2.2 Phân tích hiện trạng của KCN Long Thành
2.2.1Cơ sở hạ tầng kỹ thuật KCN Long Thành
2.2.1.1 Vốn đầu tư hạ tầng KCN
Hình 2.2 Tổng vốn đầu tư cơ sở hạ tầng KCN Long Thành lũy kế giai đoạn 2008 - 2013
Nguồn: KCN Long Thành Qua hình 2.2 cho thấy lượng vốn đầu tư hạ tầng KCN Long Thành tăng qua các năm. Đầu tư cơ sở hạ tầng đã được KCN Long Thành quan tâm thực hiện ngay từ khi mới thành lập cho đến nay, với mục đích ngày càng hồn thiện hơn. Trong giai đoạn năm 2009 – 2010, lượng vốn đầu tư cơ sở hạ tầng KCN Long Thành tăng khơng nhiều. Nguyên nhân một phần do nền kinh tế trong nước và thế giới bất ổn, hoạt động kinh doanh khĩ khăn, lãi suất tăng, hoạt động bất động sản đĩng băng, doanh nghiệp khĩ tiếp cận được nguồn vốn với lãi suất ưu đãi; vì vậy việc đầu tư vốn để xây dựng cơ sở hạ tầng KCN Long Thành cũng hạn chế.
Từ năm 2011 việc đầu tư vốn vào xây dựng cơ sở hạ tầng KCN được quan tâm đầu tư, vốn lũy kế đầu tư hạ tầng là 444,39 tỷ đồng. Năm 2012 lượng vốn đầu tư hạ tầng 501,73 tỷ đồng.
Hiện nay KCN Long Thành vẫn quan tâm đầu tư cơ sở hạ tầng ngày càng hồn thiện hơn trong thời gian tới. Trong những năm qua KCN Long Thành đã chú trọng đầu tư các hạng mục cơ sở hạ tầng như: hạ tầng giao thơng, thốt nước mưa, nước thải; hệ thống cấp nước, cấp điện; hệ thống xử lý nước thải, cây xanh KCN, san ủi mặt bằng, cơng tác bồi thường giải tỏa, triển khai đầu tư xây dựng nhà xưởng cho thuê và các hạng mục cơng trình khác phục vụ hoạt động KCN, ngày càng được hồn thiện, đáp ứng nhu cầu và phục vụ doanh nghiệp hoạt động tốt hơn.
Tính đến năm 2013, hệ thống hạ tầng KCN Long Thành được xây dựng tương đối hồn chỉnh và cơ bản đã đáp ứng được các yêu cầu của nhà đầu tư trong và ngồi nước, lũy kế tổng số vốn hạ tầng là 567,95 tỷ đồng. Về cơng tác bồi thường giải tỏa đạt 99,6%, về đầu tư cơ sở hạ tầng KCN Long Thành đã hồn thiện đạt 90%, cụ thể như sau (chi tiết xem bảng 2.3):
- Về đường giao thơng, KCN Long Thành đã xây dựng và hồn thành 90% các tuyến đường giao thơng theo quy hoạch; đã cĩ biển báo, gờ giảm tốc độ, vạch sơn đường, hệ thống đèn chiếu sáng KCN đã được đầu tư và đáp ứng được phần nào nhu cầu của doanh nghiệp trong KCN. Năm 2013 lũy kế vốn đầu tư xây dựng đường giao thơng KCN Long Thành lên đến 205,84 tỷ đồng, chiếm khoảng 39,04 % trong tổng vốn đầu tư cơ sở hạ tầng.
- Trong KCN Long Thành đã đầu tư xây dựng và hồn thiện hệ thống cấp cấp nước từ những năm mới hoạt động, với tổng số vốn lũy kế đến năm 2013 là 51,30 tỷ đồng. Nguồn nước máy ổn định, đảm bảo áp lực nước và nhu cầu trong KCN, cĩ bể dự phịng phù hợp với diện tích KCN. Về hệ thống cấp điện, được cung cấp bởi điện lực Đồng Nai, mục đích cung cấp nguồn điện ổn định và phục vụ nhu cầu của các doanh nghiệp.
- Hệ thống thốt nước mưa, nước thải trong KCN Long Thành đảm bảo khơng bị ngập cục bộ và tại nguồn tiếp nhận trong mùa mưa, chất lượng nước thải xử lý ổn định.
- Chất lượng các dịch vụ thơng tin liên lạc trong KCN luơn được đảm bảo theo nhu cầu của doanh nghiệp về chất lượng.
- Ngồi ra trong KCN Long Thành cịn chú trọng quan tâm các dịch vụ liên quan nằm trong KCN như: bưu điện đặt, đặt máy ATM, văn phịng cảnh sát phịng cháy chữa cháy, cĩ đồn cơng an KCN, đội bảo vệ an ninh riêng cho KCN.
Bảng 2.3 Cơ cấu vốn đầu tư cơ sở hạ tầng lũy kế giai đoạn năm 2008 – 2013
Đơn vị tính: Tỷ đồng Các chỉ tiêu Năm 2008 Năm 2009 Năm 2010 Năm 2011 Năm 2012 Năm 2013
Tổng vốn đầu tư hạ tầng(I) 315,65 388,01 404,88 444,39 501,73 567,95
Trong đĩ:
- Hệ thống xử lý nước thải (II) 57,65 58,98 64,62 77,19 105,51
Tỷ lệ vốn ĐT hệ thống XLNT
(II)/(I) (%) 14,86 14,57 14,54 15,38 18,58
- Đường giao thơng, thốt
nước mưa, nước thải (III) 148,38 151,49 154,08 174,30 192,04 205,84
Tỷ lệ vốn ĐT (III)/(I) (%) 47 39,04 38,06 39,22 38,28 39,04
- Cấp nước (IV) 43,71 44,07 44,74 49,23 51,30 51,30 - San ủi mặt bằng (V) 7,17 7,49 14,89 18,71 28,83 31,03 - Cây xanh (VI) 2,21 2,64 2,77 2,77 3,15 3,29 - Bồi thường, giải tỏa (VII) 110,13 110,14 110,14 110,14 110,57 110,57
Tỷ lệ (VII)/(I) (%) 43,88 28,39 27,20 24,78 22,04 19,47
- Khác 4,04 14,53 19,28 24,63 38,66 60,47
Xem bảng 2.3, trong tổng vốn đầu tư xây dựng hạ tầng, vốn đầu tư hệ thống XLNT chiếm trên 14% tổng vốn đầu tư hạ tầng, riêng tính đến năm 2013 hệ thống XLNT chiếm 18,57% tổng vốn hạ tầng. Tổng vốn đầu tư cơ sở hạ tầng KCN Long Thành năm 2013 (chưa tính vốn đầu tư vào nhà xưởng xây sẵn) là khoảng 567,95 tỷ đồng, trong đĩ vốn đầu tư hệ thống xử lý nước thải là 105,51 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí vận hành nhà máy XLNT của KCN.