CHƯƠNG 3 : PHƯƠNG ÁN ĐỊA ĐIỂM
3.4. Phân tích đánh giá địa điểm
Dựa vào những phân tích và các yêu cầu đặt ra về việc lựa chọn địa điểm cho dự án đã nêu trên, chúng ta có thể thấy KCN Thuận Yên – Quảng Nam là một địa điểm thuận lợi để tiến hành thực hiện dự án đầu tư. Tuy nhiên, cần phải xem xét cụ thể điểm mạnh, điểm yếu, cơ hội và thách thức để đưa ra quyết định lựa chọn địa điểm thực hiện dự án tối ưu nhất.
Nhóm: D19 Trang 28
- Thuộc trung tâm thành phố Tam kỳ thuận tiện cho việc tiêu thụ sản phẩm tại miền Trung và Tây Nguyên.
- Nằm cách tuyến quốc lộ 1A 50 m thuận tiện cho việc chuyên chở hàng hóa ra hai đầu Nam - Bắc.
- Cách cảng Kỳ Hà 15 km có thể cập nhật tàu có trọng tải 20.000 DWT và cách Tam Kỳ 100 m nên rất thuận tiện trong việc vận chuyển.
- Cơ sở hạ tầng đã được quy định và triển khai xây dựng khả năng điện nước đảm bảo
- Ưu đãi đầu tư:
+ Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp: 10% trong 15 năm, miễn 04 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo. Giảm 50% thuế thu nhập cá nhân đối với người có thu nhập thuộc diện chịu thuế.
+ Ưu đãi thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa tạo thu nhập cố định, được miễn thuế nhập khẩu trong thời hạn 5 năm đầu đối với nguyên kiệu, vật tư, linh kiện bán thành phẩm thuộc diện hàng hóa trong nước chưa sản xuất được nhập khẩu để phục vụ sản xuất.
Điểm yếu:
- Việc vận chuyển bằng cảng còn hơi xa so với nhà máy (cách sân bay Chu Lai, cảng Kỳ Hà 30 km về phía Tây.
Cơ hội:
- Hiện tại, Khu công nghiệp đang tập trung thu hút các ngành nghề mà địa phương có thế mạnh như: Đầu tư hạ tầng và kinh doanh nhà xưởng : Công nghiệp sản xuất, may công nghiệp...
Thách thức:
- Xuất hiện các đối thủ cạnh tranh ngày càng nhiều.
Kết luận: Vị trí xây dựng dự án thuận lợi cho đầu tư xây dựng “nhà máy sản xuất
giày da”.