năm 2017 - 2019 TT Chỉ tiêu ĐVT Năm 2017 Năm 2018 Năm 2019 Tổng
1 Diện tích trúng đấu giá m2 7.230,0 22.362,80 15.572,6 45.165,4 2 Số tiền thu được Tỷ đồng 4,624 8,460 25,645 38,729 3 Bình quân số tiền thu
được/m2
Triệu
đồng/m2 0,639 0,378 1,646 0,857 4 Số phiên đấu giá Phiên 5 7 10 22
(Nguồn: Số liệu điều tra thực tế)
Từ năm 2017 đến năm 2019 huyện Yên Bình đã tổ chức được 22 phiên đấu giá với 257 thửa đất tổng diện tích là 45.165,4 m2, kết quả thu được 38.729.000.000 đồng số tiền thu được từ đấu giá quyền sử dụng đất góp phần quan trọng đảm bảo nguồn vốn cho đầu tư xây dựng các công trình trọng điểm trên địa bàn huyện.
Từ kết quả trên có thể nhận thấy nhu cầu về đất ở của người dân trong những năm qua tăng rất lớn do kinh tế của huyện phát triển mạnh, nhu cầu đất ở của người
sao, sự chỉ đạo kịp thời của lãnh đạo UBND tỉnh và huyện đã chỉ đạo thực hiện bán đấu giá đất tại các vị trí trọng điểm của huyện, những khu đất có giá trị kinh tế cao mang lại nguồn thu ngân sách lớn cho Nhà nước. Nguồn thu từ đất là một nguồn thu lớn tạo nguồn lực đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng cho huyện chính vì vậy công tác đấu giá QSDĐ là một nội dung quan trọng mà UBND huyện đã chỉ đạo tập trung trú trọng đã đạt được những thành quả tốt thu hút được nhiều người tham gia đấu giá tạo sức cạnh tranh, số tiền trúng đấu giá cao, giải quyết được vấn đề nhà ở cho người dân.
3.3. ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC ĐẤU GIÁ QSDĐ TẠI 03 DỰ ÁN NGHIÊN CỨU TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN YÊN BÌNH, TỈNH YÊN BÁI TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN YÊN BÌNH, TỈNH YÊN BÁI
3.3.1. Đặc điểm của 03 dự án đấu giá quyền sử dụng đất
- Dự án 1: Đấu giá quyền sử dụng đất tại Thôn Phạ 3, xã Cảm Nhân, huyện Yên Bình, tỉnh Yên Bái. Với tổng diện tích tự nhiên 4.426,0 ha, xã Cảm Nhân có tuyến giao thông đường bộ quan trọng như đường Tỉnh lộ Vĩnh Kiên – Yên Thế rất thuận lợi trong giao lưu phát triển kinh tế xã hội. Tổng diện tích đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất là 3.125,0 m2, vị trí nằm trên Đường liên xã Cảm Nhân – Tích Cốc dự án được Văn phòng Đăng ký đất đai và Phát triển quỹ đất huyện Yên Bình phân thửa chi tiết tại Mảnh trích đo địa chính số 126-2017, Hệ tọa độ VN-2000, tỷ lệ 1/1000, Đây là khu vực trước kia mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm, đất bằng trồng cây hàng năm khác, đất trồng lúa có giá trị sử dụng thấp.
Giá khởi điểm phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất được UBND tỉnh Yên Bái duyệt tại Quyết định số: 3153/QĐ-UBND ngày 05/12/2017 được chia thành 05 nhóm:
+ Nhóm 1: Giá 1.200.000 đồng/m2 (20m đầu tiên) và giá 600.000 đồng/m2 (từ trên 20m đến 40m tiếp theo) đối với các thửa đất 02 mặt tiền, hình thể vuông vắn, không bị ảnh hưởng bởi hành lang đường điện.
+ Nhóm 2: Giá 830.000 đồng/m2 (20m đầu tiên) và giá 415.000 đồng/m2 (từ trên 20m đến 40m tiếp theo) đối với các thửa đất có 01 mặt tiền, hình thể không vuông vắn (tóp hậu), bị ảnh hưởng bởi hành lang đường điện.
