CHƯƠNG 1 TỔNG QUAN TÀI LIỆU
2.3. Phương pháp nghiên cứu
2.3.1. Phương pháp thu thập tài liệu
* Thu thập tài liệu thứ cấp:
Thu thập tài liệu, số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của thành phố Phúc Yên.
Thu thập các tài liệu, số liệu về thực trạng công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của thành phố Phúc Yên tại Sở Tài nguyên và Môi trường.
Thu thập các số liệu về điều kiện kinh tế, xã hội, điều kiện tự nhiên, tình hình quản lý và sử dụng đất của thành phố Phúc Yên tại phòng Tài nguyên và Môi trường, phòng Thống kê thành phố Phúc Yên.
Thu thập các số liệu về thực trạng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của 2 dự án nghiên cứu tại Ban giải phóng mặt bằng, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thành phố Phúc Yên.
* Thu thập tài liệu sơ cấp
- Phương pháp phỏng vấn cấu trúc thông qua hệ thống câu hỏi được thiết kế trước, định sẵn câu hỏi, không thay đổi sau khi đã qua quá trình hỏi thử nghiệm. Đề tài sẽ tiến hành phỏng vấn cá nhân thuộc các gia đình có đất bị thu hồi để tìm hiểu sự ảnh hưởng của việc thực hiện chính sách giải phóng mặt bằng đến đời sống, việc làm và thu nhập của họ bằng phiếu điều tra bán cấu trúc. Số hộ được lựa chọn để điều tra theo phương pháp lựa chọn như sau:
+ Điều tra phỏng vấn các hộ dân tại dự án. Cách chọn hộ như sau: Hộ dân bị mất trên 70% đất sản xuất + đất ở (23 hộ):
Hộ dân bị mất 30-70% đất sản xuất + đất ở (14 hộ): Hộ dân bị mất < 30 % đất sản xuất + đất ở (43 hộ): Tổng số hộ phỏng vấn 80 hộ
- Phương pháp phỏng vấn bán cấu trúc: Phỏng vấn 20 cán bộ (bao gồm cán bộ địa chính, cán bộ tham gia công tác giải phóng mặt bằng tại dự án) để tìm hiểu nguyên nhân ảnh hưởng đến tiến độ giải phóng mặt bằng theo 1 số nguyên nhân sau (lập bảng câu hỏi):
- Chậm tiến độ do thiếu vốn - Do chưa có khu tái định cư - Do phương pháp chưa phù hợp - Do Thủ tục hành chính
- Do giá cùng khu vực có sự chênh lệch - Do chủ sử dụng đất
Dựa trên bộ câu hỏi định hướng, có thể thay đổi trong quá trình phỏng vấn, có thể không theo trình tự của bộ câu hỏi, để hiểu những khó khăn của các cán bộ thực hiện giải phóng mặt bằng.
2.3.2. Phương pháp thống kê, tổng hợp
- Tổng hợp các mẫu điều tra.
- Thống kê các phản ánh trong phiếu điều tra.
- Thống kê các trường hợp bị thu hồi toàn bộ diện tích đất đang sử dụng. - Thống kê các trường hợp bị thu hồi một phần diện tích đất.
Trên cơ sở số liệu tổng hợp thống kê phân tích đánh giá các trường hợp đặc trưng cho từng dự án.
2.3.3. Phương pháp xử lý số liệu
Được xử lý trên bảng tính Excel, SPSS để kiểm tra, phân tích, tổng hợp, đánh giá các số liệu thu thập được trong quá trình điều tra.
2.3.4. Phương pháp chuyên gia
Là phương pháp sử dụng trí tuệ của đội ngũ chuyên gia có trình độ cao của trong ngành quản lý đất đai, cụ thể là các cán bộ tham gia trực tiếp vào công tác nghiên cứu trên địa bàn để xem xét, nhận định bản chất liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư , để tìm ra giải pháp tối ưu cho đề tài nghiên cứu.