Ngày 30/11/2009 hội đồng nhân dân thành phố Thái Nguyên đã lập kế hoạch quy hoạch sử dụng đất chi tiết của thành phố năm 2010. Cụ thể đƣợc trình bày qua bảng 4.2.
Bảng 4.2. Đánh giá tình hình thực hiện quy hoạch đất phi nông nghiệp của thành phố năm 2010
Theo quy hoạch sử dụng đất phi nông nghiệp, toàn thành phố dự định quy hoạch 321,48 ha đất phi nông nghiệp vào năm 2010, trong đó đất ở đô thị dự kiến quy hoạch là 57,2 ha, chiếm tỷ lệ 33,81 % . Kết quả thực hiện chung của đất ở và đất chuyên dùng đƣợc thể hiện qua đồ thị 4.1
Kết quả bảng và đồ thị 4.1 cho thấy, kết quả thực hiện công tác quy hoạch của thành phố Thái Nguyên đạt tỷ lệ thấp. Cụ thể đất ở theo quy hoạch cần thực hiện 169,16 ha nhƣng chỉ thực hiện đƣợc 57,2 ha chiếm 33,81%. Đất nghĩa trang, nghĩa địa và mặt nƣớc nuôi trồng thủy sản theo kế hoạch cần thực hiện là 8,08 ha nhƣng kết thúc năm cả hai loại đất vẫn chƣa thực hiện đƣợc. Đất chuyên dùng tổng số chỉ thực hiện đƣợc 46,42%. Tổng hợp chung theo kế hoạch chỉ thực hiện đƣợc 38,93%. Kết quả thực hiện chiếm tỷ lệ thấp nhƣ vậy
STT Loại đất QH TH Tỷ lệ thực hiện (%)
1 Đất ở đô thị 169,16 57,2 33,81
2 Đất chuyên dùng 144,24 67,95 47,10
3 Đất nghĩa trang, nghĩa địa 0,78 0 0
4 Đất sông suối và mặt nƣớc chuyên dung
7,3 0 0
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc-tnu.edu.vn 46 là do các nguyên nhân: Trong năm 2010, ảnh hƣởng của cuộc khủng hoảng kinh tế vẫn còn tác động đến nền kinh tế trong nƣớc nói chung và Thái Nguyên nói riêng gây ảnh hƣởng đến mức độ đầu tƣ vào các dự án của các nhà đầu tƣ, dẫn đến việc thực hiện các dự án chậm, do đó kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm 2010 chƣa cao.
100 33.81 100 46.32 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 Đất ở Chuyên dùng quy hoạch Thực hiện
Đồ thị 4.1 Kết quả thực hiện quy hoạch năm 2010 của Tp. Thái Nguyên
Kết quả thực hiện quy hoạch các khu dân cƣ trên địa bàn thành phố từ năm 2007-2010 đƣợc trình bày qua bảng 4.3
Bảng 4.3.Số khu dân cƣ đƣợc phê duyệt quy hoạch và hoàn thành trên địa bàn thành phố giai đoạn 2007-2010
Năm Khu dân cƣ Diện tích (ha) Đã hoàn thành Diện tích (ha) Tỷ lệ % 2007 24 130,64 9 31,65 24,23 2008 16 91,28 6 29,87 32,72 2009 19 121,69 8 43,56 35,80 2010 17 169,16 10 57,2 33,81
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc-tnu.edu.vn 47 Kết quả bảng 4.3 cho thấy tỷ lệ các khu dân cƣ hoàn thành theo kế hoạch sau khi đƣợc phê duyệt chiếm tỷ lệ thấp. Tỷ lệ hoàn thành theo kế hoạch đƣợc duyệt hàng năm chỉ đạt từ 24,23 – 33,81%. Một số dự án khu dân cƣ đã đƣợc UBND tỉnh phê duyệt nhƣng tiến độ triển khai còn chậm, cụ thể: Dự án khu dân cƣ số 5 phƣờng Thịnh Đán do công ty TNHH Hoàng Mấm làm chủ đầu tƣ. Dự án khu dân cƣ số 5 phƣờng Túc Duyên do công ty cổ phần đầu tƣ Châu Á Thái Bình Dƣơng làm chủ đầu tƣ, dự án khu tái định cƣ công viên sinh thái và trung tâm vui chơi giải trí tại Tân Long do công ty Phú Sơn 4 làm chủ đầu tƣ, dự án bệnh viện Phúc Thắng, trƣờng trung cấp nghề.... Một số dự án do lập và phê duyệt quy hoạch còn chậm nhƣ khu dân cƣ số 4 phƣờng Quang Trung, khu dân cƣ số 6 phƣờng Gia Sàng, khu dân cƣ số 4 phƣờng Tân Lập. Tỷ lệ số diện tích và số khu dân cƣ hoàn thành theo kế hoạch của từng năm đƣợc trình bày qua đồ thị sau:
24.23 32.72 35.8 33.81 0 5 10 15 20 25 30 35 40 2007 2008 2009 2010 Hoàn thành (%)
Đồ thị hình 4.2: Tỷ lệ thực hiện hoàn thành quy hoạch các khu dân cƣ trên địa bàn thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2007-2010
Công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của các khu dân cƣ của thành phố Thái Nguyên thực hiện theo đúng luật đất đai năm 2003, nghị định 181/2004/NĐ-CP vào ngày 29 tháng 10 năm 2004 về hƣớng dẫn thi hành luật đất đai. Thông tƣ số 30/2004/TT-BTNMT ngày 1/11/ năm 2004 của Bộ Tài
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc-tnu.edu.vn 48 nguyên và môi trƣờng về việc hƣớng dẫn lập, điều chỉnh quy hoạch kế hoạch sử dụng đất.
Việc lập quy hoạch các dự án khu dân cƣ làm cơ sở cho công tác thu hồi đất, bồi thƣờng giải phóng mặt bằng để thực hiện các công trình dự án trên địa bàn thành phố thực hiện đúng theo luật đất đai và các văn bản hƣớng dẫn thi hành luật đât đai. Tuy nhiên kết quả thực hiện kế hoạch của các dự án của các khu dân cƣ trên địa bàn thành phố còn rất chậm. Số dự án hoàn thành theo đúng tiến độ thƣờng chỉ đạt hơn 30 % so với quy hoạch.