Phần 4 Kết quả và thảo luận
4.3. Xây dựng cơ sở dữ liệu quy hoạch sử dụng đất
4.3.7. Một số bài toán ứng dụng có thể thực hiện trên CSDL QHSDĐ
Sau khi đã hoàn thiện được CSDL QHSDĐ huyện Yên Thế, có thể sử dụng CSDL để tính toán các chỉ tiêu trong quy hoạch cũng như các phân tích thống kê và xuất dữ liệu phục vụ các mục đích cần thiết và đưa ra kế hoạch sử dụng đất hàng năm.
4.3.7.1. Tổng hợp diện tích đất theo mục đích sử dụng trong quy hoạch
Chức năng Summarize trong bảng thuộc tính của ArcMap giúp việc tính toán, tổng hợp các số liệu như diện tích, số lượng của các đối tượng trở nên vô cùng dễ dàng.
Tổng diện tích đất từng mục đích sử dụng của các loại đất theo theo quy hoạch đến năm 2020 tại huyện Yên Thế được tính toán bằng cách sử dụng Summarize cho diện tích tại trường dữ liệu MucDichQH_TT29 (lớp đặc tính QuyHoachSDDCapHuyen), kết quả thu được bảng thông tin tổng hợp diện tích mới (hình 4.18).
Hình 4.18. Kết quả tổng hợp diện tích theo mục đích QHSDĐ
Xem chi tiết tại Phụ lục số 03
Từ kết quả tổng hợp hình 4.18 ta thấy, theo phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, huyện Yên Thế có 33 loại sử dụng đất,trong đó theo mục đích sử dụng đất ONT (đất ở nông thôn) là lớn nhất (1218 thửa đất), nhưng chiếm diện tích lớn nhất là loại đất có mục đích sử dụng là RSX (đất rừng sản xuất) với hơn 13000 ha. Như vậy, ta đã có thể dễ dàng nhìn thấy được sự thay đổi về sử dụng đất tuy nhiên để có thể tính toán chính xác những thay đổi ấy ta sẽ cần phân tích, tổng hợp thêm các bảng dữ liệu khác.
4.3.7.2. Phân tích, đánh giá sự thay đổi về sử dụng đất
Việc chồng xếp bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất sẽ cho kết quả tính toán về những thay đổi sử dụng đất giữa phương án quy hoạch và hiện trạng sử dụng đất.
Theo hình 4.19, vùng được tô màu đỏ (mã hõa = “1”) là những vùng có sự thay đổi về diện tích và mục đích sử dụng đất; còn vùng được tô màu xanh (được mã hõa = “0”) là những vùng không có sự thay đổi về diện tích và mục đích sử dụng đất.
Hình 4.19. Kết quả chồng xếp lớp hiện trạng và lớp quy hoạch sử dụng đất Từ bảng 4.6, ta thấy có 188 thửa đất có sự thay đổi về sử dụng đất với tổng Từ bảng 4.6, ta thấy có 188 thửa đất có sự thay đổi về sử dụng đất với tổng diện tích là 667,91 ha; còn lại là 3397 thửa đất với tổng diện tích là 29964,39 ha không có sự thay đổi về sử dụng đất.
Bảng 4.6. Tổng hợp có và không có sự thay đổi về sử dụng đất
Đơn vị tính: ha
ThayDoiSDD Cnt_ThayDoiSDD Sum_DienTichTuNhien
0 3397 29964.387771
1 188 667.913418
Từ kết quả tổng hợp hình 4.20, ta thấy có 62 kiểu thay đổi sử dụng đất, trong đó thay đổi nhiều nhất là từ LUC (đất chuyên trồng lúa nước) sang ONT (đất ở nông thôn) là 48 thửa đất với tổng diện tích 88,68 ha; tiếp theo đến loại đất RSX (đất rừng sản xuất) chuyển sang đất MNC (đất mặt nước chuyên dùng) với tổng diện tích lớn nhất 141,36 ha.
Có sự thay đổi Không có sự thay đổi
Hình 4.20. Diện tích các thửa đất có thay đổi mục đích sử dụng
Xem chi tiết tại Phụ lục số 03
4.3.7.3. Tính toán diện tích đất nông nghiệp chuyển mục đích sử dụng cần xin phép
Sử dụng chức năng Statistics trong bảng thuộc tính của ArcMap giúp tổng hợp diện tích đất nông nghiệp chuyển mục đích sử dụng cần xin phép (hình 4.21) từ bảng KieuThayDoiSDD ở hình 4.22.
