Giá trị hiện tại ròng (NPVf)
Tái canh cà phê có đƣợc thực hiện hay không phụ thuộc vào lợi ích đem lại của hoạt động có cao hơn chi phí khơng. Vì lợi ích thu đƣợc và chi phí bỏ ra thƣờng khơng cùng thời điểm trong suốt vòng đời tái canh, nên dòng lợi ích và chi phí cần đƣa về cùng một thời điểm để so sánh thông qua kỹ thuật chiết khấu. Kết quả chiết khấu lợi ích và chi phí về cùng một thời điểm chính là giá trị hiện tại ròng.
NPVf đƣợc xác định nhƣ sau: ∑( ) ó á ( ) ô ó á Trong đó: í ă í ă à í ô â WACC đƣợc tính theo cơng thức sau:
( )
Trong đó: í ố ủ ộ ô â : chi phí vốn nợ vay
E: vốn đầu tƣ tái canh của hộ nông dân D: vốn vay đầu tƣ từ Agribank
V: tổng vốn đầu tƣ
Nếu NPVf≥0 thì tái canh cà phê trên một hecta có khả thi, nên quyết định đầu tƣ.
Suất sinh lợi nội tại (IRR)
Suất sinh lợi nội tại đƣợc tính bằng tỷ lệ phần trăm thể hiện sự hấp dẫn của một dự án. IRR đƣợc tính bằng cách cho NPV chuỗi lợi ích rịng về bằng khơng để tìm IRR. Tuy nhiên, IRR chỉ có ý nghĩa với dự án có biên dạng lợi ích rịng âm trong thời gian đầu tƣ và luôn dƣơng trong thời gian kinh doanh.
Hệ số an toàn trả nợ (DSCR)
DSCR đƣợc tính bằng tiền mặt sẵn có để trả nợ chia cho nợ phải trả trong năm. Ngân lƣu tiền mặt sẵn có chính là ngân lƣu tự do của tái canh. Ngân hàng thƣờng yêu cầu DSCR lớn hơn 1, hệ số này càng cao thì khả năng trả nợ càng đảm bảo.