị chậm lại so với dự kiến.
Bên cạnh đó năng lực của chủ đầu tư trong việc lập dự án cũng ảnh hưởng đến công tác thẩm định của ngân hàng. Nếu như chủ đầu tư có trình độ và kinh nghiệm trong việc lập dự án thì sẽ cung cấp được cho ngân hàng hồ sơ dự án có tính khoa học và hợp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho ngân hàng trong việc tiến hành thẩm định. Ngược lại nếu chủ đầu tư khơng có trình độ và kinh nghiệm trong công tác này và không quan tâm đúng mức đến tầm quan trọng của việc thẩm định tài chính dự án thì sẽ cung cấp cho ngân hàng thuyết minh dự án với chất lượng thơng tin khơng đảm bảo.
46
Ngồi ra, năng lực vận hành của chủ đầu tư khi dự án đi vào hoạt động cũng ảnh hưởng tới hiệu quả của dự án từ đó có thể sao ra sự sai lệch về hiệu quả tài chính của dự án so với những dự tính của ngân hàng trong báo cáo thẩm định dự án đầu tư.
1.3.3. Nhóm nhân tố thuộc về mơi trường vĩ mơ
1.3.3.1. Mơi trường pháp lý
Cơ chế chính sách ổn định, văn bản pháp luật rõ ràng, sự công khai minh bạch của cơ quan quản lý nhà nước là những nhân tố thuộc về môi trường pháp lý ảnh hưởng tới cơng tác thẩm định tài chính dự án đầu tư của ngân hàng thương mại. Nếu cơ chế chính sách ổn định, văn bản pháp luật rõ ràng... sẽ tạo điều kiện để cơng tác thẩm định tài chính dự án được thơng suốt, mau chóng và thuận tiện, cũng như những dự báo được sử dụng để thẩm định sẽ không bị sai lệch lớn so với thực tế. Trường hợp cơ chế chính sách và văn bản pháp luật thay đổi đột ngột sẽ ảnh hưởng mạnh đến kết quả thẩm định dự án. Ví dụ như một dự án A thuộc lĩnh vực bất động sản được thẩm định là có hiệu quả và đã được ngân hàng ra quyết định đầu tư, nhưng do chính sách về quy hoạch thay đổi đột ngột, dự án A đang triển khai buộc phải dừng lại làm ảnh hưởng nghiêm trọng tới hiệu quả tài chính của dự án.
1.3.3.2. Các yếu tố kinh tế vĩ mô
Sự ổn định và tăng trưởng của kinh tế - xã hội sẽ giúp Ngân hàng dự đoán tốt hơn những biến động của thị trường, hạn chế bớt rủi ro cho dự án. Ngoài ra, nếu môi trường kinh tế - xã hội ổn định, phát triển thì những thơng tin trên thị trường sẽ được đáp ứng một cách nhanh chóng và chính xác hơn, do vậy, sẽ giúp Ngân hàng rút ngắn được thời gian thẩm định và nâng cao tính chính xác cho kết quả thẩm định tài chính dự án.
Trên đây là những vấn đề lý thuyết liên quan đến thẩm định tài chính dự án trong hoạt động đầu tư ở các ngân hàng thương mại. Thực trạng của công tác này tại Ngân hàng TMCP Quân Đội được trình bày ở Chương II.
47