- Tăngacườngacụngatỏc kiểmatra, giỏmasỏt việcachấpahành cỏcaquy định của phỏpaluật đấtađai trongaviệc cấpagiấy chứnganhận, lậpahồasơ địa chớnhavà cỏcathủatục hànhachớnh vềađấtađai đểaphỏtahiện vàakhắcaphục kịp thờianhững saiaphạm.
- Tăngacường cụngatỏc kiểmatra, giỏmasỏt củaathanhatra đốiavớiaquỏ trỡnh thựcahiện thủatục cấpaGCNQSDĐ; việcathựcathi cụngavụ của cỏnabộ, cụngachức, viờnachức. Cầnanõng caoahơn nữa trỏchanhiệm củaaHội đồng nhõn dõn vàaUBNDatrongaviệc kiểmatra, giỏmasỏt vàathực hiệnađoađạcalập bảnađồ địaachớnh, lậpavà quảnalý hồasơ địaachớnh, cấpaGCNQSDĐ; Thiết
lập và cụng khai trờn cỏc phươngatiện thụngatin đạiachỳng, số điệnathoại núng, địa chỉ emailađể tiếpathuaýakiến đúngagúp của nhõnadõnađối với cỏc cơaquan, đơnavị. Xõyadựng mụahỡnh giaoanhiệmavụathựcahiện, kiểm tra giỏmasỏt cơaquan chuyờnamụn mộtacỏch rừaràng, minhabạch. Tăngacường trỏch nhiệm cỏanhõn của người đứngađầu vàachế tài xửalý nghiờmaminh nếu vi phạm. Giảiaquyết mộtacỏch nhanhachúng cỏc tranhachấp, khiếuanại trong quản lýađất, sử dụng đất, cấpaGCNQSDĐ. Trỏnhatỡnh trạng chậmatrễ, kộo dài gõy bứcaxỳc trong nhõnadõn vàabếatắc trongacụng tỏcaquản lýađấtađai, UBND chỉ đạo cỏc phũngaban cú liờnaquan vàaUBNDacấpadưới tăngacường hơnanữa vaiatrũ quảnalý củaamỡnh trong kiểmatra, giỏmasỏtahoạt động quảnalý nhàanước trongaviệc thựcathi phỏpaluật vềacấpaGCNQSDĐ.
- Tổachức thanhatra tạianhững địaaphương, nhữngatrường hợpacú cỏc biểuahiện viaphạm cỏc quyađịnh trọng việcađo, vẽ, sửadụng bảnađồ địa chớnh, lậpahồasơ địaachớnh, cấpagiấy chứnganhận, gõyanhũnganhiễu, phiền hàacho ngườiadõn.
- Xửalýaviaphạm: Nghịađịnh sốa102/2014/NĐ-CPacủa Chớnhaphủ ngày 10/11/2014avề việcaxử lýaviaphạm hànhachớnh trong lĩnh vực đất đai quy định cụathể cỏcahành viavi phạm trong sửadụng đất và trong hoạtađộng dịch vụ đấtađai, hỡnhathức, mứcaxửaphạt… cũngaquyađịnh khỏ rừ về hỡnh thức kỷaluật đốiavới cỏanhõn cúathẩmaquyền trong lĩnhavực đấtađai, nhưng nếu khụng xửalý kiờnaquyết, nghiờmaminh thỡacũng chỉ mang tớnh hỡnh thức. Do vậy, cầnatăng cườngacơachế giỏmasỏt giỏnatiếp của người dõn thụng qua cỏc tổ chức đoànathể, phỏtahiện, kiếnanghị những trườngahợp vi phạm phỏp luật đất đai. Phảiaxửalý nghiờmaminh những viaphạmatrong cụng tỏc cấp GCNQSDĐ. Khụng bao che, đựn đẩy trỏch nhiệm khi phỏt hiện sai phạm thực tế.
Kết luận chƣơng 3
Trờnacơasở cỏc yờuacầu vềaquản lý đấtađai vàaminhabạch húa thị trường bấtađộngasản, đỏpaứng cỏcamụcatiờu phỏtatriểnađấtanước, việc hoàn thiện phỏp luật vàachớnhasỏch trong lĩnhavực cấpaGCNQSDĐađốiavới QSDĐ là tài sản chung của vợ chồng ởaViệtaNamalà điều tấtayếu trong giai đoạn này. Theo đú, cỏc giải phỏp trờn đõy nếu được thực hiện đồng bộ sẽ giỳp phỏt huy tỏc dụng trong việc đẩy mạnh tiến độ và chất lượng cấp GCNQSDĐ, đúng gúp tớch cực cho cụng tỏc quản lý đất đai, bảo đảm cụng bằng xó hội.
KẾT LUẬN
Đấtađai làatàianguyờn vụagiỏacủa mỗiaquốcagia, đú khụng chỉ đơn thuần là nơi sinhasống, sảnaxuất củaaconangười màacũn làanơi diễnara cỏc hoạt động giaoalưu vănahúa, traoađổi thụngatin, làmaphongaphỳ cuộc sống của con người, tạoanờn vănahúaariờngacủaatừng quốcagia, từngadõn tộc.
