- Bit%n phap ho~t d9ng: Quy d~u tu'phat trign giam thigu cac lo~i rui ro
3.2.4 Xay dtfng chie'n hiQ'c Hii sua't
Vi~c xac dinh Hli sua't cho vay hay ty sua't chie't kha'u dfru tu' tai chinh cua Quy dfru tu' phat tri€n cfrn dlfa tren cac cd sd sau:
- Uii sua't trai phie'u kho b~c Nha nu'oc cling ky h~n t~i m6i thoi di€m,
- Ty 1~ 1~m phat tren cd sd chi s6 gia (dlf bao ty 1~ 1~m phat trong nam theo cong b6 chinh thuc cua Chinh phu)
- Lai sua't tie't ki~m huy d()ng blnh quan tren thi tru'ang t~i tung thai di€m
hay lai sua't vay v6n tren thi tru'ang v6n khu vlfc (cling ky h~n) ne'u khoan vay la
ngo~i t~.
- Dv bao tlnh hlnh bie'n d()ng v~ lai sua't trong tu'dng lai can cu vao thi tru'ang lai sua't lien ngan hang.
- Hi~u qua Cl;l th€ (sua't sinh lQi va muc dQ rui ro) cua dlf an rna Quy se dfru tu'.
- Tinh hlnh thlfc te' v~ cung- cfru cua thi tru'ang v6n t~i thai di€m dfru tu'. - Cac chinh sach, chu tru'dng v~ khuye'n khich dfru tu' cua Thanh ph6
Vi~c ap d1;1ng ye'u t6 tren lam cd sd xay dlfng lai sua't cho vay hay ty sua't . chie't kha'u Se thay d6i tliy theo cac giai do~n phat tri€n Cl;l th€ cua thi tru'ang v6n.
C1;1 th€, chie'n lu'Qc Hli sua't du'Qc xay dlfng nhu' sau:
Trong giai do;:tn h~ th6ng 1ai sua't tin dvng tren thi tnl'ong v6n chu'a du'QC xay dvng din eli tren 1ai sua't chu£n cua tnii phi€u Kho b;:tc nen 1ai sua't cho vay ho~c
ty sua't chi€t kha'u dfru tu' cua Quy dfru tu' phat tri€n se din eli tren cac y€u t6 sau:
-Nguyen t:lc: 1ai sua't hay ty sua't chi€t kha'u se ty 1~ thu~n vdi mlic dQ rui ro cua dv an.
+ Lai sua't u'u dai: theo mlic chi dinh cua UBND dnh -th~tnh ph6
+ Lai sua't chu£n: 1ai sua't ti€t ki~m ky h;:tn 1 nam blnh quan cua 4 ngan hang thu'dng m;:ti qu6c doanh : Ngan hang Ngo;:ti thu'dng, Ngan hang Dfru tu' va Phat tri€n, Ngan hang C6ng thu'dng, Ngan hang N6ng nghi~p va Phat tri€n N6ng th6n.
- Cac dv an h;:t tfrng cfru duong: 1ai sua't chu£n + 1-2%/nam. D6i vdi cac dv an c6 kha nang thu h6i v6n ch:lc ch:ln va thoat v6n nhanh, 1ai sua't thvc hi~n t6i
thi€u se 1a 1ai sua't chu£n + 2%/nam.
- Dv an khu dan cu': 1ai sua't chu£n + 0-3%/nam. - Dv an pha t tri€n kinh t€: Hii sua't chu£n + 0-4%/nam
Trong giai do;:tn h~ th6ng 1ai sua't tin dl,lng tren thi tru'ong v6n du'QC xay dvng can eli tren 1ai sua't chu£n cua trai phi€u Kho b;:tc ,1ai sua't cho vay hay ty sua't chi€t kha'u dfru tu' CUa Quy dfru tu' phat tri€n Se thay dtSi tuy thUQC VaO cac y€u t6 sau, dva tren nguyen t:lc "1ai sua't 1inh ho;:tt nh~m t;:to th€ c;:tnh tranh tren thi tru'ong" :
+ Lai sua't u'u dai: theo mlic chi dinh cua UBND Thanh ph6
+ Lai sua't chu£n: 1ai sua't trai phi€u kho b;:tc cling thoi h;:tn
- Cac dv an h;:t tfrng cfru duong: 1ai sua't chu£n + 0- 3%/nam. D6i vdi cac dv an c6 thu h6i ch:lc ch:ln va thvc hi~n thoat v6n nhanh sau dfru tu', 1ai sua't it nha't la 1ai sua't chu£n + 1 %/nam
3.2.5 Xay dl:fng chie'n hi<;tc khach hfmg va thj phdn
Mau thu~n IOn nhfft hi<%n nay cua thi tntong v6n ca nu'oc Ia m~c du cac dtj
an thie'u v6n trffm trQng, nhu'ng cac ngan hang va cac dinh che' tai chinh v~n khong
