Chƣơng 1 Tổng quan chính sách về thu hồi đất, giải phóng mặt bằng
2.2. Khái quát về dự án đầu tƣ xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật
2.2.7. Phương thức và trình tự xây dựng
a) Phương thức xây dựng
Khu Công nghiệp được xây dựng theo Quy chế khu công nghiệp ban hành kèm theo NĐ 36/CP ngày 24 tháng năm 1999 và xin hưởng ưu đãi theo Luật Khuyến Khích đầu tư trong nước.
- Công ty Đầu tư Xây dựng kinh doanh CSHT khu công nghiệp tập trung Tân Tạo (Công ty Tân Tạo, ITACO) bỏ vốn đầu tư, xây dựng cơ sở hạ tầng sau đó cho các cơng ty trong và ngồi nước th lại đất để xây dựng nhà máy.
- Nhà xưởng sản xuất do các doanh nghiệp tự xây dựng là chủ yếu, một số nhà xưởng điển hình sẽ do Cơng ty Tân Tạo xây dựng sẳn để cho thuê hoặc bán lại.
- Một phần cơ sở hạ tầng và các cơng trình phúc lợi được sự hỗ trợ của nhà nước cho vay vốn ưu đãi hoặc bảo lãnh để các Ngân hàng thương mại, Ngân hàng Đầu tư và phát triển v.v..., cho vay vốn.
b) Trình tự xây dựng
- Dư kiến thời gian định hình là 06 năm (2000 – 2006).
- Sáu tháng đầu năm 2000 : thiết kế qui hoạch tổng thể tỉ lệ 1/500.
- 2 năm đầu (2000 – 2001) dự kiến thực hiện được 1/3 khối lượng tiến hành theo phương thức cuốn chiếu gồm các bước :
+ San nền, thi công các tuyến đường đợt đầu. + Thực hiện các tuyến kỹ thuật.
+ Làm đường.
+ San nền các lô công nghiệp dọc theo các trục đường. - Cho thuê dài hạn, ngắn hạn và trung hạn các lô đất công nghiệp.
- Trong thời gian xây dựng, các khu đất qui hoạch làm khu trung tâm Khu Công nghiệp sẽ được san lấp trước và dùng làm nơi tập kết vật tư, văn phòng đại diện của các cơng ty xây lắp và các cơng trình sinh hoạt cho cơng nhân xây dựng.