Để tiến hành nghiên cứu thời điểm và phương pháp ghi nhận doanh thu trong
hoạt động xây lắp và kinh doanh bất động sản đầu tư, tác giả đã khảo sát báo cáo tài chính hợp nhất, báo cáo tài chính của các cơng ty đã được kiểm tốn trên website của các cơng ty đó. Bên cạnh đó tác giả đã đi sâu phân tích ba báo cáo tài chính của ba cơng ty xây dựng và kinh doanh bất động sản đầu tư trên địa bàn TP. Hồ Chí
Minh.
Nội dung của phần khảo sát xoay quanh các vấn đề cụ thể như sau: thứ nhất, tìm hiểu sơ lược về ngành nghề kinh doanh, quy mô của doanh nghiệp; thứ hai, tác giả đặc biệt chú trọng nghiên cứu thời điểm ghi nhận doanh thu cho hoạt động bán
hàng, cung cấp hàng hóa và dịch vụ, thời điểm ghi nhận doanh thu hoạt động xây
dựng và doanh thu cho thuê đất để phân tích những khó khăn mà doanh nghiệp đã gặp khi ghi nhận doanh thu; thứ ba, tác giả cũng nghiên cứu phương pháp ghi nhận
doanh thu cho hoạt động bán hàng, cung cấp hàng hóa dịch vụ, phương pháp ghi
nhận doanh thu cho hợp đồng xây dựng, phương pháp ghi nhận doanh thu khi nhà thầu có trách nhiệm hoàn tất việc xây nhà đã bán trước khi xây dựng; thứ tư, nghiên cứu trên bảng cân đối kế toán về các chỉ tiêu như hàng tồn kho ( phân tích chỉ tiêu ngun vật liệu, hàng hóa bất động sản, thành phẩm, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang), chi phí xây dựng cơ bản dở dang để đánh giá doanh nghiệp này chuyên về nhận thầu thi công xây dựng theo đơn đặt hàng hay là chủ đầu tư trong việc tạo nên hàng hóa bất động sản để bán trong kỳ hoạt động kinh doanh thông thường, chỉ tiêu về bất động sản đầu tư (nguyên giá, giá trị hao mòn lũy kế) để đánh giá xem cơng ty có kinh doanh trên lĩnh vực bất động sản đầu tư không; thứ năm, tác giả tìm hiểu sơ lược về chuẩn mực và chế độ kế toán mà doanh nghiệp đang áp dụng; thứ sáu, phân tích chỉ tiêu khoản người mua trả tiền trước, chỉ tiêu phả thu phải trả theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng, tài sản thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập doanh nghiệp hoãn lại phải trả để đánh giá sự tuân thủ của doanh nghiệp trong việc vận
dụng chuẩn mực và thông tư hướng vào việc hạch toán và lập báo cáo tài chính; thứ bảy, tác giả thống kê doanh thu cụ thể của từng công ty về doanh thu bán hàng hóa
bất động sản, doanh thu hợp đồng xây dựng, doanh thu bất động sản đầu tư, doanh
thu bán hàng và cung cấp dịch vụ khác để đánh giá xem doanh nghiệp có hạch tốn riêng doanh thu cho từng loại khơng? Vì theo thơng tư 130/2008/TT-BTC “Thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản phải xác định riêng để kê khai nộp thuế” vì thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản không được hưởng thuế suất ưu đãi mà phải áp dụng mức thuế suất hiện hành.