sao tang nhanh du'Qc 1u'c;1ng du' nc;1. Nguyen nhan chu ye'u Ia do s6 1u'c;1ng dtj an c6
hi<%u qua tai chinh t6t qua it. Di€u nay d~n de'n vi<%c c~nh tranh gay gat giua cac t6
chuc tin dvng trong vi<%c tlm kie'm va tai trQ cac dlf an t6t. Trang b6i canh nay, Quy
d~u tu' phat tritin g~p nhi€u kh6 khan trong vi<%c tham nh~p vao thi tru'ong do chi
moi du'QC thanh 1~p, doi hoi phai CO nhung chie'n 1u'QC thich ling dti thu hut khach
hang (hay dlf an). Nh~m tang thi ph~n cho cac ho~t d(>ng cua Quy trong giai do~n
2001-2010, chie'n 1u'QC khach hang cua Quy t~p trung vao vi<%c:
- D(>t pha vao thi tru'ong cac dlf an trQng ditim cua dia phu'dng. Day 1a linh
vtjc Quy d~u tu' phat tritin du'Qc UBND dnh -thanh giao nhi<%m vv nen c6 nhi€u 1Qi
the', khong nhung it bi c~nh tranh til cac ngan hang rna con Ia d~u m6i thu hut v6n
til cac t6 chuc nay dti d~u tu' vao cd sd h~ t~ng.
- Tung bu'oc xac 1~p va tham nh~p vao cac dlf an phat tritin kinh te' quan
trQng, d6ng thai n6 llfc tlm ra nhung thi tru'ong moi, t~o ra nhu c~u moi cho khach
hang (ching h~n chu'dng trlnh xay dlfng nha xu'dng cho thue t~i khu cong nghi<%p
cho cac doanh nghi<%p c~n di doi va hQp tac khai thac cac m~t b~ng cfi cua cac
doanh nghi<%p nay)
Tlm kie'm CaC dlf an trong 1anh VtfC Cd Sd h~ t~ng ky thu~t Va Xa hQi CO thu
phi (nhu' nha may nuoc, m~ng 1uoi phan ph6i di<%n, nu'oc, cac truong hQc, b<%nh
vi<%n, ky tuc xa sinh vien, nha trQ cho cong nhan ... ) dti d~u tu'.
3.2.6 Xay dl:fng chie'n hi<;tc phat tri~n ngu6n nhan hfc :
Voi vai tro la m(>t dinh che' tai chinh trung gian ,dti phat huy t6i da hi<%u sua't
ho~t d(>ng CUa mo hlnh Quy d~U tu' phat tritin nh~m thlfc hi<%n nhi<%m Vl;l CaO Ca
du'qc Dang va Nha nu'ck giao ph6 Ia khai thong va huy d9ng du(/c mr;i tlm nang vi von trong nin kinh te' di dap U:ng nhu cdu ddu tu thea dfnh huong chien lu(/c phat triin kinh te'- xii h9i cua ddt nuoc trong giai do(ln moi' yeu c~u d~t ra tru'oc mat d6i VOi cac Quy d~U tu' phat tri€n dta phu'dng Ia vi<%c xay dl,l'ng cho du'QC chie'n lu'QC phat tri€n ngu6n nhan lvc ciia mlnh m()t each hai hoa va h<;Ip ly nh~m phat huy t6i da n()i ll,l'c va tri tu<% t~p th€ ;tu d6 moi c6 th€ dam trach du'qc vai tro va chuc nang
cua mo hlnh Quy d~u tu' phat tri€n d6i voi tung dta phu'dng n6i rieng va n~n kinh te' n6i chung.M()t s6 gi::h phap c~n thl,l'c hi<%n:
-Trong cong tac tuy€n dvng c~n chu trQng de'n kha nang v~ trlnh d() chuyen mon va nhfi'ng ngu'oi c6 tam huye't voi ddn vt.(Voi d~t thil ho~t d()ng ciia mo hlnh Quy ,vt tri nhfi'ng ngu'oi lam cong tac d~u tu' phil h<;Ip nha't la tuy€n chQn nhung nhan vien c6 trang bt d~y dii kie'n thuc v~ tht tru'ong tai chinh,tht tru'ong ti~n t<%,tht
tru'ong chung khoan ,cac chinh sach d~u tu' ciia nha nu'oc .... ).
- Trong qua trlnh ho~t d()ng ddn vt c~n chu trQng de'n vi<%c dao t~o ,b6i du'ong nang cao trlnh d() chuyen mon cho ,ll,l'c lu'qng tre,lvc lu'qng ke' thua.
- Ki€m tra ,danh gia trlnh d() chuyen mon chuyen vien sau qua trlnh cong tac d€ b6 tri cho phil h<;Ip va khai thac t6i da tlm nang tung ca nhan.
