N c ta hi n nay ch y u áp d ng 4 cơng c chínhăđ đánhăgiáăcơngătrìnhă
Vi t Nam; BCA-GREEN MARK - H iăđ ng cơng trình xanh Singapore và EDGE ậ
IFC T ng cơng ty tài chính qu c t . T i Tp. HCM, các cơng trình xây d ng nói chung và cơng trình cơng nghi p nói riêng ch y u s d ng tiêu chu n cơng trình xanh là
LEEDăvàăLOTUSăđ đánhăgiáăc p ch ng ch .
Theo s li u th ng kê c a H iăđ ng cơng trình xanh Vi t Nam và H iăđ ng cơng trình xanh M ,ătínhăđ n h tăn mă2020,ătrênăđ a bàn Tp. HCM m i ch có 8 cơng
trìnhăđ t ch ng nh năLOTUSăvàă69ăcơngătrìnhăđ t ch ng nh năLEED,ăđâyălàăs li u th ng kê bao g m c các d ánăđưăđ t ch ng nh n và các d ánăđangătri n khai. Trong s đó,ăch có 14 cơng trình thu c nhóm cơng trình cơng nghi p, t c con s cơng trình cơng nghi p xanh Tp.ăHCMătínhăđ năn mă2020ălà r t th p.
M t s cơng trình cơng nghi p xanh t iăTp.ăHCMăđ c li t kê b ng 4.10.
B ng 4.10 Các cơng trình cơng nghi p xanh t i Tp. HCM
STT Tên cơng trình aăđi m đ ngăkỦă/ăđưăđLo i ch ng ch t
1 OFFICE ậ JOTUN VIETNAM GREENFIELD KCN Hi păPh c ậ H. Nhà Bè LEED Vàng ậ 2021 2 LE TRAN FACTORY KCN Hi păPh c ậ H.
Nhà Bè LEED B c ậ 2020 3 DAIDUNG I HI-TECH METALLIC PRODUCT Xã Ph măV năHaiăậ H. Bình Chánh LEED Vàng ậ 2019 4 WAREHOUSE ậ THE CP PAPER CORPORATION
KCN Lê Minh Xuân 3 ậ
H. Bình Chánh Ch ng nh n LEED ậ 2019 5 HIGH-END WORLDON KNITTING FACTORY KCNă ôngăNamăậ H. C Chi LEED B c ậ 2017 6 Coca-Cola HCM site master plan project
Ph ng Linh Trung ậ Tp.
Th c LEED B c ậ 2015
7 SAP Apparel Printing Facility
Linh Trung ậ Tp. Th
c LEED
8 Paiho ậ Spinning Factory KCN Lê Minh Xuân 3 ậ
H. Bình Chánh LEED
9 Paiho ậ Weaving Factory KCN Lê Minh Xuân 3 ậ
H. Bình Chánh LEED
10 Techtronic Tools Vietnam ậ Factory 1
Khu Công Ngh Cao ậ
Tp. Th c LEED
11 Dyeing Factory KCN Lê Minh Xuân 3 ậ
H. Bình Chánh LEED
12 Nhà Máy Penal Ch ng CháyăPh ngăNam KCN Tân Phú Trung C Chi ậ H. LEED 13 WAREHOUSES ậ JOTUN
VIETNAM
KCN Hi păPh c ậ H.
GREENFIELD
14 GREENPAN FACTORY KCN Tân T o ậ Q. Bình
Tân LEED
(Ngu n: Tác gi t ng h p t trang web H i đ ng cơng trình xanh M ) Cơng trình cơng nghi p xanh t p Tp. HCM phát tri n khá mu n so v i các đa
ph ngăkhác trongăn c (Bình D ngăb tăđ u có cơng trình cơng nghi păđ t ch ng nh n LEED t n mă2010;ă ng Nai t 2012ầ)ăvàăcácăn c trong khu v că ôngăNam
Áă (Tháiă Lană vàă Singaporeă đưă b tă đ u phát tri n công nghi p xanh t n mă 2007)
[13],tuy nhiên hi n nay cơng nghi p xanh Tp.ăHCMăđưăcóănh ngăb c chuy n quan tr ng, m iăn măs l ngăcácăcơngătrìnhăđ ngăkỦăvàăxâyăd ng theo tiêu chí cơng trình xanh lnăgiaăt ng,ăth hi năcácăNhàăđ uăt ăđưăcóănh ng nhìn nh n tích c c v t m quan tr ng c a ch ng ch cơngătrìnhăxanhăđ i v i các cơng trình cơng nghi p.
