2.2 .Các nhân tố ảnh hưởng đến chiến lượcphát triển thị trường của Công ty
2.2.1.1 .Môi trường vĩ mô
Mơi trường vĩ mơ hay cịn gọi là mơi trường xã hội, nó bao gồm các lực lượng rộng lớn có ảnh hưởng đến các quyết định chiến lược trong dài hạn của doanh nghiệp. Đó là các yếu tố về cơ cấu dân số, kinh tế, chính trị, luật pháp, văn hóa xã hội.
Yếu tố dân số:
+ Quy mơ và tốc độ tăng trưởng: Việt Nam thuộc một trong những quốc gia có
dân số đơng quy mơ lớn. Tốc độ tăng trưởng cũng lớn thể hiện một thị trường triển vọng, sự gia tăng mức cầu trong tương lại lớn. Mỗi năm dân số Việt Nam tăng thêm gần một triệu người, dân số thành thị tăng nhanh đặc biệt tại các thành phố lớn như thành phố Hà Nội, nhu cầu nhà ở lớn. Với Hà Nội đang là thị trường mục tiêu và trọng điểm của Công ty.
+ Cơ cấu dân số: Việt nam có cơ cấu dân số trẻ, điều đó tác động tới cơ cấu hàng hóa, đặc tính sản phẩm. Cơng ty cần có sự đầu tư nghiên cứu thị trường dân số trẻ của Việt Nam về : Đặc tính, nhu cầu, sở thích của dân số trẻ. Thị trường này thường khó tính về kiểu cách, kiến trúc, màu sắc… tuy nhiên lại u cầu tính tiện lợi cao vì vậy Cơng ty cần phải nghiên cứu và đưa ra được những sản phẩm đáp ứng nhu cầu tốt nhất.
Môi trường kinh tế
Thu nhập bình quân theo đầu người trên địa bàn Hà Nội có xu hướng tăng, năm 2009 là 32 triệu đồng/năm, năm 2012 là 46,6 triệu đồng/năm. Trong kế hoạch phát triển kinh tế-xã hội 2011-2015, Hà Nội đặt mục tiêu tăng trưởng GDP trung bình 9,0- 9,5%, GDP bình quân đầu người 72-75 triệu đồng. Khi thu nhập bình quân đầu người cao thì nhu cầu sử dụng nhà ở hay các trung tâm mua sắm cũng tăng theo và đó là lúc Cơng ty phát triển được thị trường của mình.
Tuy nhiên, theo đánh giá của lãnh đạo Hà Nội, năm qua chỉ số giá tiêu dùng ở mức cao khiến đời sống người dân gặp nhiều khó khăn. Mặt bằng lãi suất cao đã hạn chế mở rộng đầu tư và sản xuất kinh doanh của nhiều doanh nghiệp. Tỷ lệ nợ xấu của các ngân hàng có xu hướng tăng. Thế nhưng khi kinh tế tăng trưởng chững lại quá nhiều, tăng trưởng tín dụng bị hạn chế tác động mạnh đến lĩnh vực xây dựng và sản xuất, khơng ít nhà đầu tư lo lắng về triển vọng tăng trưởng. Môi trường hoạt động của lĩnh vực xây dựng khó khăn và tăng trưởng kinh tế ở mức thấp. Điều đó khiến cho hoạt động của Cơng ty nói chung và việc phát triển thị trường của Cơng ty nói riêng gặp khơng ít khó khăn.
Mơi trường chính trị-pháp luật:
UBND thành phố Hà Nội đã trình duyệt và triển khai thực hiện Đề án phát triển nhà ở giai đoạn 2010 – 2020; thực hiện các dự án phát triển nhà ở cho học sinh, sinh viên và nhà ở cho công nhân lao động tại các khu cơng nghiệp tập trung, người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị; đẩy mạnh đầu tư ra ngoại thành, thực hiện chương trình xây dựng nơng thơn mới…Các cơng trình xây dựng nhà ở, hạ tầng giao thơng phát triển sẽ là cơ hội lớn cho phát triển thị trường của Cơng ty.
Cùng với đó, Ủy ban thành phố Hà Nội cũng đẩy mạnh các hoạt động xúc tiến đầu tư, xúc tiến thương mại, mở rộng thị trường. Đẩy nhanh tiến độ xây dựng mới các khu, cụm công nghiệp tập trung, hạ tầng các cụm, điểm công nghiệp, làng nghề...Phát triển các ngành cơng nghiệp có hàm lượng cơng nghệ cao, giá trị gia tăng lớn, có nhiều sản phẩm xuất khẩu; chú trọng cơng nghiệp cơ khí trọng điểm, cơng nghiệp hỗ trợ, các ngành sản xuất dây cáp và thiết bị xây dựng, cơ kim khí…Do đó các sản phẩm của Cơng ty cung cấp sẽ có nhiều cơ hội phát triển.
Mơi trường văn hóa xã hội
Mơi trường văn hóa của xã hội thường ảnh hưởng sâu sắc đến nhận thức, tính cách, giá trị của các nhân tố xã hội đó và điều này tác động đến hành vi tiêu dùng cá nhân. Khi xét đến sự ảnh hưởng của văn hóa xã hội đến việc triển khai chiến lược phát triển thị trường của Cơng ty ta có thể xem xét tới các nhân tố như mong muốn có sự tiện nghi trong ngơi nhà với mẫu mã đẹp, sang trọng, cảm giác thoải mái, dễ chịu. Tìm hiểu thái độ của người tiêu dùng khi quyết định mua sản phẩm với mức giá cả phù hợp với khả năng thu nhập của họ,… Tìm hiểu, phân tích những nhân tố này giúp doanh
nghiệp khai thác hiệu quả đối tượng khách hàng mục tiêu, khu vực thị trường mục tiêu, chủ động nắm bắt lấy các cơ hội mà thị trường mang lại.
Công nghệ
Với sự phát triển như vũ bão của cơng nghệ tồn cầu đã ảnh hưởng rất tích cực đến nền kinh tế thế giới nói chung và ngành xây dựng nói riêng. Cơng nghệ tạo ra sự thuận tiện tối đa cho những hoạt động sản xuất liên quan tới các thiết bị máy móc, cơ khí,…phục vụ cho việc xây dựng các cơng trình,nhà ở được thuận tiện và cao cấp hơn.