Hình 4.21. Tổng diện tích đất nông nghiệp chuyển mục đích sử dụng cần xin phép xin phép
Hình 4.22. Tổng diện tích các kiểu thay đổi sử dụng đất
Xem chi tiết tại Phụ lục số 03
Tổng diện tích các loại đất nông nghiệp có sự thay đổi về mục đích sử dụng trong kỳ quy hoạch là 541,54 ha; bao gồm: đất chuyên trồng lúa nước (LUC), đất trồng cây lâu năm (CLN), đất trồng cây hàng năm khác (HNK) và đất nuôi trồng thủy sản (NTS), đất rừng sản xuất (RSX).
* Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp:
- Đối với đất chuyên trồng lúa nước (LUC), tổng diện tích đất chuyển sang các loại đất phi nông nghiệp là 173,82 ha.
Hình 4.23. Diện tích đất LUC chuyển sang đất PNN
- Đối với đất cây lâu năm (CLN), tổng diện tích đất chuyển sang các loại đất phi nông nghiệp là 60,39 ha.
Hình 4.24. Diện tích đất CLN chuyển sang đất PNN
- Đối với đất trồng cây hàng năm khác (HNK), tổng diện tích đất chuyển sang các loại đất phi nông nghiệp là 14,22 ha.
Hình 4.25. Diện tích đất HNK chuyển sang đất PNN
- Đối với đất nuôi trồng thủy sản (NTS), tổng diện tích đất chuyển sang các loại đất phi nông nghiệp là 0,35 ha.
Hình 4.26. Diện tích đất NTS chuyển sang đất PNN
- Đối với đất rừng sản xuất (RSX), tổng diện tích đất chuyển sang các loại đất phi nông nghiệp là 243,47 ha.
Hình 4.27. Diện tích đất RSX chuyển sang đất PNN * Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ nông nghiệp: * Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ nông nghiệp:
- Đối với đất trồng cây lâu năm (CLN), tổng diện tích đất chuyển sang đất nông nghiệp khác là 20,14 ha.
Hình 4.28. Diện tích đất CLN chuyển sang đất nông nghiệp khác - Đối với đất chuyên trồng lúa nước (LUC), tổng diện tích đất chuyển - Đối với đất chuyên trồng lúa nước (LUC), tổng diện tích đất chuyển sang đất nông nghiệp khác là 0,66 ha.
Hình 4.29. Diện tích đất LUC chuyển sang đất nông nghiệp khác - Đối với đất trồng lúa nước còn lại (LUK), tổng diện tích đất chuyển - Đối với đất trồng lúa nước còn lại (LUK), tổng diện tích đất chuyển sang đất nông nghiệp khác là 13,81 ha.
Hình 4.30. Diện tích đất LUK chuyển sang đất nông nghiệp khác - Đối với đất rừng sản xuất, tổng diện tích đất chuyển sang đất nông nghiệp - Đối với đất rừng sản xuất, tổng diện tích đất chuyển sang đất nông nghiệp khác là 8,71 ha.
Hình 4.31. Diện tích đất RSX chuyển sang đất nông nghiệp khác
4.3.7.4. Bài toán đưa ra Kế hoạch sử dụng đất hàng năm
Thực hiện những nội dung về Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được quy định trong Luật Đất đai 2013 và những văn bản hướng dẫn thực hiện dưới Luật, huyện Yên Thế đã lập kế hoạch sử dụng đất năm 2017 đáp ứng các yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, an ninh quốc phòng trên địa bàn một cách hợp lý, tiết kiệm và có hiệu quả, đồng thời tăng cường bảo vệ, cải thiện môi trường sinh thái. a. Các công trình, dự án thực hiện năm 2017
Tổng số công trình sẽ thực hiện trong năm 2017 là 38 công trình, trong đó: - Đất quốc phòng có 02 công trình;
- Đất an ninh có 1 công trình;
- Đất cơ sở sản xuất kinh doanh có 03 công trình;
- Đất thăm dò và khai thác khoáng sản có 01 công trình; - Đất có di tích lịch sử - văn hóa có 03 công trình; - Đất cơ sở giáo dục – đào tạo có 01 công trình; - Đất văn hóa có 03 công trình;
- Đất thể dục – thể thao có 01 công trình; - Đất chợ có 01 công trình;
- Đất bãi thải xử lý chất thải có 03 công trình; - Đất ở nông thôn có 09 công trình;
- Đất ở đô thị có 05 công trình;
- Đất trụ sở cơ quan có 01 công trình;
- Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng có 02 công trình; - Đất mặt nước chuyên dùng có 02 công trình.
