Năm Hồ sơ đăng ký (bộ) Hồ sơ đã thực hiện (bộ) Tỷ lệ hồn thành (%) Diện tích (ha) Năm 2019 166 149 89,76 5,31 Năm 2020 100 92 92,00 4,28 Năm 2021 89 83 93,26 3,52
Tổng 355 324 91,27 13,11
(Nguồn: VPĐKĐ huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hoá)
0 50 100 150
Năm 2019 Năm 2020 Năm 2021
149
92 83
Hình 3.2. Kết quả cơng tác chuyển nhượng QSDĐ giai đoạn 2019 - 2021
Từ bảng 3.4 và hình 3.2 cho thấy hoạt động chuyển nhượng QSDĐ trên địa bàn xã Xuân Sinh, huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hoá giai đoạn 2019 - 2021 diễn ra rất sôi động, số hồ sơ có xu hướng giảm dần, cao nhất là năm 2019 có số lượng hồ sơ được giải quyết là 149 bộ hồ sơ đạt 89,76 %. Sang năm 2020 và 2021 do dịch bệnh Covid 19 nên các hoạt động tập trung đông người đều phải dừng lại, thực hiện giãn cách để phòng trống dịch bệnh, đã ảnh hưởng rất lớn đến các hoạt động giao dịch tại địa phương trong đó có chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Các trường hợp chuyển nhượng QSDĐ chủ yếu là đất ở, đất sản xuất nông nghiệp chiếm số lượng nhỏ. Các trường hợp chuyển nhượng đều đăng ký và được giải quyết theo đúng quy định của pháp luật, số hồ sơ đa phần được giải quyết.
Tổng số hồ sơ chuyển nhượng QSD đất trong giai đoạn 2019-2021 tại xã Xuân Sinh, huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hoá là 355 hồ sơ, đã hoàn thành được 324 hồ sơ đạt 91,27 % với diện tích 13,11 ha. Trong đó: Năm 2019, số
Đơn vị
hồ sơ chuyển nhượng là 149 hồ sơ đạt 89,76 %, năm 2020 là 92 hồ sơ đạt 92%, năm 2021 là 83 hồ sơ đạt 93,26% số hồ đăng ký.
Một số hồ sơ chuyển nhượng khơng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết, chủ yếu chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các cá nhân với nhau và với loại đất là đất ở. Nguyên nhân do đất đai vẫn còn tranh chấp với các hộ xung quanh, đất đai bị vướng vào quy hoạch. Kết quả công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo mục đích sử dụng cho thấy năm 2019 và năm 2020 có diện tích đất đăng ký chuyển nhượng lớn nhất, trong đó phần lớn diện tích đất đăng ký chuyển nhượng là đất phi nông nghiệp.
3.2.1.3. Kết quả công tác thừa kế quyền sử dụng đất
Thừa kế QSDĐ là việc người sử dụng đất khi chết đi để lại QSDĐ của mình cho người khác theo di chúc hoặc theo pháp luật.
Quan hệ thừa kế là một dạng đặc biệt của quan hệ chuyển nhượng, nội dung của quan hệ này là vừa mang ý nghĩa kinh tế, vừa mang ý nghĩa chính trị xã hội.
Từ Luật Đất đai 1993 trở đi nhà nước thừa nhận QSDĐ có giá trị và cho phép người sử dụng rộng rãi theo quy định của pháp luật. Từ đó QSDĐ được coi như một tài sản đặc biệt nên người sử dụng đất có quyền để thừa kế. Vì vậy, quyền này chủ yếu tuân theo quy định của bộ luật dân sự về thừa kế.