- Phương pháp phỏng vấn trực tiếp: Nắm bắt một cách tương đối chi tiết về tình hình quản lý, sử dụng đất và công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
14 Vạn Phúc 137 10 12 16 21 22 81 59,12 15 Văn Quán 126 26 4 15 21 25 91 72,
3.3.2.4. Kết quả đính chính lại quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tà
sản khác gắn liền với đất
Công tác cập nhật, đính chính biến động là một trong những nhiệm vụ có tính thường xun lâu dài của ngành địa chính và quan trọng với một số ngành liên quan. Việc chỉnh lý biến động đất đai phải được thực hiện thường xuyên, cập nhật liên tục những thông tin mới nhất về việc sử dụng đất trên địa bàn, giúp UBND quận nắm được những thay đổi để phân bổ lại quỹ đất một cách hợp lý, làm cơ sở để thực hiện công tác quy hoạch sử dụng đất nói riêng và để quản lý hiệu quả đất đai nói chung.
Mặc dù đây là cơng tác định kỳ hàng năm nhưng ở các địa phương, công tác đính chính biến động vẫn chưa được thực hiện thường xuyên. Đây là một trở ngại vô cùng lớn cho các nhà quản lý.
Chỉ xét riêng các biến động về quyền của người sử dụng đất thì trong giai đoạn 2016 - 2020 địa bàn quận Hà Đông tiếp nhận 2.513 trường hợp cần đính chính. Tuy nhiên trên thực tế mới chỉ có 1938 trường hợp đã chỉnh lý, chiếm 77,11%. Tỷ lệ đính chính khá khiêm tốn này phản ánh đúng thực trạng công tác cập nhật, chỉnh lý biến động đất đai trên địa bàn huyện. Đối với những biến động có số lượng đăng ký ít như thu hồi, thừa kế, tặng cho thì tỷ lệ đính chính biến động tương đối cao (trên 85%). Tuy nhiên đối với các loại biến động còn lại, có số lượng đăng ký lớn thì số lượng hồ sơ tồn đọng chưa được chỉnh lý rất nhiều. Điển hình như biến động cấp đổi. Do số lượng cấp đổi hàng loạt theo dự án rất lớn nên việc cập nhật đính chính vào các hồ sơ sổ sách gặp nhiều khó khăn. Lượng hồ sơ quá lớn trong khi con người lại có hạn, nên việc tồn đọng chưa cập nhật xử lý kịp thời vẫn còn nhiều.
Khi đính chính biến động là phải chỉnh lý tất cả hồ sơ, sổ sách có liên quan. Đính chính hồn thiện hồ sơ địa chính bao gồm đính chính bản đồ địa chính, đính chính Giấy chứng nhận, chỉnh lý hồn thiện sổ bộ địa chính gồm: sổ theo dõi biến động, sổ địa chính, sổ mục kê, sổ cấp giấy chứng nhận. Tuy
nhiên tùy từng địa phương cụ thể chỉ tập trung đính chính những loại sổ sách chính như Giấy chứng nhận, bản đồ địa chính, sổ địa chính, sổ mục kê.
Bảng 3.8. Kết quả đăng ký biến động với trường hợp đính chính quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất