a) Từ 40.000.000 đồng trở xuống 2.000.000 đồng b) Từ trờn 40.0000.000 đồng đến
3.1.3.3. Về nghĩa vụ chịu ỏn phớ trong trường hợp yờu cầu tuyờn bố
hợ p đ ồ ng dõn sự vụ hiệ u và giả i quyế t hậ u quả củ a hợ p
đ ồ ng dõn sự vụ hiệ u
Vớ dụ cụ thể như sau: Tại Bản ỏn số: 2419/DSST của Tũa ỏn nhõn dõn Thành phố Hồ Chớ Minh giữa nguyờn đơn là ụng Nguyễn Hồng C và bị đơn là ụng Nguyễn Văn B, theo đú ụng C chuyển nhượng cho ụng B quyền sở hữu
01 ngụi nhà gắn liền với quyền sử dụng đất. Thời điểm sang nhượng ụng C chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất. Khi sang nhượng, hai bờn chỉ viết giấy tay. Giỏ trị hợp đồng là 500.000.000 đồng. Quỏ trỡnh thực hiện hợp đồng, ụng B đó thanh toỏn cho ụng C được số tiền 300.000.000 triệu (cũn nợ lại 200.000.000 đồng) và ụng C đó bàn giao nhà, đất cho ụng B. Do ụng B khụng thanh toỏn cho ụng C số tiền cũn nợ lại như đó cam kết nờn ụng C khởi kiện ụng B ra Tũa ỏn nhõn dõn Thành phố Hồ Chớ Minh và yờu cầu Tũa ỏn tuyờn bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vụ hiệu đồng thời yờu cầu Tũa ỏn giải quyết hậu quả của giao dịch dõn sự vụ hiệu, buộc ụng B phải trả lại nhà, đất cho C; cũn ụng C sẽ trả lại số tiền 300.000.000 đồng cho ụng B.
Tũa ỏn đó chấp nhận yờu cầu khởi kiện của ụng C, tuyờn bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất giữa C và B vụ hiệu; buộc ụng C phải trả lại cho ụng B số tiền 300.000.000 đồng; ụng B phải trả lại nhà, đất cho ụng C (tại thời điểm xột xử nhà và đất cú trị giỏ 700.000.000 đồng). Số tiền trượt giỏ của ngụi nhà, đất tại thời điểm xột xử so với thời điểm ụng C và ụng B xỏc lập hợp đồng là 200.000.000 đồng, được Tũa ỏn xỏc định là thiệt hại xảy ra đối với ụng B, đồng thời xỏc định cả ụng C và ụng B đều cú lỗi ngang nhau nờn mỗi bờn phải chịu một nửa thiệt hại. Như vậy, ụng C phải trả cho ụng B số tiền 300.000.000 đồng và 100.000.000 đồng tiền bồi thường thiệt hại cho ụng B; cũn ụng B phải trả lại nhà, đất cho ụng C và phải chịu một nửa thiệt hại với số tiền 100.000.000 đồng.
Tiền ỏn phớ trong vụ ỏn cụ thể nờu trờn bao gồm hai loại: ỏn phớ khụng cú giỏ ngạch và ỏn phớ cú giỏ ngạch.