- Phương pháp phỏng vấn trực tiếp: Nắm bắt một cách tương đối chi tiết về tình hình quản lý, sử dụng đất và công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
14 Vạn Phúc 137 10 12 16 21 22 81 59,12 15 Văn Quán 126 26 4 15 21 25 91 72,
3.4. Thuận lợi, khó khăn và đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác đăng ký biến động đất đai trên địa bàn Quận Hà Đông, Hà Nộ
công tác đăng ký biến động đất đai trên địa bàn Quận Hà Đông, Hà Nội
3.4.1. Thuận lợi
- Hoạt động của phòng Tài nguyên & Môi trường và các phịng liên quan trong cơng tác đăng ký biến động đất đai đã đi vào ổn định, các khâu công việc vận hành nhịp nhàng hơn, tỷ lệ hồ sơ giải quyết quá hạn giảm nhiều so với những năm trước.
- Chất lượng công tác quản lý hồ sơ, tài liệu được nâng cao.
- Công tác xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính đã và đang thực hiện có chuyển biến tích cực.
+ Đối với quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội, khi thực hiện các chủ trương, văn bản ản lớn như Nghị định 64/CP về giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định, lâu dài vào mục đích sản xuất nơng nghiệp; Nghị định 43/2014/NĐ-CP về hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2013 đều được UBND quận các phường, các xã nhất quán thực hiện đồng loạt trên địa bàn. Chính vì được tập trung nhân lực, vật lực nên việc ĐKĐĐ trên địa bàn quận đã đạt được những kết quả tốt, thuận lợi cho việc theo dõi và quản lý biến động đất đai của UBND quận.
+ Đội ngũ cán bộ, viên chức của Phịng Tài ngun & Mơi trường, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất quận Hà Đơng trẻ, nhiệt tình, hết lịng với công việc.
+ Hệ thống thông tin, cũng như các trang thiết bị của Phịng Tài ngun & Mơi trường, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất ngày càng được trang bị đầy đủ, góp phần tích cực trong việc cập nhật các thông tin liên quan đến đất đai.
- Bên cạnh những thuận lợi, công tác đăng ký biến động đất đai trên địa bàn quận Hà Đơng cịn có những khó khăn nhất định:
+ Công tác tổ chức cán bộ: Số lượng cán bộ của Phịng Tài ngun & Mơi trường, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất quá ít trong khi khối lượng công việc lớn, địa bàn quản lý lại rất rộng. Sự phối hợp giữa các phịng ban, ban ngành liên quan có lúc cịn chưa tốt, một số cán bộ thẩm định hồ sơ còn chậm nên ảnh hưởng đến tiến độ thời gian xử lý hồ sơ theo quy định.
3.4.2. Khó khăn
- Một số trường hợp khó khăn, vướng mắc chậm được giải quyết: Tỷ lệ hồ sơ phải trả về bổ sung vẫn còn lớn, chiếm khoảng gần 15% tổng số hồ sơ đã tiếp nhận. Tỷ lệ hồ sơ quá hạn là 8,3%.
- Một số người dân lợi dụng những kẽ hở của pháp luật để khai báo không trung thực về thông tin, giá trị thửa đất nhằm giảm chi phí khi tiến hành đăng ký biến động với cơ quan quản lý.
- Hệ thống pháp luật của nước ta quy định về cơng tác đăng kí biến động sử dụng đất, lập và quản lý hệ thống hồ sơ địa chính ngày càng được hồn thiện nhằm đáp ứng yêu cầu quản lý, sử dụng đất đai trong q trình cơng nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước. Tuy nhiên, chưa thật sự thống nhất, còn nhiều thay đổi và nhiều rườm rà, phức tạp gây khó khăn cho công tác thực hiện.
- Kết quả đánh giá thực trạng công tác đăng kí biến động sử dụng đất trên địa bàn quận Hà Đơng cho thấy mặc dù các cấp chính quyền và cơ quan quản lý đất đai có nhiều cố gắng nhưng đăng kí biến động chưa đạt hiệu quả cao do nhiều nguyên nhân, trong đó có hai vấn đề tồn tại lớn: còn nhiều
vướng mắc trong thực hiện quy định pháp lý về đăng ký biến động sử dụng đất, chất lượng bộ máy quản lý nhà nước về đất đai chưa thật sự đáp ứng nhu cầu thực tế. Chính sách và cách thức quản lý lưu trữ hồ sơ ở thời kỳ trước chưa được quan tâm sát sao nên cơ sở dữ liệu hồ sơ địa chính khơng đầy đủ, thậm chí cịn bị thất lạc. Điều này gây khó khăn lớn đến công tác quản lý đất đai hiện nay tại địa bàn thị quận, khiến nhiều trường hợp khơng có căn cứ chắc chắn hoặc làm chậm quá trình giải quyết hồ sơ đã gây bức xúc cho công dân cũng như cán bộ hiện hành.