3 .Ý nghĩa của đề tài nghiên cứu
3.3.3. Loại đất, diện tắch thu hồi của dự án nghiên cứu
49
Bảng 3.3: Bảng tổng hợp diện tắch, loại đất thu hồi của dự án
TT Mục đắch sử dụng đất
Diện tắch thu hồi (m2)
Tổng (m2) Tỷ lệ (%) Hộ gia đình, cá nhân Tổ chức
1 Đất chuyên trồng lúa nước 504,9 - 504,9 0,24
2 Đất trồng lúa nước còn lại 34.432 - 34.432 16,11
3 Đất bằng trồng cây hàng năm khác 14.246,1 - 14,246,1 6,66
4 Đất trồng cây lâu năm 26.251 - 26.251 12,28
6 Đất nuôi trồng thủy sản 5.898,8 - 5.898,8 2,76 7 Đất ở nông thôn 4.785,22 - 4.785,22 2,24 8 Đất trồng rừng sản xuất 108.207 - 108.207 50,62 9 Đất bằng chưa sử dụng - 1.445,08 1.445,08 0,68 10 Đất giao thông - 15.517,8 15.517,8 7,26 11 Đất sông, suối - 2408,4 2408,4 1,13 TỔNG 194.324,12 19.425,28 213.749,40
(Nguồn: Ban bồi thường GPMB huyện Phú Lương)
Qua bảng 3.3 ta thấy: Tổng diện tắch thu hồi tại dự án nghiên cứu là 213.749,4 m2. Trong đó:
Tổng diện tắch thu hồi thực hiện dự án là 213.749,4 m2, trong đó đất của hộ gia đình, cá nhân là 194.324,12 m2; đất của UBND xã Yên Ninh đang quản lý là 19.425,28 m2.
Đất bị thu hồi thuộc 3 nhóm đất: Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất bằng chưa sử dụng. Tổng diện tắch phải thu hồi để thực hiện dự án là 213.749,40 m2
trong đó đất của hộ gia đình, cá nhân là 194.324,12 m2; đất của UBND xã Yên Ninh đang quản lý là 19.425,28 m2. Diện tắch đất nông nghiệp là 189.538,90 m2 (chiếm 88,67% tổng diện tắch thu hồi), trong đó: Diện tắch đất rừng sản xuất bị thu hồi nhiều nhất với diện tắch 108.207 m2 (chiếm 55,68% tổng diện tắch đất nông nghiệp và 50,62% tổng diện tắch thu hồi); diện tắch đất thu hồi ắt nhất là đất nuôi trồng thủy sản là 5.898,8 m2 (chiếm 3,04% tổng diện tắch đất nông nghiệp và 2,76% tổng diện tắch thu hồi). Diện tắch đất phi nông nghiệp thu hồi là 22.765,42 m2, chiếm 10,66% diện tắch đất thu hồi, trong đó: đất giao thông bị thu hổi nhiều nhất với diện tắch 15.571,8 m2 (chiếm 68,40% tổng diện tắch đất phi nông nghiệp và 7,28% tổng diện
50
thu hồi), đất sông, suối có diện tắch thấp nhất là 2.408,4 m2 (chiếm 1,13% tổng diện tắch thu hồi). Đất bằng chưa sử dụng thu hồi với diện tắch 1.445,08 m2 (chiếm 1,13% tổng diện tắch thu hồi). Công tác Bồi thường GPMB thực hiện dự án đã hoàn thành và bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư dự án theo từng giai đoạn thi công công trình và cơ bản vào tháng 5 năm 2018.
Công tác xác định loại đất, diện tắch thu hồi của dự án đã được Ban bồi thường GPMB huyện phối hợp cùng UBND xã, các hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi thực hiện kiểm kê, kê khai theo đúng hồ sơ pháp lý về thửa đất, hiện trạng sử dụng đất và các quy định của Luật đất đai, đúng trình tự về bồi thường GPMB, đảm bảo bồi thường đúng, đủ diện tắch cũng như đảm bảo quyền lợi cho các hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất. Phần diện tắch nhỏ lẻ, khó khăn trong việc canh tác cũng được Ban bồi thường GPMB chủ động kê khai, kiểm kê thu hồi hết cho các hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi.
Tuy nhiên, trong quá trình kê khai xác định chủ sử dụng đất, loại đất, nguồn gốc sử dụng đất còn gặp nhiều khó khăn do chủ yếu diện tắch sử dụng của các hộ gia đình, cá nhân chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc chưa được cấp đổi từ bản đồ giải thửa 299 sang bản đồ địa chắnh chắnh quy. Việc xác định hiện trạng sử dụng đất đối chiếu với hồ sơ pháp lý về đất còn chậm do diện tắch thu hồi lớn, có sự sai khác về ranh giới, diện tắch, loại đất cũng như chủ sử dụng do trong quá trình kê khai, đo đạc bản đồ địa chắnh có những sự sai sót. Còn 1 số trường hợp các hộ gia đình, cá nhân xây dựng công trình trên đất nông nghiệp dẫn đến khó khăn trong công tác xác định loại đất để thực hiện bồi thường, Ban bồi thường GPMB huyện đã báo cáo UBND huyện xin ý kiến chỉ đạo từ UBND tỉnh cơ chế bồi thường phù hợp theo quy định .