- C~n c6 cd che' tra lu'dng ,thu'dng thong thoang va d()ng vien ktp thoi d€ thu hut nhan tai va ll,l'c luqng lao d()ng t~i ch6 cua ddn vt. (Vllao d()ng ciia mo hlnh
quy la lao d()ng gian tie'p,voi yeu c~u cao v~ trlnh d() chuyen mon tai chinh,d~u tu' v .. v. Nhung voi cd che' ti~n lu'dng hi<%n nay d khu vvc nha nu'oc, chua th~t sv thu hut nhfi'ng nguoi c6 trlnh d() chuyen mon cao v~ c()ng tac,ngu'qc l~i chinh cac ddn vt
ngoai qu6c doanh thu hut mQt s6 chuyen vien gioi du'QC dao t~o,ren luy<%n qua moi tru'ong moi d Quy d~u tu').
KETLUAN .
Sv ra ddi va ho<;tt d9ng cua Quy dfru tu' phat tri~n da t<;tO ra ffiQt cong Cl.J moi huy dQng cac ngu6n Ivc tai chinh phuc Vl.J cho vi~c thvc hi~n cac chu'dng trlnh kinh te' xa h9i ciia dia phu'dng noi rieng va toan b9 n6n kinh te' noi chung,gop phfrn vao sv tang tru'dng chung ciia da't nu'oc.
Sv phat tri~n va IOn m<;tnh khong ngung ciia cac Quy dfru tu' phat tri~n da
khing dinh tinh dung d~n trong dinh hu'ong phat tri~n mo hlnh quy dfru tu' phat
tri~n dia phu'dng ciia Chinh phii va B9 tai chinh. Day chinh Ia vi~c Cl.J th~ hoa n9i
dung ciia chie'n lu'Qc tai chinh qu6c gia, phat tri~n m<;tnh me cac t6 chuc tai chinh trung gian, da d<;tng hoa cac lo<;ti hlnh dich Vl.J tai chinh, khoi d~y ti6m nang da't nu'oc, phl.Jc Vl.J sv nghi~p cong nghi~p hoa, hi~n d<;ti hoa.
Ben C<;tnh nhung ke't qua va thanh tvu d<;tt du'QC, qua trlnh thi di~m cling da
d~t ra khong H kho khan, vu'ong m~c tren phu'dng di~n co che' ho<;tt d9ng cling nhu' trong t6 chuc di6u hanh cho cac Quy.
Tren co sd v~n dl;lng cac ly thuye't co ban v6 mo hlnh cac Quy dfru tu' tren the' giOi.Qua vi~c nghien cuu,phan tich tlnh hlnh ho<;tt d9ng thvc tiSn ciia cac Quy
dfru tu' phat tri~n o Vi~t nam ,d6 tai dua ra m9t s6 giai phap nh~m nang cao va hoan thi~n mo hlnh,cling nhu' co che' v~n hanh ciia Quy ,d~ Quy dfru tu' phat tri~n
co th~ phat huy t6i da hi~u qua ho<;tt d9ng, gop phfrn d~c Ivc vao ho<;tt d9ng dfru tu' phat tri~n t<;ti dia phu'dng, r9ng hdn la tren ph<;tm vi ca nu'oc va phat huy dfry du vai tro m9t cong Cl.J tai chinh nha nu'oc ,gop phfrn phat tri~n thi tru'dng v6n,thi tru'dng tai chinh,thi tru'dng chung khoan v .. v nh~m hoan thi~n co che' kinh te' thi tru'dng d
Tuy nhien ,trong qua trlnh nghien cU'u ,do con h~n ch€ v€ ngu6n tu' li<%u thvc ti~n, do nhii'ng hi€u bie't va kie'n thU'c c6 h~n cua tac gia, di€u kh6ng tranh
khoi la lu~n van cha:c vftn con nhi€u di€m cgn phai du'<Jc nghien cU'u them d€ lam ro va hoan thi<%n hdn nii'a .
1. Titi chinh doanh nghi~p
PGS.TS Nguy~n Thi Di~rn Chau (chu bien) va t~p th~ t:ic gia- cac giang vien khoa TCDN Truong f)~i hQc kinh te'TP.HCM NXB Th6ng ke ,1999
2. Ti~n t~ ngan hang & thi trliong tai chinh Frederic Srnishkin ,NXB KHKT 1999
3. Qmin trj tai chinh doanh nghi~p
Nguy~n Hai San- NXB Tre ,1999
4. Hi~u va sd' dvng thj tru'ong chung khoan
PGS.PTS Le Van Tu- Chuyen vien kinh te' Le Tung Van ,bien so~n .NXB Th6ng ke - 1999
5.Phan tich tai chinh doanh nghi~p
Josette Peyrard _ NXB Thong ke, 1997