2.3.4.1 .Các hoạt động tài chính kế tốn của cơng ty
3.1.4. Yếu tố tự nhiên
Vị trí địa lý và sử dụng đất đai: Thành phố Hồ Chí Minh là một trung tâm tài chính, kinh tế của cả nước nĩ nằm trong thế chiến lược tam giác Thành phố Hồ Chí Minh, Biên Hồ - Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu. Trong đĩ Thành phố Hồ Chí Minh giữ vị trí là trọng tâm. Về hướng phát triển khơng gian của Thành
phố hướng về hướng Tây bắc Củ chi tập trung là các khu cơng nghiệp, chuyển khu Thủ thiêm thành trung tâm hành chính, tiến hành xây dựng các khu dân cư để giãn dân ra khu vực ngoại thành dành phần trung tâm để phát triển các khu cao ốc văn phịng và trung tâm tài chính. Để đáp ứng mục tiêu này Thành phố đã tiến hành chuyển mục đích sử dụng đất nơng nghiệp thành đất phục vụ cho các mục tiêu trên.
Thành phố Hồ Chí Minh nằm trong khu vực nhiệt đới giĩ mùa, với hai mùa mưa nắng rõ ràng. Điều kiện khí hậu này lưu ý các cơng trình xây dựng phải chú ý đến thời gian cơng trình diễn ra, quản trị thời gian hồn thành và phân bổ nguồn lực sao cho hợp lý. Dự báo về khí hậu: thiên tai sẽ là mối ảnh hưởng lớn đế mỗi quốc gia, khí hậu ngày cĩ xu hướng nĩng dần lên. Do vậy, việc xây dựng các khu dân cư, nhà cửa phải chú trọng đến tính an tồn và thiết kế thơng thống.
Ơ nhiễm mơi trường là một vấn nạn của các nước đã và đang phát triển, Việt Nam khơng nằm ngồi ngoại lệ đĩ. Ơû nội thành thành phố chúng ta thấy khí hậu, mơi trường đang bị ơ nhiễm nghiêm trọng. Chủ trương di dời các nhà máy sản xuất, các cơ sở sản xuất ơ nhiễm ra khu vực ngoại thành và bắt buộc phải đảm bảo điều kiện về mơi trường, chất thải cho các doanh nghiệp này là điều bắt buộc. Giải pháp này phải đi kèm với việc phát triển cở sở hạ tầng ở các khu cực ngoại thành để giúp doanh nghiệp bị di dời cĩ thể tiếp tục kinh doanh ngay, khơng gây khĩ khăn phiền hà cho họ.
Nhận xét, các cơ hội cĩ thể tạo ra từ yếu tố tự nhiên đĩ là sự phát triển phát triển thị trường sang các vùng lân cận xa trung tâm; chuyển mục đích sử dụng đất các diện tích đất nơng nghiệp để phục vụ xây dựng các khu dân cư; nhưng nguy cơ đĩ là sự bền vững, chất lượng của các cơng trình; xu hướng kiến
trúc mở thân thiện với mơi trường, tiết kiệm điện năng; các nguy cơ về ơ nhiễm mơi trường.