Thông tin cá nhân
Họ và tên đáp viên: Trần Nhƣ Hùng
Đơn vị công tác: Công ty CP Đầu tƣ Sài Gòn VRG (Chủ đầu tƣ KCN Đơng Nam).
Chức vụ: Phó Tổng giám đốc.
Nội dung phỏng vấn:
Thƣa ông Hùng, chúng tôi đang thực hiện đề tài “Một số giải pháp thu hút đầu tƣ vào KCN Đơng Nam của Thành phố Hồ Chí Minh”. Là nhà quản lý kinh doanh trực tiếp của KCN Đông Nam, xin ơng vui lịng cung cấp một số thông tin và chia sẻ một số kinh nghiệm về KCN Đông Nam. Chúng tơi có một số câu hỏi sau:
1. Ơng vui lịng cho biết KCN Đông Nam đã triển khai xây dựng hạ tầng nhƣ thế nào?.
Ý kiến ông Hùng:
- KCN Đông Nam bắt đầu tiếp nhận dự án, tổ chức đền bù từ năm 2007. Đến năm 2009 có quyết định thành lập, năm 2010 bắt đầ xây dựng hạ tầng và kết hợp cho thuê đất. Đến nay, công tác đền bù cơ bản đã xong, hạ tầng cơ bản đã hồn thành khoảng 50%. Chúng tơi cho thuê đất dạng “cuốn chiếu”, nghĩa là xây dựng nhà máy đến đâu hoàn thiện hạ tầng KCN đến đó để tránh giam vốn.
2. Tình hình thu hút đầu tƣ của KCN Đơng Nam cho đến thời điểm này nhƣ thế nào? Ơng có đánh giá nhƣ thế nào về tình hình thu hút đầu tƣ của KCN Đông Nam.
Ý kiến ông Hùng:
- KCN Đơng Nam hiện có 9 giấy phép đầu tư, tuy nhiên mới có 4 nhà máy là có hoạt động sản xuất, cịn lại chưa triển khai, tạm ngưng hoặc đang xây dựng.
- Theo tơi thì sau 03 năm thành lập, thì tốc độ thu hút như vậy là chậm so với một số KCN khác.
3. Theo ơng thì nguyên nhân từ đâu?
Ý kiến ông Hùng
- Việc thu hút đầu tư phụ thuộc nhiều yếu tố, theo tơi thì có 02 nhóm yếu tố: Yếu tố bên trong và yếu tố bên ngoài.
- Yếu tố bên trong bao gồm công tác điều hành, quản lý của công ty đối với KCN Đông Nam. Chúng tôi cố gắng hoàn thiện hạ tầng, xây dựng mối quan hệ tốt với các cơ quan nhà nước, chú trọng công tác bảo vệ môi trường, xây dựng giá cho thuê hợp lý, phương thức thanh tốn linh hoạt, diện tích đất cho thuê cũng linh hoạt. Tuy nhiên còn những yếu tố khách quan chưa đáp ứng tốt ngay được.
- Yếu tố bên ngoài để phục vụ nhà đầu tư gồm giao thông, lao động, sự cạnh tranh của các KCN khác, cơ chế quản lý hành chính của nhà nước, an ninh trật tự. Đối với những yếu tố này, chúng tôi đang từng bước phối hợp cơ quan chức năng cải thiện.
Xin cảm ơn ông đã chia sẻ những ý kiến quý báu trên.
Phụ lục 3:
Phiếu điều tra khảo sát
Khách hàng đến tìm hiểu th đất KCN Đơng Nam
Nhằm mục đích tìm hiểu về mơi trƣờng đầu tƣ của KCN Đông Nam, quý ông/bà vui lịng cung cấp những thơng tin sau:
THÔNG TIN VỀ NHÀ ĐẦU TƢ 1. Tên doanh nghiệp:
2. Loại hình doanh nghiệp: Trong nƣớc
Liên doanh
100% vốn nƣớc ngoài 3. Thuộc quốc gia nào: 4. Ngành nghề kinh doanh: 5. Diện tích đất dự kiến thuê: 6. Đầu tƣ mới hay mở rộng:
KÊNH THÔNG TIN TIẾP CẬN
Quý công ty biết đến KCN Đông Nam qua kênh thông tin nào: 1. Qua xúc tiến đầu tƣ của Thành phố
2. Qua Website của công ty.
3. Qua giới thiệu của cơng ty khác. 4. Tự tìm hiểu
5. Khác……………………………………………………………………
KHẢO SÁT Ý KIẾN KHÁCH HÀNG
Quý ông/bà vui lịng đánh dấu vào ơ thang điểm thích hợp (thang điểm từ 1 đến 5 tƣơng ứng với mức độ hài lịng từ ít hài lịng đến hài lịng).
Yếu tố Cho điểm đánh gia hài lòng từ
thấp đến cao của từng yếu tố
Thủ tục hành chính của Ban quản lý 1 2 3 4 5
Nguồn lao động tại chỗ 1 2 3 4 5
Tình hình an ninh tại khu vực 1 2 3 4 5
Tình hình giao thơng vận chuyển 1 2 3 4 5
Khả năng cạnh tranh của KCN 1 2 3 4 5
Tình hình đất trống cho thuê của Thành phố 1 2 3 4 5
Vị trí địa lý của KCN Đơng Nam 1 2 3 4 5
Điều kiện tự nhiên của khu vực 1 2 3 4 5
Kết cấu địa chất, nền hạ. 1 2 3 4 5
Hạ tầng kỹ thuật của KCN Đông Nam 1 2 3 4 5
Khả năng đáp ứng liên quan đến tài chính 1 2 3 4 5
Mối quan hệ với cơ quan nhà nƣớc 1 2 3 4 5
Công tác tiếp thị của công ty 1 2 3 4 5
Sự tin cậy, tín nhiệm của KCN Đơng Nam 1 2 3 4 5
Cơng tác quy hoạch, bố trí hạ tầng 1 2 3 4 5
Bố trí khu đơ thị phục vụ KCN 1 2 3 4 5
Dịch vụ hỗ trợ sản xuất 1 2 3 4 5
Dịch vụ hỗ trợ công nhân 1 2 3 4 5
Dịch vụ giải trí 1 2 3 4 5
Mặt bằng sẵn sàng cho thuê 1 2 3 4 5
Công tác bảo vệ môi trƣờng 1 2 3 4 5
Giá cho thuê đất 1 2 3 4 5
Phƣơng thức thanh toán linh hoạt 1 2 3 4 5
Diện tích cho thuê đất linh hoạt 1 2 3 4 5