1.3.1. Nhân tố chính trị
Sự ổn định chính trị và an ninh là yếu tố cơ bản đảm bảo cho q trình đầu tư lâu dài. Vì vậy, đây chính là yếu tố đầu tiên khiến các nhà đầu tư quan tâm khi có ý định đầu tư. Một quốc gia muốn thu hút vốn cho đầu tư phát triển kinh tế - xã hội trước hết đó phải là nơi có mơi trường chính trị ổn định, khơng có chiến tranh, nội chiến và khủng bố như ngày nay. Vì điều này ảnh hưởng đến mức độ rủi ro của đồng vốn mà nhà đầu tư bỏ ra. Những bất ổn chính trị - xã hội sẽ ảnh hưởng tới khả năng sản xuất và tiêu dùng. Điều này khơng những làm dịng vốn đầu tư bị chững lại, mà còn làm cho dòng vốn từ trong nước quay trở ngược ra nước ngồi, tìm đến những nơi an toàn và hấp dẫn hơn. Bất kỳ sự bất ổn định chính trị nào đều là nhân tố nhạy cảm tác động tiêu cực đến tâm lý và hành động thực tế của các nhà đầu tư cũng như sẽ làm chậm lại các cải cách chính sách cần thiết đối với việc thu hút đầu tư.
Trình độ quản lý kinh tế vĩ mô ảnh hưởng lớn đến sự ổn định kinh tế vĩ mơ, đến các thủ tục hành chính và nạn tham nhũng. Đây là nguyên nhân gây biến động lớn về cung cầu trên thị trường và ảnh hưởng tới sức mua, tác động xấu đến việc thu hút vốn đầu tư nói chung và vốn đầu tư FDI nói riêng.
Bên cạnh đó, các cuộc khủng hoảng kinh tế, khủng hoảng tài chính-tiền tệ, khủng hoảng chính trị, xã hội; dịch bệnh…đều như một tác động đa phương diện và theo nhiều cơ chế khác nhau tới thu hút đầu tư. Sự tác động có thể gián tiếp thơng qua sự tác động tới FDI khu vực hoặc thông qua sự tác động tới các lĩnh vực có liên quan khác của nền kinh tế như lĩnh vực thương mại, lĩnh vực tài chính - ngân hàng...
1.3.3. Chiến lược thu hút vốn phục vụ phát triển kinh tế
Chiến lược thu hút vốn phục vụ phát triển kinh tế của một quốc gia có thể coi là nhân tố có ý nghĩa quyết định đến các hoạt động triển khai và kết quả thu hút vốn đầu tư của quốc gia đó. Chiến lược này tập trung ở một số điểm: có mở cửa thu hút vốn bên ngồi hay khơng; đặt trọng tâm thu hút nguồn vốn trong nước hay ngoài nước; nguồn vốn nước ngoài tập trung chủ yếu vào nguồn nào định hướng các lĩnh vực thu hút vốn; tiêu chuẩn để xác định phương hướng lựa chọn dự án đầu tư nước ngồi
…VD: Trong thời kì đầu mới thu hút đầu tư của Singapore, mục tiêu được ưu tiên hàng đầu trong việc thu hút vốn đầu tư là vốn trong các ngành nổi như tài chính, bất động sản. Sau một thời gian thu hút được một lượng lớn vốn đầu tư, Singapore đã chuyển mục tiêu ưu tiên hàng đầu là cơng nghệ, chiều sâu, tiếp sau đó mới đến vốn. Việc xác định mục tiêu này là khác nhau ở từng thời kì phát triển kinh tế của mỗi quốc gia. Điều này đã được chứng minh bằng thực tế, khi Singapore vẫn vững vàng phát triển trong các cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới.
1.3.4. Các nhân tố thuộc môi trường bên trong Khu Công nghệ cao
Do đặc điểm của KCNC là một khu vực lãnh thổ hữu hạn nên hoạt động thu hút đầu tư còn chịu ảnh hưởng của các nhân tố thuộc về môi trường trong KCNC như:
- Cơ sở hạ tầng trong KCNC: Cơ sở hạ tầng KCN bao gồm CSHT trong và
ngoài hàng rao, cần phải được xây dựng đồng bộ, bao gồm: hệ thống đường nội bộ, hệ thống thoát nước, hệ thống cấp điện, cấp nước, hệ thống xử lí nước thải tập trung,
hệ thống cơ sở hạ tầng về công nghệ thông tin và các hệ thống dịch vụ khác như: tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, lao động… Cơ sở hạ tầng KCNC thường được đầu tư xây dựng bởi các nhà đầu tư phát triển CSHT. Những nhà đầu tư này sau khi xây dựng CSHT xong, họ sẽ cho thuê lại mặt bằng, nhà xưởng cho các nhà đầu tư thứ cấp khác và thu phí. Các loại phí mà nhà đầu tư thứ cấp thường phải đóng nộp khi hoạt động trong KCN bao gồm: phí thuê đất, phí điện, nước, phí xử lí nước thải, phí duy tu CSHT và các loại phí dịch vụ khác mà nhà đầu tư thứ cấp sử dụng. Các loại phí dịch vụ này có ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động sản xuất kinh doanh của các nhà đầu tư và nó được tính vào chi phí sản xuất. Chính vì vậy, các loại phí này cũng là yếu tố được các nhà đầu xem xét khi ra quyết định đầu tư.
- Quản lý nhà nước và các thủ tục hành chính: Ban quản lý KCNC phải hoạt
động theo cơ chế một cửa, tại chỗ, giải quyết nhanh các thủ tục hành chính cho các nhà đầu tư. Thời gian giải quyết các thủ tục hành chính là rất quan trọng. Để doanh nghiệp nhanh chóng tiến hành sản xuất kinh doanh thì thời gian phê duyệt, cấp giấy phép đầu tư cũng như thời gian thẩm định dự án phải nhanh chóng.
- Chất lượng nguồn nhân lực: Các doanh nghiệp hoạt động trong KCNC
thường có nhu cầu lớn về đội ngũ nhân lực có kỹ thuật cao, đã qua đào tạo. Chính vì vậy, khả năng đáp ứng về lao động của địa phương có KCNC đặc biệt là nhân lực kỹ thuật lành nghề là một nhân tố ảnh hưởng đến hoạt động thu hút đầu tư. Việc thiếu nguồn nhân lực này cộng thêm trình độ KHCN chưa hiện đại cũng là yếu tố làm chậm và thu hẹp nguồn đầu tư vào lĩnh vực CNC.