a. Phân tích hiện trạng khuôn viên
Công việc phân tích hiện trạng khuôn viên nhằm mục đích tìm hiểu kỹ càng các đặc tính của khuôn viên đất, phân tích điểm mạnh, điểm yếu và cơ hội cải thiện, sử dụng khuôn viên thích hợp. Việc phân tích hiện trạng khuôn viên bao gồm các bước như sau:
- Xem xét các nhà ở khác trong cụm: Tuy các nhà ở trong cùng một cụm, về hình thức chỉ chia sẻ cùng nhau trục ngõ xanh. Tuy nhiên, các nhà ở còn gắn bó với nhau ở nhiều phương diện vô hình khác như: cảnh quan, tình làng nghĩa xóm…Do đó, khi chuẩn bị xây dựng nhà ở mới cần xem xét tìm hiểu các nhà ở xung quanh, tôn trọng cách thức bốtrí cũng như quy mô của nhà ởtrong cụm.
- Xem xét cách tiếp cận, kiểm tra khả năng cung cấp hạ tầng kỹ thuật để quyết định lối vào nhà, khắc phục những nhược điểm của hệ thống.
- Xem xét nguy cơ ngập lụt để xây nhà, tránh việc tôn nền, san nền thô bạo ảnh hưởng tới địa hình, và hệ sinh thái.
- Xem xét hướng mặt trời, hướng gió, kiểm tra các loại thực vật hiện trạng (hàng rào, cây cối, ao…) để có thể sử dụng tích hợp vào việc xây dựng nhà ở.
b. Tổ chức khuôn viên
Khuôn viên nhà ở nông thôn trong HLX bao gồm không gian chức năng: không gian ở, không gian sản xuất, không gian sinh thái. Tổ chức khuôn viên nhà ở là bố trí các không gian chức năng hài hòa, gắn kết để nâng cao điều kiện sống, điều kiện sản xuất, gắn kết hệ sinh thái mỗi hộ gia đình với hệ sinh thái điểm DCNT, kế thừa được các giá trị tổ chức khuôn viên nhà ở nông thôn truyền thống.
Tổ chức không gian ở trong khuôn viên: Không gian ở bao gồm: nhà ở chính, nhà phụ, bếp, vệ sinh, kho. Ngày nay, do điều kiện sống hiện đại mà người dân có thể lựa chọn phương án tập trung các khu chức năng chung trong một khối nhà hoặc vẫn để tách biệt nhưng có bố trí lại vị trí và cải tạo nhằm nâng cao điều kiện tiện nghi cho nhà ở.
Tổ chức không gian ở trong khuôn viên, quan trọng nhất là định vị được vị trí của nhà chính trong khuôn viên để không gian ở không bị ảnh hưởng xấu bởi không gian sản xuất, giảm thiểu tổn thất nhiệt, tối đa hóa lợi ích của mặt trời, gió, khiến ngôi nhà trở nên thân thiện môi trường. Các giải pháp cụ thể bao gồm:
- Tránh các vị trí nổi bật và tiếp xúc trực tiếp với đường giao thông
- Sử dụng lợi thế vi khi hậu: Định hướng ngôi nhà và bố cục các khu chức năng để tận dụng tốt lợi ích năng lượng mặt trời, gió; Bố trí nhà ở so le nhau để tận dụng tối đa gió tới từng nhà (hình 3.12)
- Xác định vị trí nhà ở chính cần tôn trọng các nhà ở hiện trạng, có tính đến sự phát triển của cây cối, tránh việc cây cối lớn lên bao trùm quá nhiều lên nhà ở.
- Công trình phụtrợ tránh vị trí nổi bật, nên ở bên cạnh hoặc sau nhà chính.
Tổ chức không gian sinh thái: Không gian sinh thái là khu vực vườn cây, vườn hoa, vườn rau, ao thả cá… Đây là không gian đặc biệt quan trọng tạo vi khí hậu, cảnh quan cho nhà ở. Tuy nhiên, khu vực này đang ngày càng bị thu nhỏ lại do áp lực tăng dân số; người nông dân có xu hướng tận dụng diện tích sân vườn để tạo ra sản phẩm mà chưa quan tâm đến khía cạnh thẩm mỹ. Giải pháp tổ chức không gian chức năng sinh thái bao gồm:
- Tạo giá trị thẩm mỹ cho sân vườn bằng cách: thực hiện quá trình tích tụ đất ở để tăng thêm diện tích sinh thái cho khuôn viên; Hướng dẫn người dân tổ chức cảnh quan cho không gian sinh thái. Khuyến khích trồng những cây đặc trưng của địa phương để tạo nên bản sắc;
- Tạo giá trị kinh tế cho sân vườn: Ngày nay, do áp dụng nhiều kỹ thuật mới nên các hộ gia đình đều có sản phẩm dư thừa. Vì sản xuất cho gia đình nên sản phẩm làm ra có chất lượng cao, an toàn tối đa trong điều kiện hiện trạng. Do đó, có thể bổ sung vào sự thiếu hụt của thị trường. Mỗi địa phương có thể tổ chức trang web buôn bán các sản phẩm hộ gia đình.
Tổ chức không gian sản xuất: Giải pháp chung để tổ chức không gian chức năng sản xuất bao gồm các bước dưới đây:
- Không gian sản xuất tổ chức riêng biệt với không gian ở, các công trình sản xuất đảm bảo khoảng cách ly cây xanh tối thiểu 5m (đối với khu các loại kho); 10m đối với các công trình gây ô nhiễm (chuồng trại chăn nuôi, xưởng sản xuất thủ công nghiệp làng nghề…)
- Tổ chức không gian sản xuất của các hộ liền kề thành khu sản xuất để dễ tổ chức hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo vệ sinh môi trường, và không làm ảnh hưởng đến không gian ở của gia đình khác (hình 3.12)