- Văn phũng đại diện tại Phỳ Yờn
2.4.6 Vớ dụ về phương phỏp xỏc định giỏ trị doanh nghiệp tại cụng ty VVFC:
VVFC:
Tựy thuộc vào từng loại hỡnh doanh nghiệp, từng ngành nghề kinh doanh khỏc nhau mà cụng ty VVFC tiến hành lựa chọn cỏc phương phỏp định giỏ. Tuy nhiờn, cho dự cỏc doanh nghiệp đú cú khỏc biệt nhau rất nhiều thỡ phương phỏp chung mà VVFC ỏp dụng để tiến hành định giỏ doanh nghiệp, đú chớnh là phương phỏp định giỏ theo chiết khấu dũng tiền và theo giỏ trị tài sản rũng. Ở đõy chỳng ta sẽ xem xột vớ dụ cụ thể tài liệu định giỏ của hai cụng ty được ỏp dụng theo hai phương phỏp khỏc nhau để thấy rừ được cỏch thức xỏc định giỏ trị doanh nghiệp của cụng ty chứng khoỏn VVFC (để đảm bảo tớnh bảo mật thụng tin, em xin lấy tờn của doanh nghiệp là A)
CỘNG HềA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phỳc
-----&&&------
Hà nội , ngày 20 thỏng 6 năm 2010
BIấN BẢN XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ DOANH NGHIỆP THEO PHƯƠNG PHÁP TÀI SẢN
Tại thời điểm ngày 01 thỏng 01 năm 2010
* Cỏc văn bản quy định về xỏc định giỏ trị doanh nghiệp:
- Căn cứ Nghị định số 109/2007/NĐ-CP ngày 26/6/2007 của Chớnh phủ về chuyển doanh nghiệp 100% vốn nhà nước thành cụng ty cổ phần;
- Căn cứ Thụng tư số 146/2007/TT-BTC ngày 6/12/2007 của Bộ Tài chớnh về hướng dẫn thực hiện một số vấn đề tài chớnh khi thực hiện chuyển doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước thành Cụng ty cổ phần;
- Căn cứ Cụng văn số 3046/BCT-TC ngày 16/4/2008 của Bộ Cụng Thương về việc hướng dẫn lập hồ sơ xỏc định giỏ trị doanh nghiệp để cổ phần húa;
- Căn cứ Thụng tư số 106/2008/TT-BTC ngày 17/11/2008 của Bộ Tài chớnh về việc hướng dẫn kế toỏn khi chuyển đổi doanh nghiệp 100% vốn nhà nước thành Cụng ty Cổ phần;
* Cỏc văn bản chỉ đạo cổ phần húa doanh nghiệp:
- Căn cứ Thụng bỏo số 373/TB-VPCP ngày 31/12/2009 của Văn phũng Chớnh phủ về sắp xếp, cổ phần húa một số tổng cụng ty, cụng ty nhà nước;
- Căn văn bản chỉ đạo hướng dẫn cổ phần húa do cụng ty A cung cấp
* Cỏc văn bản quy định về đỏnh giỏ tài sản, xử lý tài chớnh, đất đai:
- Căn cứ Thụng tư số 13/LB-TT ngày 18/08/1994 của Liờn Bộ Xõy dựng - Tài chớnh - Vật giỏ chớnh phủ về việc Hướng dẫn phương phỏp xỏc định giỏ
trị cũn lại của nhà ở trong bỏn nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuờ;
- Căn cứ Quyết định số 439/BXD-CSXD ngày 25/09/1997 của Bộ Xõy dựng ban hành quy chuẩn xõy dựng tập II và III;
- Căn cứ Thụng tư số 09/1999/TT-KKTW ngày 24/11/1999 của Ban chỉ đạo kiểm kờ Trung ương về việc Hướng dẫn nguyờn tắc, phương phỏp xỏc định lại giỏ trị TSCĐ và vật tư, hàng húa tồn kho của DNNN ỏp dụng trong kỳ tổng kiểm kờ tại thời điểm 0h ngày 01/01/2000;
- Căn cứ TCVN
- Căn cứ TCXDVN 270:2002 về khảo sỏt đỏnh giỏ tỡnh trạng nhà và cụng trỡnh xõy gạch đỏ;
- Căn cứ Quyết định số 15/2006/QĐ-BTC ngày 20/3/2006 của Bộ Tài chớnh về việc ban hành chế độ kế toỏn và Thụng tư số 244/2009/TT-BTC ngày 31/12/2009 của Bộ Tài chớnh hướng dẫn sửa đổi, bổ sung Chế độ kế toỏn Doanh nghiệp;
- Căn cứ Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 3/4/2008 của Bộ Xõy dựng về việc ban hành QCVN : 01/2008/BXD Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xõy dựng;
- Căn cứ Thụng tư số 33/2009/TT-BXD ngày 30/9/2009 của Bộ Xõy dựng ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia Phõn loại, phõn cấp cụng trỡnh xõy dựng dõn dụng, cụng nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đụ thị;
- Căn cứ Thụng tư số 201/2009/TT-BTC ngày 15/10/2009 của Bộ Tài chớnh hướng dẫn xử lý cỏc khoản chờnh lệch tỷ giỏ trong doanh nghiệp;
- Căn cứ Thụng tư số 203/2009/TT-BTC ngày 20/10/2009 của Bộ Tài chớnh về ban hành chế độ quản lý, sử dụng và trớch khấu hao TSCĐ và Quyết định số 2841/QĐ-BTC ngày 16/11/2009 của Bộ Tài chớnh đớnh chớnh Phụ lục 2;
- Căn cứ Thụng tư số 242/2009/TT-BTC ngày 30/12/2009 của Bộ Tài chớnh hướng dẫn một số điều của Quy chế quản lý tài chớnh của Cụng ty nhà nước và quản lý vốn nhà nước đầu tư vào doanh nghiệp khỏc ban hành kốm theo Nghị định số 09/2009/NĐ-CP ngày 5/02/2009 của Chớnh phủ;
- Căn cứ luật đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003; Nghị định số 181/204/NĐ –CP ngày 29/10/2004 của Chớnh phủ về thi hành Luật đất đai;
- Căn cứ Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chớnh phủ về thu tiền sử dụng đất, Thụng tư số 117/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 của Bộ Tài chớnh và Thụng tư số 70/2006/TT-BTC ngày 02/8/2006 của Bộ Tài chớnh v/v hướng dẫn sửa đổi, bổ sung Thụng tư số 117/2004/TT-BTC ngày 7/12/2004 của Bộ Tài chớnh; Nghị định số 44/2008/NĐ-CP ngày 9/4/2008 của Chớnh phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chớnh phủ về thu tiền sử dụng đất;
- Căn cứ Quyết định số 411/QĐ-BXD ngày 31/3/2010 của Bộ Xõy dựng v/v cụng bố Tập suất vốn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh năm 2009;
- Căn cứ Quyết định số 410/QĐ-BXD ngày 31/3/2010 của Bộ Xõy dựng về chỉ số giỏ xõy dựng quý 4 và năm 2009, Cụng văn số 2800/BXD-VP ngày 31/12/2007 của Bộ Xõy dựng về chỉ số giỏ cỏc năm;
- Căn cứ quyết định cổ phần húa của tổng cụng ty
- Căn cứ Bỏo cỏo tài chớnh năm 2007, 2008, 2009 đĩ được kiểm toỏn;
- Căn cứ vào Hồ sơ kiểm kờ, phõn loại tài sản, xử lý tài chớnh trước khi xỏc định giỏ trị doanh nghiệp tại thời điểm ngày 01/01/2010 và cỏc tài liệu kế toỏn khỏc của doanh nghiệp;
- Căn cứ cỏc biờn bản đối chiếu cụng nợ phải thu, phải trả, Biờn bản kiểm quỹ tiền mặt, tiền gửi ngõn hàng và cỏc tài liệu kế toỏn liờn quan khỏc;
- Căn cứ cỏc hồ sơ tài sản là nhà cửa vật kiến trỳc, mỏy múc thiết bị, phương tiện vận tải, thiết bị quản lý được cung cấp:
- Căn cứ cỏc hồ sơ tài liệu khỏc cú liờn quan;
- Tham khảo giỏ thị trường và thống kờ kinh nghiệm thực tế;