Chương 1 TỔNG QUAN TÀI LIỆU
1.4. Những kết luận rút ra từ nghiên cứu tổng quan
Q trình phân tích đã cho thấy các dự án đầu tư chính là cơng cụ để thực hiện các chiến lược và chính sách đầu tư. Dự án đầu tư nào cũng cần phải sử dụng đến các nguồn lực, trong đó có nguồn lực đất đai và hiệu quả sử dụng đất chính là một trong những chỉ tiêu đánh giá hiệu quả của một dự án đầu tư. Giữa dự án đầu tư và đất đai có một mối quan hệ mật thiết. Hiểu đúng mối quan hệ này sẽ giúp chúng ta phát huy được hết các thế mạnh và lợi thế so sánh của mình trong quá trình phát triển kinh tế. Nền kinh tế nước ta sau khi mở cửa, đặc biệt là sau khi gia nhập WTO đang phát triển hết sức nhanh chóng. Các dự án đầu tư trong và ngoài nước tăng nhanh. Do đó nhu cầu sử dụng đất để thực hiện các dự án đầu tư cũng qua đó mà tăng cao. Đầu tư là chìa khố của tăng trưởng kinh tế và việc làm. Các dự án được thực hiện khơng chỉ thúc đẩy nền kinh tế phát triển, góp phần sản xuất ra của cải vật
chất mà còn tạo việc làm cho người lao động. Không chỉ vậy các dự án đầu tư đi vào hoạt động còn góp phần vào việc khai thác đất đai, làm cho hiệu quả sử dụng đất được tăng lên.
Trên thực tế hiện nay là có rất nhiều tổ chức, cá nhân được giao hoặc cho thuê đất vì một lý do nào đó khơng thực hiện đầu tư xây dựng và thực hiện dự án như đã định hoặc sử dụng đất không đúng như mục đích được giao làm cho hiệu quả sử dụng đất giảm. Giao và cho thuê đất đối với các dự án đầu tư có đặc điểm là giao và cho thuê đất với quy mơ, diện tích lớn, để có đất để giao và cho thuê chúng ta phải hy sinh rất nhiều các mục đích khác. Vì vậy, nếu sử dụng khơng hiệu quả thì đó là một sự lãng phí tại ngun rất lớn. Do đó, tăng cường quản lý công tác giao và cho thuê đất đối với các dự án là một vấn đề rất quan trọng và cần thiết. Qua đây có thể thấy được vấn đề giao và cho thuê đất đối với các dự án đầu tư đang là vấn đề được quan tâm và cần kiểm tra đánh giá hiệu quả. Công tác giao và cho thuê đất đối với các tổ chức để thực hiện dự án đầu tư cần bảo đảm sử dụng đất giao một cách có hiệu quả. Do đó, việc đánh giá cơng tác giao đất, cho thuê đất để thực hiện các dự án đầu tư là một vấn đề cần thiết để tìm ra những giải pháp tăng cường quản lý đất đai, đáp ứng yêu cầu của quản lý nhà nước về đất đai. Việc quản lý và sử dụng đất đai phải chú ý đầy đủ tới các mặt kinh tế, chính trị, xã hội; bảo đảm hài hịa lợi ích của Nhà nước, người đầu tư và người sử dụng đất; tăng cường trách nhiệm và nghĩa vụ của mọi thành viên trong xã hội đối với việc quản lý và sử dụng đất; khai thác, sử dụng đất đúng mục đích, tiết kiệm và có hiệu quả, phát huy tối đa tiềm năng, nguồn lực về đất, góp phần vào việc phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Vì vậy, nghiên cứu của đề tài làm sáng tỏ những yêu cầu trong công tác quản lý giao đất, cho thuê đất; góp phần bổ sung và hoàn thiện những quy định, văn bản pháp luật cho phù hợp trong công tác quản lý giao đất, cho thuê đất trên địa bàn thành phố Vĩnh Yên nói riêng và tỉnh Vĩnh Phúc nói chung.