Chương III KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
3.1. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của thành phố Phúc Yê n tỉnh Vĩnh
3.1.3. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội ảnh hưởng đến nhu cầu giao
giao đất, thuê đất cho tổ chức kinh tế trên địa bàn thành phố Phúc Yên.
3.1.3.1 Những yếu tố thuận lợi
- Có vị trí địa lý thuận tiện tiếp giáp với thủ đơ Hà Nội về phía Tây Bắc, và cảng hàng không quốc tế Nội Bài, đầu mối giao thương và vận tải vùng đồng bằng sông Hồng, quốc gia và quốc tế.
- Có vị trí gắn với các hạ tầng giao thơng kết nối vùng lãng thổ như: Cao tốc Hà Nội - Lào Cai; Cảng hàng không quốc tế Nội Bài, đầu mối giao thương và vận tải vùng đồng bằng sông Hồng, quốc gia và quốc tế; Đường sắt quốc gia; và một số mạng lưới hạ tầng vùng tương lai như đường sắt cao tốc; Vành đai 5 thủ đơ Hà Nội.
- Có các điều kiện tự nhiên, cảnh quan sườn đồi hấp dẫn thuận lợi cho phát triển đô thị xanh, đô thị sinh thái.
- Có các lợi thế tiềm năng cảnh quan tự nhiên và lợi thế về địa điểm để phát triển du lịch, du lịch sinh thái, khu đô thị du lịch.
- Có cơ cấu kinh tế phát triển với tỷ lệ công nghiệp mơ ước trên 95%, đảm bảo ổn định cơ cấu kinh tế và là trụ đỡ của nền kinh tế Phúc Yên.
- Người lao động tích lũy được kinh nghiệm, kiến thức trong môi trường làm việc cơng nghiệp, có tác phong chuyên nghiệp tại các doanh nghiệp vốn đầu tư nước ngoài gắn giai đoạn dài phát triển công nghiệp.
3.1.3.2 Những khó khăn, hạn chế và thách thức
- Quỹ đất nơng nghiệp, chưa sử dụng cịn ít tạo ra áp lực trong việc phát triển kinh tế - xã hội.
- Mơi trường nước, khơng khí hiện nay vẫn nằm trong mức giới hạn cho phép, tuy nhiên để phát triển thành phố theo hướng du lịch sinh thái, phát triển đơ thị xanh đó cũng là một khó khăn, thách thức không nhỏ.
- Thời tiết diễn biến bất thường tác động đến sản xuất nông nghiệp; thiên tai, dịch bệnh diễn biến phức tạp.
- Kinh tế trên địa bàn tăng trưởng cao, nhưng chưa bền vững, phụ thuộc nhiều vào kinh tế có vốn đầu tư nước ngồi. Tốc độ phát triển chưa đồng đều giữa các ngành và các thành phần kinh tế.
- Chưa khai thác hiệu quả các lợi thế du lịch, chưa có các cơ chế chính sách, mơ hình hiệu quả, độc đáo về phát triển đô thị, du lịch, phát huy các lợi thế về điều kiện tự nhiên, cảnh quan mặt nước, đồi núi và vị thế gần các trung tâm giao thông quốc tế và vùng thủ đô Hà Nội.
- Chưa có nguồn nhân lực chất lượng cao, đầu tư cho con người và nguồn nhân lực chưa tương xứng với tiềm năng và lợi thế phát triển công nghiệp – du lịch – dịch vụ, giáo dục đào tạo trong Tam giác hội nhập vùng - Cụm đô thị trung tâm (Hà Nội - Bắc Ninh - Vĩnh Yên) của vùng thủ đô Hà Nội.
- Chưa đáp ứng đủ nguồn lực để đầu tư xây dựng đồng bộ các hạt nhân phát triển đô thị bền vững như các khu công viên, vườn hoa, hệ thống giáo dục, thương mại dịch vụ, vui chơi giải trí, y tế… góp phần xây dựng nếp sống, văn hóa, văn minh đơ thị, cải thiện môi trường.
- Vấn đề ô nhiễm môi trường chưa được khắc phục có hiệu quả. Một số vỉa hè, lòng đường còn bị lấn chiếm làm nơi bán hàng kinh doanh, gây mất cảnh quan đô thị nhưng chưa được xử lý kịp thời.
- Các tồn tại khó khăn, nút thắt về giải phóng mặt bằng đối với các dự án trọng điểm của tỉnh và thành phố, đặc biệt là các dự án hạ tầng giao thông phục vụ phát triển đô thị, du lịch, dịch vụ.
- Đại dịch COVID-19 đã làm ảnh hưởng trực tiếp tới phát triển kinh tế và đời sống nhân dân.