Hình 4.32. Diện tích quy hoạch của các công trình, dự án năm 2017
Hình 4.33. Danh mục công trình, dự án thực hiện năm 2017
Xem chi tiết tại Phụ lục số 03
Trong kế hoạch sử dụng đất năm 2017 của huyện Yên Thế có rất nhiều các dự án xây dựng mới, nâng cấp được triển khai thực hiện nên cần phải giải phóng mặt bằng để lấy đất thực hiện dự án. Để đáp ứng cho các nhu cầu sử dụng đất trong kế hoạch, tổng diện tích đất phải chuyển mục đích sử dụng của toàn huyện năm 2017 là 158,49 ha, được thể hiện ở hình 4.34.
c. Xác định các loại đất chuyển mục đích trong kế hoạch sử dụng đất năm 2017 có bồi thường về đất và thu tiền sử dụng đất
Tra cứu các loại đất chuyển mục đích trong kế hoạch sử dụng đất năm 2017 có bồi thường về đất bằng công cụ Select By Attributes. Với chức năng này, người dùng sẽ biết được thông tin của những thửa đất chuyển mục đích sử dụng có bồi thường về đất và thu tiền sử dụng đất.
* Các loại đất chuyển mục đích trong kế hoạch sử dụng đất năm 2017 có bồi thường về đất:
- Đất trồng lúa: 39,36 ha;
- Đất trồng cây lâu năm: 54,81 ha; - Đất trồng cây hàng năm: 0,16 ha; - Đất ở đô thị 3,08 ha;
- Đất rừng sản xuất: 59,63 ha.
Hình 4.35. Tổng diện tích đất chuyên trồng lúa nước được bồi thường về đất trong năm 2017
Hình 4.36. Tổng diện tích đất trồng cây lâu năm được bồi thường về đất trong năm 2017
Hình 4.37. Tổng diện tích đất trồng cây hàng năm được bồi thường về đất trong năm 2017
Hình 4.38. Tổng diện tích đất ở đô thị được bồi thường về đất trong năm 2017 về đất trong năm 2017
Hình 4.39. Tổng diện tích đất rừng sản xuất được bồi thường về đất trong năm 2017
* Các loại đất chuyển mục đích trong kế hoạch sử dụng đất năm 2017 có thu tiền sử dụng đất:
- Đất ở tại đô thị: 21,30 ha; - Đất ở nông thôn: 13,62 ha;
- Đất cơ sở sản xuất kinh doanh: 34,33 ha; - Đất khai thác khoáng sản: 15,32 ha.
Hình 4.41. Tổng diện tích đất ở nông thôn có thu tiền SDĐ trong năm 2017
Hình 4.42. Tổng diện tích đất cơ sở sản xuất kinh doanh có thu tiền SDĐ trong năm 2017
d. Tính diện tích đất cần bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án cụ thể trong kế hoạch sử dụng đất năm 2017
* Bài toán: Tính diện tích đất cần bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án Xây dựng nhà máy chế biến lâm sản của huyện Yên Thế.
Sử dụng Select by Attributes, dùng thuật toán [NamThucHien]=2017AND[DuAnID]=8 ta có thể tra cứu được những thửa đất được thu hồi để thực hiện dự án Xây dựng nhà máy chế biến lâm sản thuộc địa phận xã Đồng Tâm với tổng diện tích là 24,52 ha đất cây lâu năm (CLN) như trong hình 4.44 và hình 4.45.
Từ đó có thể tính toán được diện tích phải bồi thường để giải phóng mặt bằng là 24,52 ha đất cây lâu năm.
Hình 4.44. Hiện trạng sử dụng đất của dự án số 8