Đây là khu trung tâm của 3 khu Công nghiệp lớn là Thăng Long, Nội Bài, Mê Linh và gần sát khu đô thị mới Nam Thăng Long và Bắc Thăng Long. Khu vực này cũng là trung và gần sát khu đô thị mới Nam Thăng Long và Bắc Thăng Long. Khu vực này cũng là trung tâm đầu mối giao thông của các tỉnh đi Tây Bắc – Đông Bắc và Châu thổ sông Hồng, gồm các đường Quốc lộ 2, quốc lộ 3, quốc lộ 18, quốc lộ 5,…
2.2.4.2.1. Phân tích tài chính dự án “ Nhà máy sản xuất thép tấm mạ và sơn màu LILAMA công suất 80.000 tấn/năm.” sơn màu LILAMA công suất 80.000 tấn/năm.”
Xác định tổng vốn đầu tư.
Tại quyết định số 743 TCT/HĐQT ngày 23/07/2002 của HĐQT Tổng Công ty lắp máy Việt Nam đã phê duyệt: lắp máy Việt Nam đã phê duyệt:
- Tổng vốn đầu tư: 390.000.000.000 đồng (390 tỷ đồng). = 25.490.196 USD với tỷ giá USD/VNĐ = 15.300. = 25.490.196 USD với tỷ giá USD/VNĐ = 15.300. Thời gian hoạt động của dự án: 25 năm.
Với cơ cấu vốn như sau:
Biểu 3: Cơ cấu nguồn vốn đầu tư của Doanh nghiệp.
Nguồn vốn VNĐ USD
1. Vốn xây lắp 55,121,369,143 3,602,704
3. Chi phí khác 9,933,705,833 649,262 3.1. CP giai đoạn chuẩn bị đầu tư 888,454,343 58,069 3.1. CP giai đoạn chuẩn bị đầu tư 888,454,343 58,069 3.2. CP giai đoạn thực hiện đầu tư 8,085,600,383 528,471 3.3. Cp giai đoạn kết thúc xây dựng 959,651,107 62,722 4. Lãi vay trong thời gian xây dựng 14,304,649,344 934,944 5. Vốn dự phòng 18,697,760,500 1,222,076 6. Vốn lưu động 35,000,000,000 2,287,582
Tổng vốn đầu tư 390,000,000,000 25,490,196
(Nguồn: Báo cáo nghiên cứu khả thi của Doanh nghiệp)
Trong đó, Vốn được đầu tư bằng:
- Vốn tín dụng trung – dài hạn của Ngân hàng: 300.000.000.000 VNĐ. - Vốn tự có (23%) : 90.000.000.000 VNĐ. - Vốn tự có (23%) : 90.000.000.000 VNĐ. Nguồn vốn đầu tư có kết cấu như sau:
- Vốn cố định, vay với lãi suất 0.74%/tháng = 8.88%/năm. - Vốn lưu động, vay với lãi suất 0.62%/tháng = 7.44%/năm. - Vốn lưu động, vay với lãi suất 0.62%/tháng = 7.44%/năm.
Tiến độ đầu tư: Căn cứ vào phân đợt xây dựng và tiến độ thực hiện của dự án và nhu cầu vốn đầu tư cho từng công việc. Xác định tiến độ hoạt động như sau: nhu cầu vốn đầu tư cho từng công việc. Xác định tiến độ hoạt động như sau: