- Phương pháp phỏng vấn trực tiếp: Nắm bắt một cách tương đối chi tiết về tình hình quản lý, sử dụng đất và công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
3.4.3.xuất một số giải pháp
14 Vạn Phúc 137 10 12 16 21 22 81 59,12 15 Văn Quán 126 26 4 15 21 25 91 72,
3.4.3.xuất một số giải pháp
- Qua nghiên cứu, đánh giá trên địa bàn quận Hà Đông - thành phố Hà Nội cho thấy hệ thống hồ sơ địa chính cịn chưa được hồn thiện đầy đủ và chính xác về mặt nội dung, số lượng nên vai trò của hệ thống còn chưa được phát huy đúng với ý nghĩa của nó, học viên đã đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả của công tác này như sau:
+Tiếp tục cải cách thủ tục hành chính, hồn thiện hệ thống chính sách pháp luật về đất đai.
+ Hồn thiện hệ thống hồ sơ địa chính tiến tới xây dựng và vận hành cơ sở dữ liệu địa chính của quận, từng bước đưa cơng nghệ vào hỗ trợ con người.
+ Tăng cường công tác tuyên truyền chính sách pháp luật đất đai, tăng cường cơng tác thanh tra, kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất...
- UBND thành phố cần có giải pháp khắc phục những tồn tại, hạn chế, tiếp tục thực hiện hiệu quả 9 nhóm nhiệm vụ, giải pháp mới Chỉ thị 09/CT- TU ngày 1/9/2016 của Thành ủy, Kế hoạch số 191/KH-UBND ngày 11/10/2016 của UBNd Thành phố về tăng cướng sự lãnh đạo của các cấp đảng đối với công tác lãnh đạo gắn liền cho các tổ chức, cá nhân. Đặc biệt quan tâm đổi mới công tác tuyên truyền, phổ biến giáo dục pháp luật về đất đai, công khai, minh bạch hóa các thơng tin quy định, hướng dẫn các quy trình, thủ tục hồ sơ đăng ký, kê khai tài sản gắn liền với đất đến mọi tổ chức,
cá nhân, hộ gia đình để thực hiện, đồng thời giám sát việc giải quyết của các cơ quan hành chính nhà nước của Thành phố.
- Sửa đổi điều chỉnh, bổ sung, thay thế các văn bản quy phạm pháp luật, quy định của Thành phố về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất; bán nhà ở thuộc quyền sở hữu Nhà nước để đảm bảo phù hợp cacsquy định của pháp luật đất đai, nhà ở. Chỉ đạo tiếp tục tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong cấp Giấy chứng nhận đối với người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn Thành phố theo tinh thần Thông báo số 327/TB-VPCP ngày 22/8/2013 của Văn phịng chính phủ về cấp Giấy chứng nận quyền sử dụng đất theo Nghị quyết số 30/2012/QH13 của Quốc hội, Chỉ thị số 05/CT-TTg ngày 04/4/2013 của Thủ tướng Chính phủ và Hướng dẫn số 734/HD-BTNMT ngày 09/3/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
- Tập trung đẩy nhanh cấp Giấy chứng nhận sau dồn điền đổi thửa; đăng ký, kê khai đất đai, cấp Giấy chứng nhận đăng ký đất đai, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất chó các tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện; đẩy nhanh việc bán nhà, cấp giấy chứng nhận đối với nhà ở thuộc quyền sở hữu Nhà nước đã đủ điều kiện được bán. Đối với các trường hợp nhà, đất cịn khó khăn, vướng mắc phải được phân loại rõ tưng dạng vướng mắc, có giải pháp cụ thể tháo gỡ giải quyết bảo đảm đúng quy định của pháp luật, không để nảy sinh khiếu kiện phức tạp, lập hồ sơ quản lý đối với các trường hợp khổng đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận.
- Thành phố cần tăng cường phối hợp chặt chẽ với UBND quận, huyện, thị xã chủ động tháo gỡ, kịp thời giải quyết các vấn đè khó khăn vướng mắc của các địa phương trong quá trình xét cấp Giấy chứng nhận. Đối với những vấn đề vượt thẩm quyền, tổng hợp báo cacso đề xuất với UBND, HĐND Thành phố, cơ quan Trung ương xem xét giải quyết theo thẩm quyền; Rà soát, kiểm tra các thửa đất nằm trong các Bản án cuar Tịa án nhân dân các cấp có
thẩm quyền đã tuyên thu hồi đất, kháng nghị của Viện Kiểm sát nhân dân, Kết luận thanh tra kiến nghị thu hồi nhưng đến nay chưa thu hồi được, cá nhân các hộ vẫn đang sử dụng trên địa bàn Thành phố, có giải pháp phối hợp với Tịa án nhân dân, Viện Kiểm sát nhân dân tháo gỡ, giải quyết triệt để.