- Phương pháp phỏng vấn trực tiếp: Nắm bắt một cách tương đối chi tiết về tình hình quản lý, sử dụng đất và công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
2. Năm 2020, tổng diện tích đất tự nhiên trên địa bàn quận Hà Đông là
4.833,67 ha, trong đó, diện tích đất nơng nghiệp là 1.272,50 ha chiếm 26,3%, diện tích đất phi nơng nghiệp là 3.528,85 ha chiếm 73,0%, đất chưa sử dụng là 32,40 ha, chiếm 0,7%. Quận đã thực hiện tốt 15 nội dung quản lý nhà nước về đất đai góp phần quan trọng vào sự nghiệp phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn quận.
3. Kết quả nghiên cứu của đề tài cho thấy: Giai đoạn 2016 – 2020, tổng số hồ sơ đăng ký biến động là 18.248 trường hợp. Trong đó biến động chuyển nhượng có 6.121 trường hợp; biến động thừa kế - tặng cho 3.820 trường hợp; biến động thế chấp có 2.603 trường hợp; biến động về xóa thế chấp là 2.745 trương hợp và biến động cấp đổi có 190 trường hợp; biến động về sao lục là 100 trường hợp; biến động về đính chính là 2.513 trường hợp; biến động về tách – hợp nhất là 156 trường hợp. Biến động về cấp đổi và thế chấp chiếm phần lớn biến động đăng ký trên địa bàn quận. Trong đó, tỷ lệ hồ sơ đăng ký được xử lý trong giai đoạn 2016-2020 chiếm tỷ lệ cao trên 85%.
4. Trong quá trình triển khai thực hiện công tác đăng ký biến động trên địa bàn quận vẫn cịn một số tồn tại, khó khăn như: một số hồ sơ còn vướng mắc chậm được giải quyết, một số người dân, cán bộ lợi dụng kẽ hở của pháp luật để khai báo không trung thực...Để làm tốt hơn công tác này trong thời gian tới, đề tài đã đưa ra một số giải pháp để tiếp tục nâng có hơn nữa năng lực quản
lý Nhà nước về đất đai nói chung và đăng ký biến động đất đai nói riêng. Các giải pháp tập trung vào việc tăng cường quản lý theo dõi biến động đất đai thực tế và cập nhật thông tin biến động đất đai thường xuyên. Đồng thời hoàn thiện về hệ thống chính sách, pháp luật đất đai, nâng cao chất lượng cán bộ chuyên môn và tuyên truyền nâng cao nhận thức của người dân về pháp luật đất đai
2. Kiến nghị
- Phạm vi và nghiên cứu của đề tài được thực hiện trong giai đoạn 2016 – 2020 nên để đánh giá một cách toàn diện về thực trạng đăng ký biến động đất đai của quận Hà Đông cần mở rộng phạm vi nghiên cứu trong khoảng thời gian dài hơn, điều tra tất cả các phường, xã để có cái nhìn tồn diện hơn về quan điểm của người dân đối với công tác đăng ký biến động tại các cơ quan nhà nước.
- Tập trung nghiên cứu cơ chế tiếp nhận biến động khi thực hiện đăng ký biến động đất đai.
TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Luật Đất đai 2003. 2. Luật Đất đai 2013.
3. Chính phủ (2014), Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai;
4. Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2013
5. Thông tư 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/05/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
6. Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/05/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính
7. Bộ Tài nguyên và Môi truờng Hà Nội (2014), Thông tư 23/2014/TT- BTNMT về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
8. Bộ Tài nguyên và Môi trường Hà Nội (2014), Thông tư 24/2014/TT- BTNMT về hồ sơ địa chính;
9. UBND Quận Hà Đơng, Báo cáo thuyết minh tổng hợp Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu Quận Hà Đông thành phố Hà Nội.
10.UBND Quận Hà Đơng, Báo cáo tình hình phát triển kinh tế xã hội năm 2020, Quận Hà Đông.
11.UBND Quận Hà Đơng, Báo cáo tình hình phát triển kinh tế xã hội năm 2020, Quận Hà Đông.
12.Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội, Báo cáo tổng kết công tác quản lý Nhà nước về đất đai năm 2020, thành phố Hà Nội;
13.Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Hà Nội chi nhánh Hà Đông, Báo cáo kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn giai đoạn 2016-2020.
14. Phịng Tài ngun và Mơi trường Quận Hà Đơng, Báo cáo tình hình sử dụng đất Quận Hà Đơng năm 2020;
15. Brinkman R and Smyth A.J Land (1973), Evaluation for Rural purpose, Wageningen.
16. http://luatsuquangthai.vn/mot-so-vuong-mac-trong-viec-cap-giay- chung-nhan-quyen-su-dung-dat-cho-ho-gia-dinh-18-a8id
17. http://www.tnmtnd.hanoi.gov.vn/index.php?option=com_content&view =article&id=11509&catid=12&Itemid=130
18.Đào Châu Thu, Nguyễn Khang (1998), Giáo trình Đánh giá đất, Nhà xuất bản Nơng nghiệp, Hà Nội.
19. Hội Khoa học Đất Việt Nam, 2000. Đất Việt Nam, NXB Nông nghiệp, Hà Nội.
20. Lê Văn Khoa (1993), “Vấn đề sử dụng đất và bảo vệ môi trường ở vùng Trung du phía Bắc Việt Nam”, Tạp chí Khoa học đất, (số 3), trang 45-49.
21.Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa thành phố Lai Châu, tỉnh Lai Châu giai đoạn 2017 – 2019 (Đặng Đình Thụ, 2019)
DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT VÀ DANH MỤC HÌNH 1. Danh mục từ viết tắt: 1. Danh mục từ viết tắt: HSĐC: Hồ sơ địa chính GCN: Giấy chứng nhận BĐĐC: Bản đồ địa chính 2. Danh mục hình: Hình 3.1 Bản đồ hành chính quận Hà Đông, tr32