CHƯƠNG 3 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
3.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất thành phố Long Khánh
3.2.2.2. Biến động sử dụng đất thành phố Long Khánh
Bảng 3.3. Biến động đất đai tại thành phố Long Khánh giai đoạn 2017 – 2019
Mục đích sử dụng đất Diện tích năm 2019 (ha) So với năm 2017 Diện tích (ha) Tăng (+) giảm (-) Tổng diện tích tự nhiên 19.297,8 19.175,0 122,9 I. Đất nông nghiệp 16.206,5 16.288,6 -82,1
1. Đất sản xuất nông nghiệp 16.059,8 16.168,4 -108,6
2. Đất lâm nghiệp 4,7 4,7 -
3. Đất nuôi trồng thuỷ sản 39,1 41,8 -2,7
4. Đất nông nghiệp khác 102,8 73,6 29,2
II. Đất phi nông nghiệp 3.091,4 2.886,4 205,0
1. Đất ở 1.103,3 983,5 119,8
2. Đất chuyên dùng 1.718,2 1.656,9 61,4
3. Đất cơ sở tôn giáo 34,7 31,0 3,7
4. Đất cơ sở tín ngưỡng 3,2 3,9 -0,7
5. Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa 70,5 66,7 3,9
6. Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối 129,8 128,9 0,9
7. Đất có mặt nước chuyên dùng 31,6 15,7 16,0
8. Đất phi nông nghiệp khác - - -
III. Đất chưa sử dụng - - -
(Nguồn: Phòng TNMT Long Khánh)
a. Đất nông nghiệp:
Năm 2019 đất nơng nghiệp có diện tích 16.206,5 ha, giảm 82,1 ha so với năm 2017. Diện tích giảm do chuyển sang đất phi nơng nghiệp. Trong đó:
- Đất sản xuất nông nghiệp: diện tích 16.059,8 ha, giảm 108,6 ha so với
49
đích khác của đất nơng nghiệp. Cụ thể:
+ Đất trồng cây hàng năm: diện tích 1.306,0 ha, giảm 518,9 ha với năm
2017, chủ yếu do chuyển sang trồng cây lâu năm như: sầu riêng, bưởi, mít, chơm chơm. Trong đó diện tích đất trồng lúa 909,3 ha giảm 309,1 ha do chuyển đổi cơ cấu cây trồng, chuyển sang đất phi nông nghiệp thực hiện các dự án theo quy hoạch, kế hoạch.
+ Đất trồng cây lâu năm: diện tích 14.753,8 ha, tăng 410,3 ha so với năm
2017. Diện tích tăng chủ yếu do điều chỉnh đường địa giới hành chính giữa xã Hàng Gịn với xã Xuân Quế thuộc huyện Cẩm Mỹ khu vực điều chỉnh phần lớn là đất trồng cây lâu năm. Do chuyển từ đất trồng cây hàng năm, diện tích đất trồng cây lâu năm tăng nhờ việc hình thành và phát triển các vùng chuyên canh cây công nghiệp, cây ăn quả cho hiệu quả kinh tế cao như cây sầu riêng, bưởi, mít, chơm chơm,... Diện tích tăng nhiều tập trung tại các xã Bảo Quang, Bình Lộc, Hàng Gịn và Bàu Trâm.
- Đất lâm nghiệp: diện tích 4,7 ha, khơng đổi so với năm 2017.
- Đất ni trồng thủy sản: diện tích 39,1 ha, giảm 2,7 ha so với năm 2017.
Diện tích giảm chủ yếu do diện tích ni trồng thủy sản nhỏ lẻ của hộ gia đình đã được chuyển sang các mục đích nơng nghiệp khác và phi nông nghiệp cho hiệu qủa sử dụng cao hơn.
- Đất nông nghiệp khác: diện tích 102,8 ha, tăng 29,2 ha so với năm 2017
chủ yếu do chuyển từ đất sản xuất nông nghiệp sang làm trang trại chăn nuôi.
b. Đất phi nơng nghiệp:
Diện tích đất phi nơng nghiệp 3.091,4 ha, tăng 205,0 ha so với năm 2017 diện tích tăng chủ yếu phục vụ cho xây dựng cơ sở hạ tầng, các cơng trình cơng cộng, phát triển các khu cơng nghiệp và cơ sở sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, nhu cầu đất ở phát sinh của người dân trên địa bàn. Cụ thể:
- Đất ở: diện tích 1.103,3 ha tăng 119,8 ha, do nhu cầu mở rộng các khu dân
cư tại các phường, xã và đất ở phát sinh tăng đều qua các năm trên địa bàn thành phố. Trong đó:
50
+ Đất ở tại nơng thơn: diện tích 341,2 ha, giảm 350,3 ha so với năm 2017,
do chuyển 05 xã: Bảo Vinh, Bàu Sen, Suối Tre, Xuân Lập, Xuân Tân thành lập 05 phường mới có tên tương ứng. Do đó, đất ở tại 05 phường mới thành lập được thống kê vào đất ở đô thị.
+ Đất ở tại đơ thị: diện tích 762,2 ha, tăng 470,1 ha so với năm 2017, nguyên
nhân như đã nêu ở phần đất ở nông thôn và nhu cầu đất ở phát sinh.
