Năm Hồ sơ đăng
ký (bộ) Hồ sơ đã thực hiện (bộ) Tỷ lệ hoàn thành (%) Diện tích (ha) Năm 2019 8 7 87,50 0,52 Năm 2020 10 9 90,00 0,86 Năm 2021 12 11 91,67 0,95 Tổng 30 27 90,00 2,33
(Nguồn: VPĐKĐ huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hoá)
0 2 4 6 8 10 12
Năm 2019 Năm 2020 Năm 2021
7 9
11
Hình 3.1. Kết quả cơng tác chuyển đổi QSDĐ giai đoạn 2019 - 2021
Trong những hình thức chuyển quyền sử dụng đất thì hình thức chuyển
đổi quyền sử dụng đất tại xã Xuân Sinh, huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hoá, giai đoạn 2019 - 2021 có lượng hồ sơ thực hiện không nhiều. Trong giai đoạn này tổng số hồ sơ chuyển QSD đất đăng ký là 30 hồ sơ đã giải quyết được 27 hồ sơ chiếm 90 %, diện tích hồn thành đạt 2,33 ha. Đây là một tỷ lệ khá cao trong việc giải quyết hồ sơ, tuy nhiên cần nhìn nhận thực tế vấn đề là công tác chuyển quyền sử dụng đất là một công tác rất phức tạp, chịu ảnh hưởng từ nhiều quy định khác nhau, quy trình thực hiện cũng đòi hỏi nhiều thủ tục, nhiều sự đồng ý của các ban ngành, bên cạnh đó nó liên quan đến diện tích cần chuyển đổi, loại đất cần chuyển đổi và nhu cầu của người chuyển đổi đất đai thường xuyên thay đổi, đây được coi là những nguyên nhân chính dẫn đến cơng tác chuyển quyền là cơng tác phức tạp và tiềm ẩn nhiều tiêu cực.
3.2.1.2. Kết quả chuyển nhượng QSDĐ tại xã Xuân Sinh, huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hoá giai đoạn 2019 - 2021
Chuyển nhượng QSDĐ là hình thức phổ biến nhất trong việc chuyển QSDĐ. Đó là việc người sử dụng đất chuyển QSDĐ của mình cho người khác trên cơ sở có giá trị. Trong trường hợp này người nhận QSDĐ phải cho người chuyển nhượng QSDĐ một khoản tiền hoặc một hiện vật tương ứng với mọi chi phí mà họ bỏ ra để có được QSDĐ và tất cả các chi phí làm tăng giá trị của đất. Như vậy, chuyển QSDĐ được hiểu là việc mua bán QSDĐ giữa các chủ thể sử dụng đất.