M iăđây,ăthángă3ăn mă2022,ăt i KCN Hi păPh c, huy năNhàăBèăđưăt ch c h i th oănângăcaoăn ngăl c v hi u qu tài nguyên s n xu t s chăh năvàăc ng sinh công nghi p,ăđâyălàăm t trong nh ng ho tăđ ng khuôn kh c a d ánă“Tri n khai khu công nghi p sinh thái t i Vi tăNamătheoăh ng ti p c n t ch ngătrìnhăkhuăcơngă
nghi p sinh thái tồn c u”,ătheoăđó,ăKCNăHi păPh căđ c ch năthíăđi măđ u tiên t i Tp. HCM [29]. âyălàăm t chi năl c quan tr ng góp ph năthúcăđ y công nghi p xanh
Tp. HCM phát tri n m nh m trong th i gian t i.
4.4 L i ích khi ng d ng các gi i pháp cơng trình xanh đ i v i cơng trình cơng nghi p
Khơng ch riêng các cơng trình cơng nghi p xanh Tp. HCM hay Vi t Nam, mà t t c các công trình cơng nghi p áp d ngătheoătiêuăchíăcơngătrìnhăxanhăđ u mang l i nhi u l i ích to l n,ăđápă ng các y u t phát tri n b n v ng, s d ng v t li u tái ch , gi m thi u s d ng ngu n tài nguyên thiên nhiên, h n ch t n h iăđ n môi
tr ng và s c kh eăconăng i. Các cơng trình cơng nghi păđ t ch ng nh n cơng trình xanh dù theo b t c cơng c đánhăgiáănàoă(LEED,ăLOTUSầ)ăđ uăcóăđi m chung là
đ t nhi u l i ích v mơiătr ng, chi phí v n hành, b oăd ng cơng trình, t o môi
tr ng làm vi cătrongălànhăchoăng iălaoăđ ng [4].
Nhìn chung, các cơng trình cơng nghi p xanh nói riêng và t t c các cơng trình xanh nói chung mang l i l i ích thi t th c v m tămôiătr ng, kinh t và xã h i.
L i ích v m t môi tr ng: Gi m m c tiêu th nhiên li u, n ngăl ng, gi m
l ng khí th i, ch t th iăraămơiătr ng, h n ch t iăđaăcácătácănhânăgâyăôănhi m môi
tr ng, hi u ng nhà kính.
L i ích v m t kinh t : Ti t ki măn ngăl ng tiêu th vàăl ngăn c s d ng, t đóăgi m chi phí v n hành cơng trình, ti t ki m chi phí x lý ch t th i,ăc ngănh ă
L i ích v m t xã h i: T oămôiătr ng làm vi c an toàn, ti nănghi,ăđ m b o s c kh eăchoăng iălaoăđ ng, h n ch tácăđ ng x uăđ n s c kh eădânăkh ăkhu v c lân c n.
Ngoài ra, ch ng nh năcơngătrìnhăxanhăcịnălàmăt ngăgiáătr ,ăth ngăhi u c a cơng trình. H u h t các cơng trình xây d ng áp d ng tiêu chí cơng trình xanh đ u có s đ uăt ăbanăđ u trong vi călênăỦăt ng, thi t k nên cơng trình hồn thi n luôn đ t giá tr th m m cao,ăvàăđ aăđi m xây d ngăcơngătrìnhăc ngăđ cao s k t n i v i các khu d ch v ti n ích, ph c v t t nh t cho các nhu c u c aăng i s d ng.
“Nh năđ nh v l i ích c aăcơngătrìnhăxanh,ăơngă Thanh Tùng, Vi nătr ng Vi n ki n trúc qu c gia cho bi t,ăcơngătrìnhăđápă ngăđ c nh ng tiêu chu n CƠNG TRÌNH XANH có th t ngă3ăậ 5%ăn ngăsu tălaoăđ ng c aăng i s d ng cơng trình; gi mănguyăc ăb nh t t và nâng cao s c kh eăng i s d ng; gi m 30 ậ 50% tài nguyên
n căvàăn ngăl ng nhân t o,ăquaăđóăgi m phát th i khí nhà kính; gi m 10 ậ 15% chi phí v n hành và b oăd ng;ăt ngăgiáătr , s b n v ng và tu i th cơngătrình.”ă(T p
chíăn ngăl ng s ch Vi t Nam)
i năhìnhănh ănhàămáyăCocaăColaăVi t Nam t i thành ph Th c, Tp. HCM v i ch ng ch LEED b c,ăđưăápăd ng h th ngăs i m,ăthơngăgió,ăđi u hịa khơng khí hi u qu cao (HVAC), h th ng thi t b s d ngăn c hi u qu caoăh nă35%ăsoă
v iăcácăcơngătrìnhăthơngăth ng, s d ng v t li uăđ aăph ng,ăv t li u tái ch và v t li u phát th i th p [13].