+ Nhóm 3: Giá 920.000 đồng/m2 (20m đầu tiên) và giá 460.000 đồng/m2 (từ trên 20m đến 40m tiếp theo) đối với các thửa đất có 01 mặt tiền, hình thể không
vuông vắn (nở hậu), bị ảnh hưởng bởi hành lang đường điện.
+ Nhóm 4: Giá 1.150.000 đồng/m2 (20m đầu tiên) và giá 575.000 đồng/m2 (từ trên 20m đến 40m tiếp theo) đối với các thửa đất có 01 mặt tiền, hình thể vuông vắn, không bị ảnh hưởng bởi hành lang đường điện
+ Nhóm 5: Giá 900.000 đồng/m2 (20m đầu tiên) và giá 450.000 đồng/m2 (từ trên 20m đến 40m tiếp theo) đối với các thửa đất có 02 mặt tiền, hình thể không vuông vắn 9 tóp hậu), không bị ảnh hưởng bởi hành lang đường điện.
- Dự án 2: Đấu giá quyền sử dụng đất tại thôn Cát Lem, xã Đại Minh, huyện Yên Bình, tỉnh Yên Bái. Xã Đại Minh nằm ở phía Đông Nam của huyện Yên Bình, có diện tích tự nhiên là 1.227,0 ha, xã có tuyến giao thông đường bộ quan trọng như nằm trên Đường Quốc Lộ 37, Đường Quốc lộ 70 là những điều kiện thuận lợi về vị trí để giao lưu với khu vực bên ngoài.
Dự án đấu giá QSDĐ tại thôn Cát Lem, mặt bằng kỹ thuật tại ngã ba trung tâm xã, ngay vị trí chợ trung tâm xã, tiếp giáp xã Bằng Luân của huyện Đoan Hùng, tỉnh Phú Thọ rất thuận lợi để phát triển kinh tế, thương mại, dịch vụ được Văn phòng Đăng ký đất đai và Phát triển quỹ đất huyện Yên Bình phân thửa chi tiết tại Mảnh trích đo địa chính số 202-2018, Hệ tọa độ VN-2000, tỷ lệ 1/1000 với tổng diện tích là 839,9 m2 gồm 10 thửa đất được đưa ra đấu giá thuộc vị trí 1 đường Đường Quốc Lộ 37. Giá khởi điểm phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất được UBND tỉnh Yên Bái phê duyệt tại Quyết định số: 2229/QĐ-UBND ngày 25/10/2018.
- Dự án 3: Đấu giá quyền sử dụng đất tại Thôn Làng Ngần, xã Vũ Linh, huyện Yên Bình, tỉnh Yên Bái.Xã có diện tích tự nhiên là 3.700,0 ha, có tuyến giao thông đường bộ quan trọng là đường Tỉnh lộ Vĩnh Kiên – Yên Thế rất thuận lợi trong giao lưu phát triển kinh tế xã hội.
Dự án đấu giá quyền sử dụng đất tại Thôn Làng Ngần 11 thửa đất đưa ra đấu giá, được Văn phòng Đăng ký đất đai và Phát triển quỹ đất huyện Yên Bình phân thửa chi tiết tại Hệ tọa độ VN-2000, tỷ lệ 1/1000 với tổng diện tích là 1.378,5 m2. Đây là khu vực gần trung tâm cách UBND xã 200m xã đất trồng lúa có giá trị sử dụng thấp.
phê duyệt tại quyết định số: 2409/QĐ-UBND ngày 09/11/2018.
Lệ phí tham gia đấu giá theo Mục I, Khoản 18, Điều 1 Quyết định số 26/2014/QĐ-UBND ngày 22/10/2014 của UBND tỉnh Yên Bái về việc Về việc bãi bỏ, ban hành mới một số loại phí, lệ phí trên địa bàn tỉnh Yên Bái thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh. Tiền đặt trước phải nộp khi tham gia là 15% (theo giá khởi điểm của thửa đất).