4. Yờu cầu của đề tài
3.10.3. Giải phỏp định hướng quy hoạch sử dụng đất năm 2020
* Đẩy mạnh thực hiện nhiệm vụ quản lý Nhà nước về đất đai.
- Thực hiện việc phổ biến cụng khai, tuyờn truyền rộng rói phương ỏn quy hoạch sử dụng đất đó được phờ duyệt.
- Uỷ ban nhõn dõn huyện chỉ đạo cỏc ngành, cỏc xó, thị trấn trong huyện tổ chức thực hiện quy hoạch, kế hoạch, kế hoạch sử dụng đất sau khi đó được phờ duyệt.
- Phũng Tài nguyờn và mụi trường cú trỏch nhiệm hướng dẫn việc triển khai thực hiện quy hoạch; cung cấp thụng tin cú liờn quan cho chủ sử dụng đất để thực hiện quy hoạch theo đỳng quy định phỏp luật; giỏm sỏt, đụn đốc việc thực hiện sử dụng đất theo quy hoạch.
- Ủy ban nhõn dõn cỏc xó, thị trấn trong huyện căn cứ theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của huyện đó được duyệt, tổ chức triển khai lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thuộc phạm vi ranh giới hành chớnh cấp mỡnh, phự hợp với nội dung của quy hoạch sử dụng đất của huyện.
- Thực hiện nghiờm chỉnh việc quản lý đất đai theo quy hoạch: Bao gồm việc thẩm định dự ỏn, xột duyệt dự ỏn, thu hồi đất và giao đất phải theo đỳng quy hoạch.
- Kiến nghị bổ sung và điều chỉnh quy hoạch sử dụng cho phự hợp với tỡnh hỡnh phỏt triển kinh tế - xó hội theo quy định của phỏp luật.
* Giải phỏp về vốn đầu tư
- Cú chớnh sỏch ưu đói trong đầu tư đối với những hạng mục cụng trỡnh cú khả năng thực hiện dưới hỡnh thức xó hội hoỏ (khu đụ thị mới, trung tõm hành chớnh, chợ đầu mối, cỏc trục giao thụng nội thị…) Cần thực hiện lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với cỏc phõn khu chức năng cỏc quy hoạch đụ thị, trung tõm hành chớnh xó ….tạo điều kiện cho cỏc nhà đầu tư tham gia. Cần chỳ trọng tỡm kiếm và mời gọi nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài.
- Thực hiện chớnh sỏch đổi đất tạo vốn để xõy dựng cơ sở hạ tầng, thụng quan cỏc biện phỏp: Chuyển đổi vị trớ cỏc trụ cơ quan hành chớnh cú lợi thế, tiềm năng về kinh doanh dịch vụ và thương mại, phỏt triển đụ thị; Khai thỏc hiệu qủa về cỏc vị trớ thuận lợi về dịch vụ thương mại, cụng nghiệp, cỏc khu dõn cư đụ thị… đối với khu vực ven trục giao thụng, cỏc trung tõm hành chớnh xó và cỏc chợ đầu mối…
- UBND huyện căn cứ vào cỏc mục tiờu của kế hoạch tiến hành xõy dựng cỏc phương ỏn đầu tư bằng nhiều hỡnh thức để người dõn, cỏc doanh nghiệp, cỏc nhà đầu tư cựng thực hiện.
- Về vốn đầu tư, ngoài nguồn vốn từ ngõn sỏch, tuyờn truyền vận động nhõn dõn hiến đất để xõy dựng cỏc cụng trỡnh dự ỏn phục vụ cho mục đớch cụng cộng, dõn sinh và an ninh quốc phũng như: Giỏo dục, y tế, giao thụng nụng thụn, thuỷ lợi nội đồng… trờn cơ sở phỏt huy truyền thống, tớch cực của quần chỳng nhõn dõn. Đồng thời, phải cú biện phỏp ưu đói thiết
thực đối với nhõn dõn khi hiến đất; cú kế hoạch bố trớ vốn từ ngõn sỏch Nhà nước để chỉnh lý biến động gia đầu tư phỏt triển thụng qua chớnh sỏch khuyến khớch đầu tư.
* Giải phỏp thực hiện cho một số loại đất
Trong thời kỳ quy hoạch, việc chuyển đất trồng cõy hàng năm trong đú cú đất trồng cõy lương thực sang trồng cõy lõu năm phải thận trọng, cõn nhắc kỹ và làm từng bước vững chắc. Cần cú chớnh sỏch đầu tư khai hoang, hỗ trợ chuyển đổi cụ thể phự hợp với từng đối tượng sử dụng đất. Chớnh sỏch đầu tư về nụng nghiệp cần được thực hiện trong sự phối hợp chặt chẽ với cỏc lĩnh vực, cỏc chương trỡnh dự ỏn kinh tế - xó hội khỏc trờn địa bàn
(cỏc dự ỏn thuộc Chương trỡnh 135; dự ỏn về phỏt triển cỏc cơ sở cụng nghiệp chế biến, liờn doanh liờn kết bao tiờu sản phẩm,...).
Huyện là cấp được quản lý thống nhất đất ở (kể cả đất đụ thị). Vỡ vậy, cần nõng cao hiệu quả sử dụng đất ở, phự hợp với phỏp luật hiện hành, trỏnh những xỏo trộn, gõy khú khăn cho người sử dụng đất. Quản lý sử dụng đất ở phải theo nguyờn tắc tiết kiệm, hiệu quả, sử dụng tốt khụng gian với kiểu kiến trỳc kiểu căn hộ khộp kớn kết hợp với truyền thống, bảo tồn Văn hoỏ Dõn tộc. Dành diện tớch để trồng cõy xanh bảo vệ, cải thiện mụi trường, cảnh quan khu dõn cư. Hệ thống cấp thoỏt nước, cỏc cụng trỡnh văn hoỏ - thể thao cần được ưu tiờn thớch đỏng.
Quy hoạch cỏc khu dõn cư cần tập trung để thỳc đẩy quỏ trỡnh hỡnh thành cỏc khu dõn cư lớn để tiết kiệm nguồn vốn đầu tư hệ thống cơ sở hạ tầng làm động lực thỳc đẩy phỏt triển kinh tế - xó hội trong toàn huyện.
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