Theo thông tin t đ i di n Tetra Pak Vi t Nam, nhà máy đ t ch ng nh n LEED
vàngăđưăti t ki măđ n 17.6 tri uălítăn c m iăn m,ă65%ăch t th iăđ c tái s d ng, tái ch .ă c bi t là gi m phát th i t i 4.000 t n CO2 raămôiătr ng m iăn m.ăH nă
70% s n ph m c aănhàămáyăđ m b o các yêu c u nghiêm ng t v phát th i h p ch t h uăc ăd bayăh iăvàăđ t tiêu chu n ch tăl ngăkhơngăkhíăđ i v i 37 h p ch t.ă i v i n ngăđ formaldehyd th păh nă66%ăsoăv i tiêu chu n c aăWHO,ăđ m b o an tồn
choăng iălaoăđ ng [30].
Tuyăchiăphíăđ uăt ăđ i v i các d án xây d ng cơng trình cơng nghi p theo tiêu chu n cơng trình xanh tr iăh năsoăv i d ánăbìnhăth ngă(t ngăt 1,2 ậ 10%) [5],
nh ngănh ng giá tr màăcơngătrìnhăđ t chu n theo tiêu chí xanh mang l i r t l n cho doanh nghi p và c ngăđ ng.ă âyăc ngălàănhânăt c t y uăđ thúcăđ yăt ngătr ng xanh n căta,ăthúcăđ y h i nh p qu c t v phát tri n b n v ng,ăđóngăgópătíchăc c vào cơng tác b o v môiătr ng t nhiênăc ngănh ămôiătr ng xã h i.
4.5 Nh ng rào c n phát tri n công nghi p xanh t i Tp. HCM
Là trung tâm công nghi p l n nh t c n c, tuy nhiên Tp. HCM hi n v n có s l ng cơng trình cơng nghi p xanh nói riêng và các cơng trình xây d ng theo tiêu chí cơng trình xanh nói chung khá khiêm t n.ă i u này xu t phát t nhi u nguyên nhân khách quan, các rào c n v nh n th c c a các bên liên quan, chính sách c a Nhà
n c, v năđ v chi phí, thi t k - quy ho ch, t ch c th c hi n và rào c n v k thu t
ậ công ngh .
4.5.1 Nh n th c c a các bên liên quan
Rào c năđ phát tri n cơng nghi p xanh nói riêng và cơng trình xanh nói chung t iăTpăHCMăđ u tiên là v năđ nh n th c c a các ch th liên quan [19],ămàăđ u tiên
làăcácăNhàăđ uăt ,ăch aăcóăcáiănhìnătồnădi năvàăđúngăm c v cơng trình xanh, y u t
đ uătiênăkhiăngh ăv cơngătrìnhăxanhălàăchiăphíăđ tăđ hay ch phù h p v i các cơng trình h ng sang, cơng trình cơng nghi p v i ch căn ngăchínhălàăph c v cho ho t
đ ng s n xu t cơng nghi p thì khơng c n thi t áp d ng các tiêu chí cơng trình xanh. Nh ng l i ích tr c tiên mà cơng trình cơng nghi p xanh mang l iăđ c nh c
đ n luôn g n li n v iămơiătr ng, chính v v y nhi u doanh nghi păch aăchúătr ng trách nhi m xã h i th ng b quaăđi u này, cùng v i không n m b t h t nh ng giá tr mà công nghi p xanh mang l i cho chính doanh nghi p nên các tiêu chí cơng trình xanh khơngăđ c áp d ng ph bi n trong cơng trình cơng nghi p.
