4.3.10.1. Thực trạng công tác quản lý giá đất
Công tác quản lý tài chính về đất đai của Ủy ban nhân dân xã Thượng Cốc thực hiện đúng theo quy định của pháp luật.
Bảng 4.10. Kết quả thu ngân sách nhà nước về đất đai của xã Thượng Cốc giai đoạn 2014 - 2016
(Đơn vị tính: nghìn đồng)
STT Nội dung Năm 2014 Năm 2015 Năm
2016
1 Thu tiền sử dụng đất 50.000.000 69.000.000 25.000.000 2 Thuế nhà đất 70.000.000 58.000.000 58.000.000 3 Các khoản khác 5.000.000 6.000.000 7.000.000
Tổng 125.000.000 133.000.000 90.000.000
Qua bảng 4.10 cho thấy các khoản thu từ đất hàng năm đã đóng góp một phần lớn vào ngân sách của xã. Với mục tiêu thu - chi ngân sách cân đối, hợp lí và tiết kiệm, ngay từ đầu xã đã có kế hoạch dự toán chi ngân sách trình Hội đồng nhân dân, các nguồn thu từ đất đai đã đáp ứng tốt nhu cầu chi trong năm góp phần phát triển kinh tế xã hội của xã. Trong những năm tới, xã Thượng Cốc cần thực hiện những biện pháp tăng cao khả năng thu, quản lý quản lý tài chính về đất đai, tạo được các nguồn thu từ đất (thuế chuyển quyền sử dụng đất, thuế nhà đất, tiền thuê đất, lệ phí). Tiếp tục đẩy mạnh phương thức sử dụng quỹ đất tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng chủ yếu là các dự án xây dựng cơ sở hạ tầng khu dân cư (giao thông, điện, các công trình phúc lợi công cộng…).
Theo Luật đất đai 2013, quy định Bảng giá đất được xây dựng định kỳ 05 năm một lần và công bố công khai vào ngày 01/01 của năm đầu kỳ, thay đổi so với quy định định Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh quy định và ban hành hàng năm (công bố vào ngày 01/01của hàng năm) của Luật Đất đai 2003. Việc thay đổi quy định này đã giúp cho giá đất được ổn định hơn, giúp cho công tác bồi thường giải phóng mặt bằng được thực hiện nhanh hơn, ít khiếu kiện về đơn giá bồi thường hơn.
4.3.10.2. Hạn chế trong công tác quản lý giá đất
Hiện nay cơ chế giá đất của Nhà nước mới được triển khai nghiêm về hình thức, nhưng nội dung quy định vẫn còn một số điểm bất cập sau
- Giá đất của Nhà nước quy định vẫn chỉ bằng khoảng từ 30% tới 60% giá đất chuyển nhượng thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường. Đây là một kẽ hở đồng hành với cơ chế xin - cho về đất, là một trong những nguyên nhân hạn chế kết quả cuộc phòng, chống tham nhũng về đất đai.