Chương III KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
3.3. Đánh giá hiệu quả sử dụng đất đã được giao, cho thuê của các tổ chức trên địa
địa bàn thành phố Phúc Yên trong giai đoạn 2018-2021
3.3.1. Hiệu quả của việc cho thuê, giao đất của các tổ chức đến kinh tế thành phố Phúc Yên trong giai đoạn 2018- 2021 Phúc Yên trong giai đoạn 2018- 2021
Theo Báo cáo thống kê hàng năm của Cục thuế tỉnh Vĩnh Phúc, tổng thu ngân sách từ đất đai của các tổ chức kinh tế giai đoạn 2018 - 2021 từ tiền sử dụng đất,
thuê đất đối với các tổ chức kinh tế được giao đất, cho thuê đất trên địa bàn thành phố Phúc Yên là 161.241,0 triệu đồng.
Bảng 3.10. Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các tổ chức kinh tế giai đoạn 2018 – 2021 trên địa bàn thành phố Phúc Yên
STT Năm Số tiền sử dụng đất, thuê đất (triệu đồng) 1 2018 108.418,44 2 2019 60.917,61 3 2020 35.353,84 4 2021 110.941,54 Tổng 146.295,38
Nguồn: Báo cáo thống kê hàng năm của Cục thuế tỉnh Vĩnh Phúc
Nguồn thu này trong thời gian thống kê 04 năm từ 2018 đến 2021 là tương đối thấp. Qua thực tế cho thấy tỉnh Vĩnh Phúc là một tỉnh khá ưu đãi và linh hoạt trong việc thu tiền sử dụng đất, thuê đất nhằm thu hút, các doanh nghiệp, tổ chức đầu tư vào tỉnh Vĩnh Phúc. Tuy vậy, nguồn thu thuế từ các dịch vụ khác ngày càng tăng đảm bảo hoàn thành thu ngân sách mà tỉnh đã giao.
3.3.2. Đánh giá hiệu quả xã hội
Đánh giá hiệu quả và tác động của việc thực hiện chính sách, pháp luật đất đai đến đời sống xã hội là chỉ tiêu rất khó xác định, đặc biệt là phải có thời gian dài, tiến hành nghiên cứu một cách khoa học, chi tiết để thấy được những ảnh hưởng trực tiếp, gián tiếp ở các mức độ khác nhau của các loại hình sử dụng đất. Nhưng do điều kiện thời gian có hạn trong phạm vi nghiên cứu của đề tài tôi chỉ tiến hành đề cập đến một số chỉ tiêu cơ bản sau:
Giải quyết việc làm cho người lao động trực tiếp trong doanh nghiệp; hình thành các dịch vụ của người dân và quá trình phát triển đô thị xung quanh các khu vực hoạt động của các tổ chức kinh tế góp phần cải thiện đời sống của người dân trong khu vực.
Về hiệu quả giải quyết công ăn việc làm cho người lao động là vấn đề luôn luôn được quan tâm khi xem xét dự án đầu tư đối với bất kì địa phương nào, việc
nâng thu nhập, đời sống cho nhân dân được Đảng bộ và chính quyền tỉnh Vĩnh Phúc đặt lên những nhiệm vụ trọng tâm hàng đầu của tỉnh.
Như vậy, thông qua việc cho thuê đất cho các doanh nghiệp thực hiện các dự án sản xuất kinh doanh, đồng nghĩa với giải quyết việc làm, tạo nguồn thu nhập cho nhân dân, góp phần nâng cao đời sống vật chất, tinh thần cho người dân ...
Vấn đề tiếp theo để đánh giá về hiệu quả xã hội là nơi nào có nhà đầu tư vào thực hiện dự án thì nơi đó đời sống về vật chất của dân được nâng lên, thông qua các hoạt động dịch vụ, con em có việc làm; hệ quả là đời sống tinh thần, dân trí của người dân được nâng cao, tốc độ đơ thị hố ở xung quanh khu vực này diễn ra nhanh hơn, kiến trúc cảnh quan cũng dần đẹp hơn.
Bảng 3.11. Hiệu quả xã hội của một số tổ chức kinh tế trên địa bàn thành phố Phúc Yên được giao đất, cho thuê đất từ năm 2018-2021
Nguồn: Tổng hợp từ phiếu điều tra
3.3.3 Đánh giá hiệu quả môi trường
Bên cạnh sự phát triển về kinh tế thị môi trường là một vấn đề cần được quan tâm. Một hoạt động sản xuất được coi là hiệu quả thì hoạt động đó phải khơng tác động xấu đến mơi trường đất, nước, khơng khí, khơng làm ảnh hưởng đến đa dạng sinh học. TT Tổ chức Địa chỉ Số lượng công nhân (người) Lương trung bình của cơng nhân (triệu đồng)
1 Công ty CP sân golf Đại Lải Ngọc Thanh 310 7,0 2 Dự án trung ĐTXD cơ sở giết mổ lơn tập Cao Minh 65 6,5 3 Công ty TNHH Nhung Hồng Phúc Thắng 40 6,8 4 Cty CP kỹ thuật Bao bì Cưu Long Phúc Thắng 450 6,5
5 Cơng ty TNHH Tồn Mỹ Hùng Vương 15 8,0
6 Công ty CP XD số 1 Vĩnh Phúc Phúc Thắng 45 6,6 7 Công ty CP nước sạch Vĩnh Phú Tiền Châu 35 5,5 8 Công ty Toyota Việt Nam Phúc Thắng 2500 10,5 9 Công ty TNHH đầu tư Akira Phúc Thắng 350 8,5 10 Công ty Cổ phần TMS Bất động sản Hùng Vương 300 11,5 11 Bệnh viện Lạc Việt Hùng Vương 40 13,3
Việc khai thác sử dụng tài nguyên đất đáp ứng được mục tiêu phát triển bền vững, môi trường sống nông thôn ngày càng được cải thiện. Các khu công nghiệp được bố trí tập trung đảm bảo khoảng cách an tồn đến các khu dân cư, không gây ảnh hưởng đến môi trường và cuộc sống của nhân dân. Việc quy hoạch sử dụng đất đã quan tâm tới chất lượng nội tại của đất và cách thức sử dụng đất.
Sự đầu tư của các dự án trên địa bàn góp phần phát triển và hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng, tạo môi trường xanh sạch đẹp. Bên cạnh nhiều dự án đảm bảo bảo vệ môi trường như cam kết thì cịn một số dự án vi phạm về hoạt động môi trường, gây ảnh hưởng đến đời sống của các người dân xung quanh. Các hoạt động của khu công nghiệp cũng gây ra những tác động tiêu cực tới môi trường đất như nước thải và chất thải rắn...được thải ra trong quá trình sản xuất. Hệ thống thốt nước trong các khu dân cư, khu cơng nghiệp chưa được đầu tư xây dựng đồng bộ. Việc thu gom và xử lý nước thải ở các khu dân cư chưa được thực hiện mà đổ trực tiếp ra các hệ thống sơng ngịi, ao, hồ làm ô nhiễm nguồn nước và môi trường đất.