Nh ng cơng trình xanh tiêu bi u Vi t Nam ln có nhi u cây xanh, k c trên m tăđ ng và trên mái cơng trình, vì th nhi uăng i v n l măt ng cơng trình xanh ln ph i có nhi u cây xanh [31], do v y vi c áp d ng vào cơng trình cơng nghi p ậ ch y u là cơng trình v i k t c u thép, vi căđ aăcâyăxanhălênăm tăđ ng hay
máiănhàăx ng là không kh thi, ho c ph i gi i quy t các v năđ k thu t cho vi c tr ng cây trên cao r t ph c t p, gây t năkém.ă âyălàăm t trong nh ng quan ni m sai l m v cơngătrìnhăxanhăc ngănh ăcơngănghi p xanh mà nhi uăng i v năđangăm c ph i.
Vìălàăxuăh ng m i, nên quan ni m cơng trình cơng nghi p xanh ph i là cơng trình m i, d án m i xây d ngăc ngăr t ph bi n. Th c t khơng ch các cơng trình m i, mà v n có nhi uăcơngătrìnhăđưăxâyăd ng t lâu, khi thu t ng cơng trình xanh
ch aăxu t hi nănh ngăcóăcácăgi i pháp s d ngăn ngăl ng hi u qu , gi m thi u tác
đ ngăđ nămơiătr ng,ầăhayănh ngăcơngătrìnhăc ăđ c c i t o theo các tiêu chu n
“xanh”ăv năđ c coi là cơng trình xanh.
Cùng v iăđóălàăquanăni m cơng nghi p xanh ch là s n ph m xây d ng c th
nh ănhàăx ng hay các kh i nhà ph tr ,ầ đi u này ch aăđ yăđ vì ngồi cơng trình xây d ng, các tiêu chí cơng trình xanh cịn có u c u v c các m i quan h t nhiên và quan h xã h iănh ăcơngătrìnhăv iămơiătr ngăxungăquanh;ăconăng i v i t nhiên; ch đ uăt ăăv iăng i s d ng,ầăcácăm i quan h này ph i t n t i song song hài hòa m t cách b n v ng [31].
V ph năng i s d ngăcơngătrình,ăhayăng i làm vi c trong cơng trình thì khơng quan tâm nhi uăđ n tiêu chí cơng trình xanh b iăvìăchoăđóălàăv năđ do Ch
đ uăt ăhayăc ăquanăchínhăquy n quy tăđ nh.ăNh ngăcơngătrìnhăxanhăkhơngăch làăb c xây d ng hồn thi n cơng trình, mà quan tr ng là c n ph iăđ m b o trong quá trình v năhành,ăđi u này c n có s tham gia và nhăh ng l n t ng i s d ng cơng trình.
Và m t nh n th căch aăđúngăn a là cơng trình cơng nghi p xanh ph i là nh ng cơng trình cơng nghi păđ t ch ng ch xanh. Th c t nhi u cơng trình áp d ng các gi i
phápă“xanh”,ănh ngăCh đ uăt ăkhơngăcóănhuăc u và khơng l p h s ăxinăch ng ch cơng trình xanh, m căđíchăcu i cùng c a cơng trình xanh là l i ích thi t th c cho doanh nghi p,ăchoăng iălaoăđ ng và choămôiătr ng [31].
Hi nănayăc ngăch aăcóăm tăkênhăph ng ti nănàoăl uătr d li u v các cơng trình xanh, v nh ng con s c th v l i ích c a các d ánăđang v n hành theo tiêu
chíă“xanh”ăđ làmăc ăs d li uăchoăcácăNhàăđ uăt ,ănh ng s li u th ng kê hi n t i ch là con s chungăchungăch aămangătínhăthuy t ph c cao.
4.5.2 Rào c n v chính sách
Hi nănayăch aăcóăchínhăsách khuy năkhíchăhayă uăđưiăđ i v i các d án công nghi p xanh. Vi c th c hi n cơng trình xanh v n mang tính ch t t nguy n, Ch đ u
t ăvàăcácăbênăliênăquanăăch đ ng th c hi năđ đ t ch ng nh n cơng trìnhăxanh.ăCh aă
có ch tàiănàoăquyăđ nh v các gi i pháp hi u qu n ngăl ng, thân thi nămôiătr ng trong th c hi n d án xây d ng.