- Đất chuyên dùng: diện tích 1.718,2 ha, tăng 61,4 ha so với năm 2017,
trong đó, tăng nhiều đối với đất xây dựng cơng trình sự nghiệp (3,6 ha), đất sản xuất kinh doanh phi nơng nghiệp (18,0 ha), đất có mục đích cơng cộng (41,9 ha),… Cụ thể:
+ Đất xây dựng trụ sở cơ quan: diện tích 13,1 ha, giảm 0,3 ha so với năm 2017, do cập nhật lại ranh giới các cơng trình theo hiện trạng sử dụng thực tế;
+ Đất quốc phịng: diện tích 18,8 ha, giảm 0,3 ha so với năm 2017 do thực hiện bàn giao một phần diện tích khu đất Quân khu 7 quản lý làm cơng viên cây xanh tại phường Xn Hịa;
+ Đất an ninh: diện tích 67,3 ha, giảm 1,6 ha với năm 2017 để xây dựng khu gia đình quân nhân tại phường Phú Bình;
+ Đất xây dựng cơng trình sự nghiệp: diện tích 141,7 ha, tăng 3,6 ha so với năm 2017, tăng chủ yếu do đất xây dựng cơ sở văn hóa (0,4 ha), đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp (1,1 ha) và đất xây dựng cơ sở giáo dục - đào tạo (3,2 ha).
+ Đất sản xuất, kinh doanh phi nơng nghiệp: diện tích 575,2 ha tăng 18,0 ha so với năm 2017, trong đó:
Đất khu cơng nghiệp: tăng 39,5 ha do tiếp tục mở rộng các khu công nghiệp
trên địa bàn;
Đất thương mại dịch vụ: giảm 12,6 ha do rà soát thống kê lại theo hồ sơ địa
chính và hiện trạng thực tế các cơng trình kỳ trước thống kê theo mục đích thương mại dịch vụ sang mục đích sử dụng khác đúng theo hiện trạng thực tế;
Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: giảm 8,2 ha do rà soát thống kê lại theo
51
cơ sở sản xuất phi nông nghiệp sang mục đích sử dụng khác đúng theo hiện trạng thực tế;
Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm: 50,6 ha giảm 0,7 ha do rà soát
cập nhật lại ranh giới theo hiện trạng sử dụng thực tế các khu mỏ khai thác vật liệu xây dựng tại phường Xuân Lập, các khu vực đã ngừng khai thác được thống kê vào mục đích khác.
+ Đất có mục đích cơng cộng: diện tích 902,0 ha, tăng 41,9 ha so với năm
2017. Chủ yếu do thực hiện các đường giao thông, dự án thủy lợi. Cụ thể:
Đất giao thông: tăng 37,8 ha chủ yếu do thực hiện các tuyến đường trên như
đường Nguyễn Thị Minh Khai nối dài, đường Nguyễn Trãi – Lê Hồng Phong, hạ tầng giao thông trong các khu tái định cư tại phường Bảo Vinh;
Đất thủy lợi: tăng 3,7 ha do rà soát thống kê lại theo hồ sơ địa chính, cập
nhật lại ranh giới các cơng trình theo hiện trạng sử dụng thực tế;
Đất có di tích văn hóa: tăng 0,3 ha do thống kê bổ sung di tích Tịa hành chánh tỉnh Long Khánh tại phường Xuân An;
Đất sinh hoạt cộng đồng: tăng 0,1 ha do thống kê bổ sung các nhà văn hóa
khu phô, ấp trên địa bàn;
Đất khu vui chơi giải trí, cơng cộng: tăng 2,2 ha thống kê bổ sung các khu
công viên cây xanh tại phường Xuân An, Xuân Hòa, Xuân Trung;
Đất cơng trình năng lượng: giảm 1,4 ha do rà sốt thống kê lại theo hồ sơ địa
chính và hiện trạng thực tế các cơng trình kỳ trước thống kê theo mục đích đất cơng trình năng lượng tại phường Xuân Bình, Xuân Tân sang mục đích sử dụng khác đúng theo hiện trạng thực tế;
Đất cơng trình bưu chính, viễn thơng: giảm 0,1 ha, do cập nhật lại ranh giới
các cơng trình theo hiện trạng sử dụng thực tế;
Đất chợ: giảm 0,8 ha do chuyển đổi mơt phần diện tích chợ Long Khánh xây
dựng khu trung tâm thương mại và nhà ở liền kề cao cấp tại phường Xuân Trung;
Đất bãi thải xử lý chất thải: tăng 0,1 ha, do cập nhật lại ranh giới các cơng
52
- Đất cơ sở tôn giáo: diện tích 34,7 ha, tăng 3,7 ha so với năm 2017 do thống kê bổ sung các cơ sở tôn giáo được công nhận hợp pháp trên địa bàn thành phố.
- Đất cơ sở tín ngưỡng: diện tích 3,2 ha, giảm 0,7 ha so với năm 2017 do rà
soát thống kê lại theo hồ sơ địa chính và hiện trạng thực tế đất cơ sở tín ngưỡng, cập nhật lại ranh giới sử dụng đất của các cơ sở tín ngưỡng trên địa bàn thành phố.
- Đất nghĩa trang, nghĩa địa: diện tích 70,5 ha, tăng 3,9 ha so với năm
2017, do cập nhật lại ranh giới sử dụng đất nghĩa địa ấp Cây Da tại xã Bình Lộc và nghĩa địa ấp Thọ An, nghĩa địa ấp Ruộng Tre tại xã Bảo Quang.
- Đất sơng suối: diện tích 129,8 ha, tăng 0,9 ha so với năm 2017 là do thực
hiện tính diện tích theo phương pháp giải tích và điều chỉnh đường địa giới hành chính.
- Đất có mặt nước chun dùng: diện tích 31,6 ha, tăng 16,0 ha so với năm
2017 do thực hiện dự án mở rộng hồ Suối Tre tại xã Bình Lộc.
c. Đất chưa sử dụng:
Đất chưa sử dụng hiện nay khơng cịn trên địa bàn thành phố Long Khánh, do khai thác triệt để đưa vào sử dụng cho các mục đích nơng nghiệp và phi nơng nghiệp.