dụng đất vụ hiệu
Giao dịch chuyển nhượng QSDĐ là phương tiện phỏp lý quan trọng để
thỏa món quyền và lợi ớch hợp phỏp giữa cỏc chủ thể tham gia quan hệ chuyển nhượng. Tuy nhiờn, để giao dịch chuyển nhượng QSDĐ cú hiệu lực phỏp lý thỡ giao dịch phải thỏa món đầy đủ cỏc điều kiện cú hiệu lực do phỏp luật quy định. Khi giao dịch dõn sự khụng đỏp ứng cỏc điều kiện do phỏp luật quy định, chỳng ta dựng thuật ngữ giao dịch vụ hiệu. Một giao dịch vụ hiệu là một giao dịch khụng tồn tại theo luật, khụng cú giỏ trị phỏp lý, khụng làm phỏt sinh quyền, nghĩa vụ đối với cỏc bờn tham gia giao dịch từ thời điểm xỏc lập; do cú vi phạm phỏp luật hoặc khụng thực sự thể hiện ý chớ của cỏc bờn giao kết. Khi giao dịch chuyển nhượng QSDĐ vụ hiệu, phỏp luật khụng cụng nhận quyền và nghĩa vụ ràng buộc cỏc bờn. Và ngay cả khi cỏc bờn đó tiến hành những hành vi thực hiện giao dịch thỡ những hành vi đú cũng khụng phải là hành vi thực hiện giao dịch.
Khi giao dịch chuyển nhượng QSDĐ bị tuyờn bố vụ hiệu, cỏc bờn
tham gia giao kết giao dịch phải gỏnh chịu những hậu quả phỏp lý bất lợi về vật chất và tinh thần như: khụng đạt được mục đớch thỏa thuận ban đầu; nếu chưa thực hiện hợp đồng thỡ sẽ khụng thực hiện giao dịch nữa; nếu đang thực hiện thỡ phải chấm dứt việc thực hiện đú để quay lại tỡnh trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gỡ đó nhận. Nếu một trong cỏc bờn cú lỗi làm cho giao dịch chuyển nhượng QSDĐ vụ hiệu thỡ phải chịu bồi thường thiệt hại cho bờn kia.
tham gia giao kết giao dịch phải gỏnh chịu những hậu quả phỏp lý bất lợi về vật chất và tinh thần như: khụng đạt được mục đớch thỏa thuận ban đầu; nếu chưa thực hiện hợp đồng thỡ sẽ khụng thực hiện giao dịch nữa; nếu đang thực hiện thỡ phải chấm dứt việc thực hiện đú để quay lại tỡnh trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gỡ đó nhận. Nếu một trong cỏc bờn cú lỗi làm cho giao dịch chuyển nhượng QSDĐ vụ hiệu thỡ phải chịu bồi thường thiệt hại cho bờn kia.
tham gia giao kết giao dịch phải gỏnh chịu những hậu quả phỏp lý bất lợi về vật chất và tinh thần như: khụng đạt được mục đớch thỏa thuận ban đầu; nếu chưa thực hiện hợp đồng thỡ sẽ khụng thực hiện giao dịch nữa; nếu đang thực hiện thỡ phải chấm dứt việc thực hiện đú để quay lại tỡnh trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gỡ đó nhận. Nếu một trong cỏc bờn cú lỗi làm cho giao dịch chuyển nhượng QSDĐ vụ hiệu thỡ phải chịu bồi thường thiệt hại cho bờn kia.
Giao dịch chuyển nhượng QSDĐ xuất phỏt từ nguyờn tắc phỏp luật là ý chớ chung của đại bộ phần tầng lớp trong xó hội. Phỏp luật khụng phõn biệt giàu, nghốo, địa vị, tụn giỏo, sắc tộc… khụng cú một sự ngoại lệ nào mà khi