B quy chu n hi n hành v các gi i pháp ti t ki măn ngăl ng cho cơng trình xây d ng là b quy chu n ậQCVNă09:2017/BXD,ăđâyălà b quy chu năđ c s aăđ i
n mă2017,ătrênăc ăs b quy chu năbanăhànhătr căđóălàăQCVNă09:2013/BXD.ăTuyă
nhiên vi c th căthiăcácăh ng d n theo quy chu n này cịn r t h n ch vàăítăđ c bi t t i vì tính ph c t p c a b quy chu n cùng tính kh thiăch aăcao.
4.5.3 Chi phí cao
M t trong nh ng rào c n l n hi nănayăđ phát tri n công nghi p xanh Tp.
HCMălàăchiăphíăđ uăt ăbanăđ uăđ i v i các cơng trình áp d ng tiêu chí cơng trình xanh, tr iăh năsoăv iăcácăcơngătrìnhăthơngăth ng 10 ậ 15% [5]. i v i cơng trình cơng c ngăhayăchungăc ăcaoăc p thì con s ph tr i nàyăkhơngăđángăk ,ănh ngăv i cơng trình cơng nghi păthìăđâyălàăm c tr i khi n nhi u Nhà đ uăt ăeăng i.
Khi th c hi n d ánăcơngătrìnhăxanhăthìăchiăphíăt ăv n thi t k và chi phí xây d ng s có thêm nhi u kho n phát sinh.
uătiênălàăphíăđ ngăkỦăvàăđánhăgiá,ăphíănàyăđ c n păchoăđ năv đánhăgiáăvàă
c p ch ng nh n cơng trình xanh,ăđâyălàăđ năv đ c l ,ăđ m b o tính minh b ch và
đángătinăc y trên th tr ng. Chi phí này bao g m tồn b q trình th c hi n d án, t đánhăgiáăh s ăthi t k đ n hồn cơng và c p nh t d li u v n hành c a d án, c p ch ng nh n t m th i, ch ng nh n chính th c.
Th hai làăchiăphíăchoăđ năv ho c chuyên gia ph tráchăđi u ph i v h s ,ă
các tiêu chí k thu tăc ngănh ăcácăgi i pháp b n v ng trong su t quá trình th c hi n và v n hành d án.
Th ba là các kho n chi phí cho q trình t iă uăhóaăhi uăn ngănh ăchiăphíămơă
ph ng n ngăl ng; chi phí ki m tra và nghi m thu; chi phí cho thi t b , v t li u xanh s d ng cho cơng trình.
Tuy nhiên chi phí cao ch là m căđ uăt ăbanăđ u, v sau các cơng trình cơng nghi p xanh l i giúp ti t ki m r t nhi u trong chi phí v n hành, gi m 25 ậ 50% ngu n tài nguyên, ti t ki măđ n 30% chi phí b oăd ng cơng trình [4],ădoăđó,ăkhiănhìnănh n
đ yăđ l i ích v m t tài chính mà cơng trình cơng nghi p xanh mang l i thì kho ng
chiăphíăđ uăt ăbanăđ u tr iălênăkhơngăđángăk so v i m c chi phí ti t ki măđ c trong
giaiăđo n v n hành d án, có th coi m c khi phí ph tr iăkhiăđ uăt ăxâyăd ng cơng trình cơng nghi p theo tiêu chu n cơng trình xanh là m t kho năđ uăt .
4.5.4 Rào c n v thi t k - quy ho ch
Nhi uăỦăt ng thi t k “xanh”ăhi nănayăch aăphùăh p v i th c ti n do s sáng t o quá m c so v i các thi t k thôngăth ng [31],ăđ c bi tăđ i v i cơng trình cơng nghi p, nên y u t “xanh”ăch aăđ c ng d ng nhi u vào công nghi p. Liên quan
đ n v năđ thi u kinh nghi m c aăcácăđ năv t ăv n thi t k v l nhăv c cơng trình xanh d năđ n thi t k chi ti t hay các thông s k thu tă“xanh”ăd x y ra l i ho c không rõ ràng.
Hi n nay qu đ tăthuăhútăđ uăt ăt i các KCN ậKCX ngày càng thu h p, các KCN ậ KCX quy ho ch m i ch m tri năkhaiăc ngălàăm t tr ng iăđ i v i công nghi p xanh t i Tp. HCM.
4.5.5 H n ch trong t ch c th c hi n
n c ta s l ngăcácăđ năv t ăv n thi t k , nhà th u,ăđ năv t ăv n giám sát dày d n kinh nghi mătrongăl nhăv c cơng trình xanh hi n nay v n cịn r t h n ch .