2.2. Hạn chế, thuận lợi và cơ hội thách thức đối với hoạt
2.2.3. Cơ hội và thách thức
Với sự phát triển kinh tế thị trường ở Việt Nam và với xu thế hội nhập quốc tế thì cơ hội cho hoạt động dịch vụ thẩm định giá là rất lớn, vì:
Thứ nhất, tại Việt Nam việc thu hút đầu tư nước ngồi ln tăng cao
và mang tính ổn định.
Thứ hai, quá trình cổ phần hóa của doanh nghiệp đã và đang phát
triển mạnh để trong một thời gian ngắn sắp tới hồn thành q trình trên. Thẩm định giá là một khâu quan trọng và cũng là một phần ảnh hưởng khơng nhỏ tới q trình cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước nên đây thực sự là một cơ hội cho dịch vụ thẩm định giá thể hiện vai trị của mình.
Thứ ba, liên doanh liên kết để phát triển kinh tế với nước ngoài ngày
càng tăng.
Thứ tư, sau thời gian trầm lắng của thị trường bất động sản thì dự
báo năm 2015 thị trường sẽ ấm dần và đồng thời các dự án xây dựng cơ sở hạ tầng kinh tế kỹ thuật, xã hội sẽ ngày càng phát triển. Từ đó, hoạt động thẩm định giá với vai trị là ngành dịch vụ hỗ trợ để xác định mức giá bất động sản và tư vấn đầu tư kinh doanh bất động sản sẽ tăng mạnh.
hội nhập, cạnh tranh càng phát triển, thì ngồi những đối tượng thẩm định giá quen thuộc là giá trị hữu hình như nhà xưởng, đất đai hay máy móc thì uy tín và thương hiệu của doanh nghiệp, của sản phẩm sẽ ngày càng được quan tâm. Hiện nay, ở Việt Nam, để thẩm định giá thương hiệu, các doanh nghiệp phải th cơng ty nước ngồi. Từ đó thẩm định giá thương hiệu, giá trị sáng tạo, sở hữu trí tuệ của doanh nghiệp sẽ ngày càng tăng cao và là cơ hội lớn cho các doanh nghiệp thẩm định giá Việt Nam.
Cơ hội là rất lớn, song thách thức đối với hoạt động thẩm định giá cũng không hề nhỏ. Cũng giống như các nghề kiểm toán, luật sư, hoạt động thẩm định giá ln địi trình độ chun mơn, nghiệp vụ, tính kỷ luật, phẩm chất đạo đức và cần cả sự kiểm tra giám sát chặt chẽ của các cơ quan chức năng.
Thứ nhất là chuyên môn nghiệp vụ, để đáp ứng được nhu cầu ngày
càng cao của thị trường thì doanh nghiệp thẩm định giá nói chung và thẩm định viên về giá nói riêng phải ngày càng nâng cao trình độ chun mơn cả về chiều rộng và chiều sâu.
Thứ hai là tính kỷ luật tuân thủ tiêu chuẩn thẩm định giá, chịu trách
nhiệm trước pháp luật về hoạt động nghề nghiệp và kết quả thẩm định giá; bảo đảm tính độc lập về chun mơn nghiệp vụ và tính trung thực, khách quan của hoạt động thẩm định giá; bảo mật các thông tin của đơn vị được thẩm định giá…Và cuối cùng là phẩm chất đạo đức của thẩm định viên.
Theo đó, thẩm định viên khơng được nhận bất kỳ một khoản tiền hoặc các lợi ích nào khác từ tổ chức cá nhân có nhu cầu thẩm định giá ngồi mức giá dịch vụ đã thỏa thuận trong hợp đồng; thẩm định không đúng các điều khoản của hợp đồng thẩm định giá.