Những thuận lợi:
- Khả năng tài chính tốt;
- Quỹ đất là sẵn sàng, trong khi quỹ đất của thành phố cịn rất ít; - Có mối quan hệ tốt với cơ quan quản lý nhà nƣớc;
- Giá cho thuê đất rẻ so với Thành phố và tƣơng đƣơng với các tỉnh lân cận;
- Sẵn sàng hỗ trợ khách hàng về thủ tục, hình thức thanh tốn; - Có kinh nghiệm trong việc quản lý KCN;
- Hiện nay chính sách thu hút đầu tƣ của Thành phố cũng rất thuận lợi Những khó khăn:
- Là KCN mới nên hạ tầng cịn kém, chƣa hồn chỉnh; - Các cơng tác tiếp thị cịn thụ động;
- Các dịch vụ hỗ trợ chƣa đầy đủ; - Nguồn lao động cịn thiếu;
- Vị trí địa lý, giao thơng cịn kém;
- Cạnh tranh quyết liệt của các KCN ở các tỉnh lân cận.
Bảng : 3.1 Ma trận S.W.O.T SWOT Các cơ hội (Opportunities) 1. Cơ chế quản lý nhà nƣớc tốt. 2. Bảo đảm an ninh tốt 3. Quỹ đất của TP ít Các nguy cơ (Threat)
1. Nguồn lao động thiếu 2. Giao thông không
thuận lợi
3. Cạnh tranh của các KCN lân cận
4. Vị trí địa lý xa cảng 5. Điều kiện tự nhiên yếu 6. Kết cấu địa chất chƣa
tốt.
Các điểm mạnh (S)
1. Khả năng tài chính 2. Mối quan hệ tốt 3. Quỹ đất sẵn sàng 4. Có quy hoạch khu đô
thị phục vụ KCN 5. KCN đƣợc tín nhiệm 6. Giá cho thuê đất rẻ 7. Thanh toán linh hoạt 8. Diện tích cho th linh
hoạt 9. Có ý thức bảo vệ môi trƣờng S/O Giải pháp SO1 (S1,S2, S3, S4, S5, S9 + O1, O2) : Tăng cƣờng ngân sách cho việc quảng bá, tiếp thị đầu tƣ.
Giải pháp SO2: (S6, S7, S8 + O3) Cho thuê đất bằng nhiều hình thức, thanh tốn bằng nhiều hình thức, giảm giá thuê giai đoạn đầu.
S/T
Giải pháp ST1: (S1, S2, S4, + T2, T3, T4, T5, T6) Vận động Thành phố sớm thực hiện chủ trƣơng cải thiện kết nối hạ tầng giao thông hoặc hợp tác đầu tƣ hạ tầng.
Giải pháp ST2: (S3, S4, S6 + T1, T3) Thành lập trung tâm xúc tiến lao động, hợp tác xây dựng trƣờng đào tạo nghề, xây dựng khu dân cƣ và nhà ở cho công nhân.
Bảng 3.1 (tt) SWOT Các cơ hội (Opportunities) 1. Cơ chế quản lý nhà nƣớc tốt. 2. Bảo đảm an ninh tốt 3. Quỹ đất của TP ít Các nguy cơ (Threat)
1. Nguồn lao động thiếu 2. Giao thông không
thuận lợi
3. Cạnh tranh của các KCN lân cận
4. Vị trí địa lý xa cảng 5. Điều kiện tự nhiên yếu 6. Kết cấu địa chất chƣa
tốt.
Các điểm yếu (W)
1. Hạ tầng kỹ thuật 2. Công tác tiếp thị 3. Quy hoạch xây dựng 4. Dịch vụ hỗ trợ sx 5. Dịch vụ hỗ trợ ngƣời Lđ 6. Dịch vụ giải trí W/O Giải pháp WO1 (W1, W3 + O1, O3): Thúc đẩy cơ quan nhà nƣớc hỗ trợ các giải pháp đồng bộ về quy hoạch hạ tầng, xây dựng.
Giải pháp WO2: Hợp tác với cơ quan, trung tâm xúc tiến để hỗ trợ tốt hơn dịch vụ khách hàng. W/T Giải pháp WT1 (W1, W3, + T2, T4,): Tập trung đầu tƣ vốn hợp lý cho phát triển hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài khu.
Giải pháp WT2: Tạo
nguồn lao động, dịch vụ khách hàng sẵn sàng.