4. Kết quả nghiên cứu
4.3.3. Những tồn tại trong công tác quản lý Nhà n−ớc về đất đai
Bên cạnh những kết quả đạt đ−ợc, vẫn còn một số tồn tại trong công tác quản lý đất đai trên địa bàn quận Cầu Giấy:
+ Trong quá trình hình thành một số dự án, việc giao đất ch−a đ−ợc nghiên cứu kỹ tạo ra nhiều diện tích đất kẹt giữa các dự án. Đây cũng là nguyên nhân làm phát sinh vi phạm sử dụng đất nh−: lấn chiếm đất, tự chuyển đổi mục đích sử dụng làm nhà, mua bán đất trái pháp luật , …
+ Một số cơ quan đơn vị khi đ−ợc giao đất, không chấp hành tốt pháp luật của Nhà n−ớc nh− không hoàn tất thủ tục xin phép xây dựng, vi phạm chỉ giới xây dựng, tự chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang làm nhà ở, không chấp hành nghĩa vụ tài chính với Nhà n−ớc, …
+ Quận có tốc độ đô thị hoá cao, biến động đất đai và việc mua bán, chuyển nh−ợng diễn ra th−ờng xuyên công tác theo dõi chỉnh lý biến động không kịp thời, việc quản lý gặp nhiều khó khăn, ảnh h−ởng đến tiến độ triển khai cấp GCN - QSDĐ quyền sở hữu nhà ở và QSDĐ ở.
+ Việc giải quyết tranh chấp đất đai có những vụ còn kéo dài, mặc dù đ2 có kết luận trả lời của phòng, ban chức năng và quyết định giải quyết của các cấp có thẩm quyền nh−ng ng−ời dân vẫn cố tình khiếu kiện.
+ Công tác GPMB còn gặp nhiều khó khăn do chế độ chính sách BT, HT không đồng nhất giữa các dự án, các chính sách của Nhà n−ớc và Thành phố còn nhiều bất cập so với thực tế sử dụng đất; một bộ phận ng−ời dân còn cố tình không hiểu các chế độ chính sách, không chấp hành, không nhận tiền BT, HT nên phải dùng biện pháp c−ỡng chế.
Các tồn tại trên gây khó khăn cho công tác quản lý Nhà n−ớc về đất đai và ít nhiều gây khó khăn cho công tác quản lý thị tr−ờng QSDĐ.