Chƣơng 1 TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU
2.2 Tình hình quản lý và sử dụng đất
2.2.3 Đánh giá chung về tình hình quản lý, sử dụng đất trên địa bàn quận Bắc Từ
* Thuận lợi
- Có sự quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo của các cấp uỷ Đảng, chính quyền và các ngành chuyên môn.
- Đội ngũ cán bộ chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai được đào tạo chính quy, trong đó có những người có kinh nghiệm, biết ứng dụng phần mềm máy tính
và các công nghệ mới trong quản lý và cấp GCN.
- Bộ phận địa chính ở các phường được bổ sung thêm nhân lực, được tập huấn và hướng dẫn kịp thời để cập nhật được phương pháp và các quy định, chính sách có liên quan.
- Công tác tuyên truyền pháp luật về đất đai được quan tâm, thực hiện sâu, rộng ở các địa phương trong tồn quận, nhận thức của người dân có nhiều chuyển biến tích cực, tạo thuận lợi cho công tác lập hồ sơ và cấp GCN
- Có phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt làm cơ sở cho việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và thuận lợi trong công tác và cấp GCN
- UBND các phường chủ động trong việc giải quyết tranh chấp đất đai, lấn chiếm, tự chuyển đổi mục đích...
* Khó khăn
- Là quận mới thành lập của thủ đơ, đang trong q trình đơ thị hóa mạnh mẽ, đất đai biến động rất lớn. Vì vậy, đã gây áp lực cho cơng tác quản lý đất đai.
- Tình hình đăng ký đất đai lần đầu, cấp GCN đạt kết quả thấp so với các vùng khác trong cả nước. Chính vì vậy, việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất rất khó quản lý, do chưa có GCN nên khi thực hiện chuyển quyền buộc phải viết tay, không thể đăng ký với cơ quan nhà nước, ảnh hưởng đến quyền được pháp luật bảo vệ của người sử dụng đất nhà nước thất thu thuế.
- Ngoài ra người sử dụng đất muốn thế chấp quyền sử dụng đất để vay vốn sản xuất kinh doanh cũng không thực hiện được. Việc sử dụng đất trái pháp luật, giao đất trái thẩm quyền, yếu kém trong xây dựng quy hoạch sử dụng đất và nhu cầu thu hồi đất để có mặt bằng phục vụ phát triển kinh tế, xã hội, lợi ích cơng cộng, đã gây khó khăn cho việc xác định nguồn gốc đất để xét duyệt cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thực hiện bồi thường, hỗ trợ cho người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất.
2.3 Kết quả thực hiện các quyền của ngƣời sử dụng đất