2.3. Những khó khăn tồn tại và nguyên nhân trong công tác
2.3.5. Hệ thống văn bản pháp luật
Bất cập trong hệ thống văn bản pháp luật cũng là một nguyên nhân quan trọng ảnh hƣởng đến công tác cấp phép xây dựng. Việc thƣờng xuyên thay đổi những quy chế mới, tiêu chuẩn mới về định mức, tiêu chuẩn mới, đơn giá hay hình thức xử lý vi phạm... Khiến việc thẩm định hồ sơ và tính toán chi phí xây dựng cho từng công trình và hạng mục công trình của các chủ đầu tƣ phải tính lại nhiều lần, gây mất thời gian và tăng chi phí.
vận dụng ở các đơn vị là khác nhau. Tạo kẽ hở cho việc vi phạm trật tự xây dựng diễn ra.
Mặt khác, theo quy định số 79/QĐ- UBND tại mục a khoảng 9 Điều 6 quy định các thửa đất có diện tích nhỏ hơn 15m2 và các cạnh nhỏ hơn 3m thì không đƣợc cấp phép xây dựng công trình. Trên thực tế tại các khu tập thể cũ của Quận có rất nhiều thửa đất đƣợc Nhà nƣớc bán lại cho nhân dân theo Nghị định 61/CP của Chính phủ có diện tích nhỏ hơn 15m2. Thực tế nhu cầu cần thiết phải cải tạo nhà ở của nhân dân là rất cần thiết. Hơn nữa, việc chuyển khối hoặc chuyển nhƣợng cho các hộ liền kề là rất khó thực hiện.
Văn bản hƣớng dẫn cấp phép xây dựng các công trình nhà ở của nhân dân khu vực ngoài đê sông Hồng. Trên thực tế việc cấp phép xây dựng các công trình trên gặp khó khăn nhiều do phải xin thỏa thuận của Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, chi cục quản lý đê điều.[28]
Một số cấp uỷ Đảng và chính quyền chƣa thực sự vào cuộc trong công tác quản lý trật tự xây dựng, sự chỉ đạo điều hành còn thiếu quyết liệt, thiếu sự giám sát, kiểm soát cấp dƣới dẫn đến nhiều công trình xây dựng vi phạm. Việc phát hiện chƣa kịp thời, xử lý vi phạm chƣa triệt để, kiên quyết có sự nể nang ngại va chạm để công trình xây dựng cao, hoàn thiện dẫn đến việc xử lý phức tạp, khó khăn.