Chương 4 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.2. Thực trạng thu hồi đất phát triển du lịch trên địa bàn thị xã Hà Tiên
4.2.1. Các chính sách đền bù
Đền bù bao gồm việc bồi thường và hỗ trợ. Việc đền bù giá đất tại 2 dự án khu du lịch Thạch Động và Đá Dựng được áp dụng theo quy định của Quyết định số 31/2013/QĐ-UBND ngày 20/12/2013 và Quyết định số 35/2014/QĐ-UBND ngày 22/12/2014 của UBND tỉnh Kiên Giang, theo đó mức giá đền bù về đất: Đất ở vị trí 1 được đền bù với giá 1,4 triệu đồng/m2, đất ở vị trí 2 với mức giá 840 ngàn đồng/m2, đất ở vị trí 3 có mức giá 504 ngàn đồng/m2, đất trồng cây lâu năm, lúa được đền bù với giá 35 ngàn đồng/m2, đất nuôi trồng thủy sản với mức giá 20 ngàn đồng/m2.
Đền bù về hoa màu, vật kiến trúc được áp dụng theo Quyết định số 31/2008/QĐ-UBND ngày 20/10/2018, theo đó với hoa màu tùy từng loại và độ tuổi của cây để xác định giá bồi thường nhưng đơn giá dao động từ 5 ngàn đồng đến 1,2 triệu đồng/cây. Đối với vật kiến trúc và cơng trình trên đất cũng vậy tùy từng loại nhà ở, cơng trình, vật kiến trúc có mức giá bồi thường khác nhau nhưng đơn giá dao động từ 612 ngàn đồng đến 3.721 ngàn đồng/đơn vị tính; theo đó đơn vị tính để đo lường nhà ở, nhà bếp, tường rào được đo bằng đơn vị m2; công đào đắp, công đắp đất, san lấp sỏi đá, bồn chứa nước, những cơng trình có sử dụng vật liệu cao cấp trang trí được đo bằng m3.
Ngoài ra, theo quy định tại Quyết định số 16/2012/QĐ-UBND ngày 06/4/2012 của UBND tỉnh Kiên Giang quy định về chính sách hỗ trợ như: hỗ trợ ngừng sản xuất kinh doanh được tính bằng thu nhập bình quân sau thuế của 3 năm gần nhất nhân với 30%; hỗ trợ di chuyển chỗ ở 3 triệu đồng/hộ; hỗ trợ thuê nhà trong 6 tháng với số tiền 600 ngàn đồng/hộ cho những hộ có từ 4 nhân khẩu trở xuống, cịn những hộ có từ 4 nhân khẩu trở lên mỗi nhân khẩu được hỗ trợ thêm 200 ngàn đồng/tháng;
hỗ trợ suất đầu tư hạ tầng trị giá 72 triệu đồng/hộ và một số chính sách khác như bán nền tái định cư, hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề nghiệp.
4.2.2. Tình hình thu hồi đất
Dự án khu du lịch Thạch Động và Đá Dựng được UBND thị xã Hà Tiên triển khai đầu tư vào năm 2015 với tổng diện tích đất thu hồi là 14.601,30m2 của 97 hộ, bình qn diện tích bị thu hồi là 150,50 m2/hộ, dự án nhằm từng bước tôn tạo cảnh quan và khai thác tốt các dịch vụ du lịch của thị xã Hà Tiên để đáp ứng tốt nhu cầu vui chơi giải trí và thu hút khách đến tham quan, du lịch.
Bảng 4.1: Tình hình thu hồi đất tại 2 Dự án Thạnh Động và Đá Dựng
Chỉ tiêu Đơn vị Số lượng
Tổng diện tích đất bị thu hồi m2 14.601,00
Đất nông nghiệp m2 10.605,30
Đất ở m2 3.996,00
Tổng số hộ bị thu hồi đất hộ 97,00 Diện tích đất bị thu hồi bình quân của hộ m2/hộ 150,50
Nguồn: Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã Hà Tiên (2015)
Tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại 2 dự án Khu du lịch Thạch Động và Đá dựng là 19.170,00 triệu đồng; trong đó, đền bù về đất 7.610,00 triệu đồng; hoa màu, tài sản trên đất là 8.540,00 triệu đồng; hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất cho 6 hộ với số tiền là 40,00 triệu đồng; hỗ trợ di chuyển chỗ ở cho 31 hộ với số tiền 100,00 triệu đồng; hỗ trợ thuê nhà cho 30 hộ với số tiền là 150,00 triệu đồng; hỗ trợ sản xuất, đầu tư hạ tầng cho 31 hộ với số tiền 2.730,00 triệu đổng.
Bảng 4.2: Tình hình bồi thường, hỗ trợ của dự án
Chỉ tiêu Đơn vị Số lượng Giá trị (triệu đồng)
Đền bù về đất m2 14.601,30 7.610,00
Đền bù đất nông nghiệp m2 10.605,30 3.732,00 Đền bù đất ở m2 3.996,00 3.878,00
Đền bù hoa màu, tài sản trên đất 8.540,00 Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất hộ 6,00 40,00 Hỗ trợ di chuyển chỗ ở hộ 31,00 100,00 Hỗ trợ thuê nhà hộ 30,00 150,00 Hỗ trợ suất đầu tư hạ tầng hộ 31,00 2.730,00
Tổng số 19.170,00
Việc thu hồi đất và đền bù được thực hiện và hoàn tất vào năm 2015. Các hộ bị thu hồi đất đến nay về cơ bản đã ổn định cuộc sống, các hộ bị thu hồi hết diện tích đất ở được bố trí tái định cư. Hiện nay, dự án Thạch Động đã hoàn thành và đã đưa vào hoạt động, dự án Đá Dựng đang triển khai xây dựng và sẽ hoàn thành vào cuối năm 2017.