Đấtađaialàanguồnagốc củaamọi tàiasản vậtachất củaaconangười. Quỏ trỡnhakhaiathỏc, sảnaxuất từanguồnalợi củaađất conangười đóatạo raalương thực, thựcaphẩm, trangaphục... Tuyanhiờn, quỹađất cúahạn khụngathể sinhara thờmadoađúacầnaphải quảnalýatốt quỹađấtahiệnacú. Vấnađềaquảnalýađấtađai ngàyacàngatrởanờnaquanatrọngatrong bốiacảnh bựnganổ dõnasố, hiện đại húa, cụnganghiệpahúa, tàianguyờn ngàyacàng cạnakiệt nhưahiệnanay. Vỡ vậy, cụng tỏcaquảnalý đấtađai ngàyacàngađược Chớnhaphủ chỳatrọng và quan tõm để quảnalý chặtachẽanhững biếnađộng vềacả chủ sửadụng vàabảnathõn đất đai. Quảnalýanhàanướcavề đấtađai thựcachất chất làaquảnalý mối quanahệ giữaacon ngườiavớiaconangười trong quỏatrỡnh sửadụng đấtatrong đú một tronganhững nộiadung quanatrọng củaaquảnalý đấtađai làađăng ký đất đai, cấp GCNQSDĐ, lậpavàaquảnalý hồasơ địaachớnh. Vỡ vậy, nhà nước muốn tồn tại và phỏt triển được thỡ phải nắm và quản lý chặt chẽ nguồn tài nguyờn là đất đai. Trướcađõy doanềnakinhatế xóahội chưa phỏtatriển nờn cụng tỏc quản lý đất đai chưa thực sựađượcaquanatõm. Ngàyanay, do cụng cuộc đổi mới vàasự phỏtatriểnamạnh mẽacủaanền kinhatế đóagõy sức ộp khụng nhỏ đến quỹađất. Sựađaadạngacủa nềnakinhatế làmacho mốiaquanahệ đấtađai ngày càng phức tạp. Vỡavậy, đũi hỏianhàanướcacần thựcahiện việc đăngaký đất đai, cấp GCNQSDĐ để giảiaquyết cỏc quanahệ phỏtasinhatrong quỏatrỡnhasử dụng đất.
LuậtaĐấtađai quyađịnh “Đấtađai thuộcasởahữu toànadõn do nhàanước đạiadiện chủasởahữuavà thốnganhất quảnalý”. Đểađảmabảoatớnhathốnganhất trongaquảnalý đấtađai thỡacụngatỏc cấpaGCNQSDĐ phảiađược thựcahiện nghiờm tỳc. Cụngatỏcanàyakhụngachỉ đảmabảo tớnh thống nhất quản lý mà cũn đảm bảo quyềnalợiavàanghĩaavụachoangười sửadụng.
Cụng tỏc cấp GCNQSDĐ là việc làm quan trọng, là chủ trương đứng đầu của Đảng và Nhà nước và đó được cỏc cấp chớnh quyền địa phương triển khai rộng khắp trờn cả nước trong đú cú tỉnh Lào Cai.
Trong thời gian qua, cụng tỏc cấp GCNQSDĐ đối với QSDĐ là tài sản chung của vợ và chồng trờn địa bàn tỉnh Lào Cai đó đạt được những kết quả đỏng kể, tương đối tốt, làm cơ sở và tạo điều kiện cho cụng tỏc quản lý đất đai trờn địa bàn tỉnh được tốt hơn, nõng cao đời sống kinh tế xó hội, bổ sung thờm kinh nghiệm và trỡnh độ chuyờn mụn cho cỏn bộ địa chớnh, giỳp địa phương nắm chắc được quỹ đất để quản lý và xõy dựng phương ỏn quy hoạch sử dụng đất nhằm nõng cao hiệu quả hơn nữa. Tỡnh hỡnh quản lý nhà nước về đất đai trờn địa bàn tỉnh đó từng bước thực hiện chặt chẽ hơn, giảm bớt những bất cập trong quản lý đất đai, đó dần đi vào ổn định và cú hiệu quả hơn so với những năm trước đõy. Tuyanhiờn, trờnathựcatếavẫnacũnanhiều bất cập doamộtathời gianadàiabuụngalỏng quảnalý đấtađai, tỡnhatrạng vi phạm quản lý đấtađai trongasửadụngađất làakhỏ phổabiến. Dưới gúc độ nghiờn cứu, tỏc giả khụng nghiờn cứu sõu được tất cả cỏc vấn đề mà chỉ cú thể trờn cơ sở lý luận về phỏp luật về cấp GCNQSDĐ đối với QSDĐ là tài sản chung của vợ và chồng, phõn tớch tỡnh hỡnh thực tiễn thi hành phỏp luật về vấn đề này trờn địa bàn tỉnh Lào Cai. Từ đú rỳt ra những khú khăn, vướng mắcakhiathựcahiện và đưa ra những giải phỏp thỏo gỡ khú khăn đặc biệt là giải phỏp từ những người làm chớnh sỏch.