Nội dung Diện tích
(m2) Đơn giá (đồng/m2) Thành tiền (đồng) Phường Phúc Thắng Đất NN 2.821,15 66.000 186.195.900 Đất ở 523,16 6.360.000 3.327.297.600 Phường Trưng Nhị Đất NN 5.642,3 66.000 372.391.800 Đất ở 190,24 6.16.000 1.171.878.400
Phường Nam Viêm Đất NN 8.463,45 66.000 558.587.700 Đất ở 237,8 5.775.000 1.373.295.000
Tổng 17.878,1 6.989.646.400
(Nguồn: Phòng TN-MT thành phố Phúc Yên năm 2016)
* Bồi thường về tài sản
Căn cứ các Quyết định số 35/2014/QĐ-UBND ngày 15/8/2014, số 32/2015/QĐ-UBND ngày 16/11/2015 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc xác định giá bồi thường về tài sản tại dự án.
* Đối với nhà, công trình xây dựng có phép hoặc không phép trước ngày 01/7/2004 trên đất có đủ điều kiện được BT:
- Được bồi thường bằng 100% đơn giá xây dựng mới.
- Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đang sử dụng thì mức bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật cùng cấp.
- Các tài sản, công trình khác gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất mà bị tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần mà phần còn lại không bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì được bồi thường như sau:
Mức bồi thường nhà, công trình bằng tổng giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại và khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình:
Mức bồi
thường ==
Giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại X
Khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm
- Giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại được xác định theo công thức:
Tgt = G1 - G1 × T1 T
Trong đó:
Tgt: Giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại;
G1: Giá trị xây mới nhà, công trình bị thiệt hại có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương do Bộ quản lý chuyên ngành ban hành;
T: Thời gian khấu hao áp dụng đối với nhà, công trình bị thiệt hại; T1: Thời gian mà nhà, công trình bị thiệt hại đã qua sử dụng.
- Khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm được tính bằng 20% giá trị hiện có của nhà, công trình. Mức bồi thường không quá giá trị xây mới của nhà, công trình bị thiệt hại có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương.
Trường hợp nhà, công trình bị thiệt hại có giá trị hiện có nhỏ hơn 20% thì được tính bồi thường bằng 20% giá trị xây mới của nhà, công trình bị thiệt hại có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương.
- Trường hợp nhà, công trình không xác định được thời gian sử dụng thì mức bồi thường bằng 80% giá trị của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương
* Đối với nhà ở, công trình xây dựng không hợp pháp:
Nhà, công trình xây dựng khác của hộ gia đình, cá nhân trên phạm vi diện tích đất khi Nhà nước thu hồi để thực hiện các công trình, dự án không đủ điều kiện được bồi thường thì được hỗ trợ theo quy định sau:
- Đối với nhà, công trình xây dựng trước ngày 01/7/2014 mà vi phạm pháp luật đất đai thì tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng xác định nguồn gốc đất, thời gian xây dựng tài sản trên đất, đề xuất Uỷ ban nhân dân tỉnh xem xét mức hỗ trợ cụ thể cho từngtrường hợp. Mức hỗ trợ cao nhất bằng (=) 80% giá trị xây mới của tài sản có giá trị tương đương;
- Nhà nước không bồi thường, hỗ trợ đối với nhà, công trình xây dựng vi phạm pháp luật đất đai sau ngày 01/7/2014.
* BTHT đối với cây trồng, vật nuôi:
Tính theo đơn giá hiện hành do UBND tỉnh Vĩnh Phúc tại Điều 10 – Quyết định số 35/QĐ-UBND ngày 15/8/2014 quy định:
- Đối với cây lâu năm, mức bồi thường được tính 100% theo đơn giá quy định của tỉnh Vĩnh Phúc.
- Mức bồi thường đối với vật nuôi là thủy sản mà tại thời điểm thu hồi đất chưa đến thời kỳ thu hoạch được tính bằng giá trị sản lượng của vụ thu hoạch đó. Giá trị sản lượng của vụ thu hoạch được tính theo năng suất cao nhất trong ba năm liền kề của vật nuôi trồng thủy sản chính tại địa phương và giá tại thời điểm thu hồi.