1. 3.2 Điều chỉnh hoạt động kinh doanh bất động sản
1.4.5. Pháp luật kinh doanh bất động sản ở Singapore
Tại Siggapore quyền sở hữu tư nhân bao gồm nhà cửa, đất đai của tư nhân và nhà ở công. Nhà ở công chủ yếu là do Nhà nước quản lý nhằm đảm bảo nhóm người có thu nhập thấp không bị rớt vào cảnh vô gia cư và giúp họ có thể sở hữu một ngôi nhà do Nhà nước cấp.
Theo pháp luật quyền sở hữu có những đặc điểm sau; - Quyền chiếm hữu
- Quyền sử dụng - Quyền thừa kế
- Quyền chuyển nhượng
- Quyền không cho người khác chiếm hữu và sử dụng * Bất động sản Sigapore được phân loại theo sau; - Bất động sản được toàn quyền sử dụng
- Bất động sản thuê theo hợp đồng - Bất động sản vĩnh viễn
- Bất động sản thuê của Nhà nước
* Yêu cầu đối với các chủ thể nước ngoài và trong nước liên quan đến hoạt động kinh doanh và quảng cáo bất động sản
Luật Singapore quy định; tất cả ai không phải là công dân Singapore và cư trú thường xuyên tại Singapore đều bị cấm sở hữu “ nhà đất” theo Luật sở hữu nhà. Nhà đất ở đây được đề cập đến là nhà xây tách riêng, nhà chung tường, nhà liền kề và khu đất trống dành cho xây nhà. Tuy nhiên người nước ngoài có thể thuê nhà và chấp nhận như vật thế chấp để cho vay tiền và nếu phải bán để thu lại khoản tiền đã cho vay, người nước ngoài chỉ có thể bán đất cho người Singapore. Người cư trú thường xuyên tại Sigapore và người nước ngoài có thể đăng ký với Chính phủ và được chấp nhận bằng văn bản để mua mảnh đất hay ngôi nhà.
Chƣơng 2