STT Nhân tố ảnh hƣởng Mã hóa Likert
I Hiệu quả tài chính FIN
1 Tỷ suất sinh lời là yếu tố quyết định đến quyết định đầu tƣ
của tôi FIN1
5 2 Kênh đầu tƣ bất động sản tƣơng đối ổn định, ít rủi ro là yếu
tố ảnh hƣởng tới quyết định đầu tƣ của tôi FIN2 3 Tôi chỉ cần chi trả 1 phần giá trị căn hộ khi bỏ vốn đầu tƣ ban
đầu FIN3
4 Thời gian hoàn vốn nhanh là yếu tố ảnh hƣởng tới quyết định
của tôi FIN4
5 Tính thanh khoản của căn hộ chung cƣ cao FIN5
II Tình trạng kinh tế ECO
1 Thu nhập của gia đình/ cá nhân cao và ổn định ảnh hƣởng tới
quyết định đầu tƣ của tơi ECO1
5 2 Tơi có nguồn vốn đầu tƣ nhàn rỗi phù hợp với khoản đầu tƣ
căn hộ ECO2
3 Gía cả ổn định là nhân tố quan trọng làm tơi có ý định đầu tƣ
căn hộ của công ty Hƣng Thịnh ECO3 4 Tơi có ý định đầu tƣ căn hộ chung cƣ của cơng ty vì có sự hỗ
trợ tài chính từ ngân hàng ECO4 5 Tơi có ý định đầu tƣ căn hộ chung cƣ của cơng ty vì đƣợc
hƣởng các chế độ ƣu đãi về tiến độ thanh toán ECO5
III Vị trí và liên kết LIN
1
Dự án chung cƣ thuộc tổng thể các khu cao ốc, dân cƣ mới mà giá nhà đất có thể tăng là yếu tố thúc đẩy quyết định đầu tƣ của tôi
LIN1
5 2 Dự án nằm ở vị trí gần trung tâm thành phố ảnh hƣởng tới
quyết định đầu tƣ của tôi LIN2 3 Dự án nằm gần chợ, trƣờng học, bệnh viện, trung tâm mua
sắm là điều ƣu tiên khi xem xét ý định đầu tƣ của tôi LIN3 4 Dự án nằm ở vị trí có hệ thống giao thơng thuận tiện, ít kẹt
xe có ảnh hƣởng đáng kể tới quyết định đầu tƣ của tôi LIN4
IV Cấu trúc căn hộ STR
1 Căn hộ có hƣớng nhà phù hợp với tơi STR1
5 2 Tôi bị thu hút bởi thiết kế bên trong căn hộ của Hƣng Thịnh STR2
STT Nhân tố ảnh hƣởng Mã hóa Likert
4 Căn hộ đƣợc bố trí hợp lý và ngập tràn ánh sáng tự nhiên ảnh
hƣởng nhiều tới quyết định đầu tƣ của tôi STR4 5 Tơi có đa dạng sự lựa chọn ở mỗi phân khúc nhƣ nhà thơ,
hồn thiện, nội thất,… STR5
V Tiện ích khu vực PRO
1 Khu chung cƣ có các dịch vụ vui chơi, hồ bơi phù hợp cho
nhu cầu giải trí PRO1
5 2 Khu chung cƣ có khn viên cây xanh làm cơng viên nội bộ PRO2
3 Dự án chung cƣ biệt lập (có sự kiểm sốt an ninh khi ra vào)
là yếu tố ảnh hƣởng tới quyết định mua căn hộ của tôi PRO3 4 Tơi thích căn hộ chung cƣ của Cơng ty Hƣng Thịnh vì khơng
gian bãi đậu xe thơng thống và hợp lý PRO4
VI Pháp lý LEG
1 Dự án đã có đủ hồ sơ, đủ điều kiện mở bán là yếu tố bắt buộc
phải xem xét khi tôi đầu tƣ LEG1
5 2
Thời gian chờ nhận sổ đúng theo quy định của hợp đồng là nhân tố quan trọng làm tơi có ý định sở hữu căn hộ của Hƣng Thịnh
LEG2
3 Thủ tục mua bán, sang nhƣợng đơn giản là nhân tố quan
trọng làm tơi có ý định đầu tƣ căn hộ của Hƣng Thịnh LEG3 4
Lệ phí trƣớc bạ khi mua căn hộ chung cƣ phù hợp là nhân tố tôi quan tâm khi có quyết định đầu tƣ căn hộ của Cơng ty Hƣng Thịnh
LEG4
VII Marketing MAR
1 Tôi quyết định đầu tƣ căn hộ tại Hƣng Thịnh vì uy tín và
danh tiếng của chủ đầu tƣ MAR1
5 2 Tơi có ý định đầu tƣ căn hộ của Hƣng Thịnh nhờ hoạt động
quảng cáo hấp dẫn của công ty MAR2 3 Sự tƣ vấn nhiệt tình từ nhân viên Sales là nhân tố ảnh hƣởng
đến ý định đầu tƣ căn hộ của tôi ở đây MAR3 4 Chủ đầu tƣ có chính sách chiết khấu hấp dẫn cho khách hàng
thanh toán sớm thu hút sự chú ý của tôi MAR4
VIII Quyết định đầu tƣ DEC
1 Tôi vẫn quyết định đầu tƣ căn hộ dù có nhiều lựa chọn khác DEC1
5 2 Căn hộ của Công ty Hƣng Thịnh là lựa chọn hàng đầu khi
STT Nhân tố ảnh hƣởng Mã hóa Likert
3 Ngƣời thân, bạn bè tác động nhiều tới quyết định đầu tƣ căn
hộ của tôi DEC3
Nguồn: Tổng hợp của tác giả
3.5. Phƣơng pháp phân tích dữ liệu 3.5.1 Thống kê mô tả 3.5.1 Thống kê mô tả
Mẫu thu thập đƣợc tiến hành phân tích bằng các thông kê mô tả: Phân loại mẫu theo tiêu chí phân loại điều tra, tính trung bình, giá trị lớn nhất, giá trị nhỏ nhất, quan sát giá trị và độ lệch chuẩn để đánh giá sự san bằng của các trả lời trong câu hỏi điều tra.
3.5.2 Kiểm định độ tin cậy thang đo Cronbach’s alpha
Độ tin cậy của thang đo đƣợc đánh giá bằng phƣơng pháp nhất quán nội tại qua hệ số Cronbach’s Alpha và đƣợc thể hiện theo bảng 3.3: